刚来上海怎么租房(ﾟoﾟ;

作为魔都，上海有着诱惑五湖四海小伙伴前来打拼的魅力，然而最重要的呢，就是来了之后，人f的基本生活所需，衣食住行，其中最重要的就是住，因为就是要分享一些租房子的经验。

首先，要看自己的情况了

1、没什么钱，揣着一定的生活费

2、很有钱，不差钱的，这样的童鞋，好吧，请你们无视我ヾ(￣0￣； )ノ

咳咳，主要分享的主体还是广大劳苦大众，壕们→_→感兴趣我们的生活也可以看看，好了，瞎扯了这么多，下面正题来了。

先说说房价，因为出来乍到的小伙伴们，对这边房价都一知半解，可能了解的都来自网络，因为我刚来的时候也是这样的，但是我要告诉大家，网上的房价虽然不全是假的，但是也不要信ヽ(≧Д≦)ノ，为什么，因为太低了！！！对，就是太低了，堂堂魔都怎么可能有这么便宜的房子？？

因为本人一般在闵行区晃荡，其他区很少去，所以就先讲讲这面的大概房价，供大家参考一下，闵行这边呢，大致上是从北向南价格越来越便宜，当然这里也有特例，比如古美离贵的小区也有，不过大体上是这个样子，一房平均三千五到四千，两房四千五到五千左右，三房老公房五六七千，商品房贵些六七八千九千一万的分小区都有，别墅就不说了。

首先，最简单的就是找中介公司了，当然这个选择会产生中介费，一般是一个月房租的七成，好处就是不用你自己找房子，你就说好你的条件要求跟他们看就好了。

不过如果你不想出这个钱(；一_一)，我也没办法，因为现在网上虚假信息屡禁不止，不过😁我还是有个在网上找房子的小技巧，首先是网站的选择，怎么选呢，如果不想通过中介，就最好不要选择58同城，安居客，赶集网这种网站，因为这些都是中介二房东扎堆的地方，明的暗的数不胜数，当然也有是无知的房东本人发的，但是也就一丢丢了，个人推荐房天下，虽然中介二房东也很多，不过相对来说，房东本人发的比其他网站多。

其次，在你选好网站后，要看图片，也就是列表的封面，对图片进行甄别，怎么甄别呢？太美太精致的不要，对就是这样，拜托～不要心存侥幸心理，房东有几个是专业摄影的，怎么可能拍的那么好看，都是和大家一样的好嘛。那就有人问了，那什么标准的呢，就咱们自己拍照那个标准；然后呢，最简单了，有水印的不要，这里说的水印是那种公司logo，联系方式等待的，房东租个闲置房子，谁有闲工夫给你p个图，再者说也就是最后一步了，看简介，怎么看，太专业的不要，这里的专业就是，周边配套交通小区环境什么什么巴拉巴拉一大堆的那种，当然，不专业的也可能是老油子或者刚入行的新手，不过这种情况很少见，最后，你就可以打电话给房东了。

不过你以为这样就能顺利的租到房子了么，太天真了老哥，站只是万里长征第一步啊。再之后就是要约时间见面看房了。

至于怎么挑房子，等有时间😁我再具体说说，这里就先轻轻略过，进入下一环节，咳咳→_→严肃脸，接下来才是最重要的，这里就要提到一个之前出现过的词了，就是二房东，什么叫二房东呢，简单说就是另一种形式的中介，规模小或者干脆就是个人的。

首先要知道二房东，大致有两种，一种是合法的，手续齐全，得到法律承认，有产证，和房东本人授予公证委托书，注意，拍黑板注意听讲，是公证委托书。那么，什么是公证委托呢，就是依法，在国家公证机关，授权的委托，大致就是这样子，比较我不是学法律的，意思就这样。

那另一种呢，另一种大家可能都猜到了，没错就是不合法的，这种最坑人，租住这种房子，风险很大的，他之所以不合法，就是因为他是在房东不知情的情况下，对房子进行处理，也就是出租，风险大就在于，房东知道的话，随时可以收回房子，让你无家可归，所以一定要慎之又慎。

最后就是房东本人了，怎么确定是不是房东本人呢，很简单，看产证，名字对上就行，没产证，动迁协议也可以，要知道上海好多动迁户的嘛。

ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ好啦，历尽千辛万苦，终于到了签约的地步了，当然，前提是所有细节都谈好了，注意，是全部细节。签合同时要注意了，起租日期，交房日期，退房日期，和违约责任，都是重中之重，一定要看好，交房之前，也就是住进去之前，一定要核查好水电燃气费用是否全缴，有没有欠费，家具家电是否完好，附加款项是否清晰等等等等。如果这里要是找中介，省事多了，为什么呢，因为他们用的是制式的合同，举个例子，就拿上海链家来说吧，每份租赁合同一式三份，成本价两千多，卖买的一式七本，对，就是本，当然这里就先不用说了，各位是租的嘛。

终于，到这房子就租好了，恭喜你获得了成就上海小窝(｡･ω･｡)ﾉ♡

不过这里又不得不说，中介真省心，制式的合同漏洞几乎没有，交房全权负责，省时省力省心就是不省钱ㄟ(▔︹▔ㄟ)