离职跳槽需注意：公积金断缴将影响贷款买房

住房公积金贷款因其利率相对较低，成为很多人购买二手房或者新房贷款时的首选。近日，市民严佳宁买房贷款却遇到了难题，去年她先后换了3份工作，在申请公积金贷款购房时，被区公积金管理中心告知审批不能通过。

区公积金管理中心相关工作人员表示，在宁波申请住房公积金贷款，首先需要满足正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上，并且住房公积金仍在缴存状态。同时，还应满足“没有未还清的公积金贷款”，即再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。

“目前，住房公积金贷款5年以上基准利率为3.25%，商业贷款基准利率则为4.9%。像严佳宁这样的情况，由于换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存6个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只能向商业银行贷款，或延迟买房计划，继续缴纳公积金直到连续缴满6个月。”甬旺房产相关负责人仇远波说。

“住房公积金断缴了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位经办人去有关部门办理补缴手续。”区公积金管理中心相关工作人员说，一般情况下，住房公积金断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳，则可以由单位出具相关证明，一般不能超过两个月，再由公积金管理中心相关部门审核，但具体是否能贷款要以审核结果为准。

此外，值得注意的是，在进行公积金补缴时，需提供劳动合同、录用通知书、商调函、社保开户凭证等确认劳动关系的证明文件，以及加盖单位公章的《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》等材料，在每月1~18日办理相关手续。

来源 | 杭州链家网