别投资学区房

上一篇关于租售同权的分析，聊了关于学区房的一些情况。

但我认为最好不要投资学区房。因为如下原因：1，学区价值有溢价2，学区价值易受攻击

学区房=房产价值+学区价值。

其中学区价值很可能差生溢价交易。所以学区房的价值不符合低风险投资策略。

低风险投资思路就是尽量找便宜货。没有溢价，甚至折价的品种。

例如老破小的二手房。这种房子就没有学区房和一手房这样的溢价。

相对于其本身价值甚至是折价的。

学区价值，易受攻击。

可能随着名校搬迁，不断开分校稀释资源，或者增加政策风险，例如搞抽签制等等。

一旦有这些不可控的事情的出现，则学区价值就会遭受攻击。

那么溢价买入的学区房，价值就会大打折扣。

股票投资也是可以按照这种思路。

尽量买入那些去掉溢价的资产。