一线城市生存报告
查看话题 >对的公寓不一定是好情人却百分百是好伴侣，阿姨带你基础鉴biao～
本文为原创，任何形式转载请联系作者。文中观点仅为个人观点，期待大家有对公寓的任何问题或者反馈都可以找作者探讨。
首先跟大家说一声抱歉，很久没更了
一个是我bie了右脚again，走道不方便
第二个最重要的原因就是！懒！！！对的，😢 可以天天刷美剧天天玩手机，就是没精力更新豆瓣 .......
回归正题，都说男性是理性的，女性是感性的。
但在视觉冲击和花言巧语下，不分男女都会被冲昏头脑
这是阿姨在行业里对人性的一丢丢感悟。
初来乍到的小弟小妹们，聊开了，都会说 ‘那间房，一见钟情的感觉’ 。
天真......
［科普］样板房，都是公寓选出位置&采购&结构 最佳（甚至有些门店的样板间连房间基础工程也是最佳）配合上 设计师精心布置&各种小玩意 堆砌出的。所以样板间就是大饼，公寓给你画的大饼，实际租房生活中很难复制（不是东西难买，主要是年轻人嘛大多懒得收拾＋东西多）。所以要阿姨说甚至可以不看样板间，直接看空房就可以了。下面阿姨说几个初次看房就显而易见地部分，鉴biao开始.......
［1］朝向 & 采光 & 温湿度
一般北方人比较会弄不明白这个问题。上海的房子主要分南北朝向，东西朝向一般都是侧边的房间才会有，所以东西朝向就不说了。朝南就是朝阳，朝北既是朝阴，字面的意思也可以看出意指，外加上海高层比较多且楼间距也不会很大，以及上海季节风向等综合原因，朝向对采光&温度有着很大的影响。简单来说： 朝南－冬暖夏凉 采光好 朝北－反之 。 另外朝向定了，怎么看采光好不好，就看窗子大不大，附近有没有遮蔽的高楼层。多朝向的窗户就最好啦，也有利于通风。上海多雨，无断档期，四季分明（夏天热冬天冷）。所以对湿度的考虑就尤为重要。如果房间的湿度非常高（1）房间墙体&家具发霉&开裂&破损（2）织物制品：衣服被子毛巾等等晾不干放在房间就会发臭发霉。（3）心情，人对温度和湿度都有舒适区。高中的自然课有教，湿度越高人对温度&气压越是敏感，也就是大家说的“闷”的感觉。超越了舒适温度，温度越高人越烦躁。（4）健康，湿度过高一方面容易滋生各种病菌，另一方面，中医里说湿气入体什么关节炎风湿通风之类的接踵而来。 所以可以说在上海租房 湿度（南方也叫潮气）是绝对影响日常生活体验感。从楼层来说，楼层越高温度越高湿度越低（离太阳越近越热，离地面越近湿度越大）。特别是1楼，上海人都知道，1楼是大忌而朝北的1楼更是极品中的极品。从南北朝向（通风&温度角度）朝北的房间比较闷。
简单说，中高层朝南面最好（最好是拐角房间，有2个方位的窗户）。
i.e. 一开始就推荐朝北低楼层的工作人员（除非没高楼层或者朝南房间），99％ biao ！！！
［2］家电
一般的公寓都会配备基础家电，阿姨就捡几个方面说一下。一切以实用性而论（颜值为最后考量）
通类 能耗：一般家电都有能耗标志，数字越大能耗越大，越不环保。所以1级能耗是最省电的！！！
冰箱：公寓一般配备的都是酒店小冰箱。就 2 点 ，（1）冷／冻分层最好，不然冷冻效果不好。（2）冰箱一般都是卡在某个固定位置里，看是否留有排风空间，如果卡的正正好好，一个是容易坏，第二个是夏天这个冰箱就是烤箱啊，热到爆炸
空调：空调分家用机和商用机，商用机质量差（噪音较明显，能耗更大，空调上都有型号编码，度娘上应该可以查到）。2点需要注意：（1）功率，也就是大家说的匹数，也就是制冷／热量，和房间面积应该相匹配。（2）安装：就是合理性。一般空调的出风口应安装在靠近人集中的活动区域，远离隔热较差的窗户。热空气较轻留在上层空间，如果时平层的房间，空调内机不宜安装在过高位置。另一个比较容易被忽视的点就是排水管，如果内外机距离较远或者高低位不对，会严重损害制冷／热效果。
洗衣机：现在公寓比较流行滚筒。其实我觉得什么类型的都差不多（就是滚筒要弯腰，比较考验肾功能）。也是要注意摆放位置。（1）放在较易移动的空间，方便维修和清洁（2）尽量不要放在卧室，如果洗衣机出现漏水或者放取衣物时可能会有水流至主活动区，容易摔倒。
热水器：有的公寓是直接供热水，大都数还是电热。主要是看保温效果和烧水速度，但基本都没什么问题。能提醒的大概就是记得洗完关掉，要不然超耗电，毕竟是个超级大的烧水壶。
i.e. 家电明明上面都是3级能耗＋，却信誓旦旦说电费很便宜的（除非是民用水电），99％ biao ！！！
［3］晾晒
对于半年以下的租期可以选择大条一点，不看这条。但对于6个月以上的租期就意味着肯定会遇到换季这个问题。被套&羽绒服&毛衣毛裤&围巾手套..无论是收还是拿就有了清洁晾晒的问题（选择全部扔掉／干洗／让它脏的童鞋，我只能说66666）大多数公寓的房间内是不带专属阳台或者露台。通常情况下解决方案为开设晾晒区，要么在户外公区（一般是天台）要么在室内公共楼层开阔透气处。最难办的是没有空间开设，一般公寓会选择在卧室或者厕所窗户处留有晾晒杆＋公共烘干机。大家要关注一下（1）窗户的类型（透气窗对的是走廊或是暗间没有较强通风，不予参考）房间对户外的窗户基本3种：推拉（移窗）／平开／上悬。（房间只有上悬式的窗一般意味着公寓建筑很有可能是商场性质改建的，出于消防安全考虑，这类窗最多只能开个十几公分宽的缝，通风效果也不理想）。烘干机确实是很东西，但有一点，烘干机不适用大件厚重的衣物&不能高温的织物（毛料／真丝之类的）也不行。梅雨季节还好，如果遇上冬天连续的雨天就会很麻烦。所以有一个可以通风晾晒的地方很重要。
i.e. 发现公寓没有晾晒区（公共／房间都没有晾晒空间&无有效的地解决方案时）工作人员信心满满地跟你说’我们有烘干机，不怕的‘ ，99％ biao ！！！
哎，写不动了，暂时就到这里吧。
公寓地细节还有很多，我也不过是这个行业的无名之辈。下次再分享给大家更多的实用信息。阿姨跟很多小朋友说过，年轻就要去浪，多尝试一些自己想做的事情，多去接触多元化的事物（当然不能做违法乱纪的事情），魔都很小也很大，生活很单调也有惊喜，不要浪费或者说请尽情燃烧自己的青春。
年纪大了连熬夜／睡眠也是件奢侈的事情，阿姨现在要去搞杯咖啡维持生命一下 .........
