穷爸爸富爸爸

第一号规则，要知道资产负债之间的区别，并且去买入资产。 资产就是能把钱放进你口袋里的东西。 负债是把钱从你口袋里取走的东西。 富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买她们以为是资产的负债。 只有你把增加的收入用于购买可产生收入的资产时，你才能获得真正的财物安全。 关注你自己的事业并继续你每天的工作。你可以买些房地产，而不是负债买一些一旦被你带回家就没有了价值的个人用品。一旦你把一辆新车开出停车处，你已损失了25%的车钱。汽车不是真正的资产，即使你的银行经理让你把它列在资产项下。 对成年人而言，把支出维持在低水平，减少借款和勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。 真正的资产： 1、不需要我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理，如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了； 2、股票 3、债券 4、共同基金 5、产生收入的房地产 6、票据（借据） 7、专利权，如音乐、手稿、专利 8、任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西 我买的股票都是小公司的。对于小公司，我的投资策略是：1年内脱手。 我的房地产投资策略是从小买卖开始并一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手，这样可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般增加。我通常持有房地产在7年以上。 当你的现金流增加时，你可以买点儿奢侈品，一个重要的区别是富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品，因为他们想看上去很富有。他们看上去的确富有，但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。那些总有钱的人，那些能长期富裕的人，是先建立他们的资产，然后才用资产所产生的收入购买奢侈品，穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和将留给孩子们的遗产购买奢侈品。 财商由四个方面的专门知识构成： 1、会计：即税务知识，左脑要处理的。财务知识能帮助你读懂财务报表，借助这种能力你还能够辨别业务的优势和弱势。 2、投资：钱生钱的科学。投资涉及策略和方案，右脑要处理的。或者说是创造。 3、了解市场：它是供给与需求的科学。这要求了解受感情驱动的市场的“技术面”。市场的另一个因素是“基本面”，或者说是一项投资的经济意义。一项投资究竟有无意义最终取决于当前的市场状况。 4、法律：可以帮助你有效运营一个进入会计、投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。了解税收优惠政策和公司法律的人能比雇员和小业主更快致富。（税收优惠：一个企业挣钱，花掉它的钱，而只对剩下来的东西缴税；在诉讼中获得保护：富人用公司和信托隐藏部分财富） 有一种可怕的管理理论这样说：“工人付出最高限度的努力工作以避免被解雇，而雇主提供最低限度的工资以防止工人辞职。” 成功所必要的管理素质包括： 1、对现金流的管理 2、对系统（包括你本人、时间及家庭）的管理 3、对人员的管理 最重要的专门技能是销售和懂得市场营销，销售技能是个人成功的基本技能，它涉及与其他人的交往，包括与顾客、雇员、老板、配偶和孩子的交往。而交际能力，如书面表达、口头表达及谈判能力对于一个人的成功更是至关重要。 你在处理人际交往、商务谈判和控制被拒绝时的恐慌心理方面做得越好，生活就会越轻松。 在专业技能上非常精通既是优势也是弱点。我有许多朋友，他们非常有天赋，但他们不善于与其他人进行更多的交流去发挥他们的天赋，结果他们挣的钱少得可怜。我建议他们花一年时间来学习销售，即使什么也没挣到，可他们处理人际关系的能力会大大提高，而这种能力是无价的。 没有一点点“贪婪”，没有想拥有更好东西的渴望，就不会取得进步。世界之所以进步是因为我们都渴望过上更好的生活，新发明的产生也是因为我们渴望更好的东西，我们努力去学习也是因为我们想要更好的东西。因此，每当你发现自己在逃避你心里清楚应该去做的事情时，那么唯一要自问的是：这是有什么是我应该得到的？稍微“贪婪”一点，这是治愈懒惰的最好办法。 做你心里认为正确的事——因为你不管怎么做总会受到批评。如果你做的话，会受到指责；而你不做的话，还是会受到指责。 五个需要克服的原因： 1、对可能损失金钱的畏惧心理（胜利意味着不害怕失败） 2、克服愤世嫉俗的心理（噪声 小鸡 我不想要） 3、懒惰（我不能支付这个VS我怎样才能支付这个） 4、习惯（先支付自己，再支付其他） 5、傲慢（傲慢掩饰无知） 十个步骤来开发理财天赋： 1、我需要一个超现实的理由——精神的力量（想要VS不想要） 2、每天做出自己的选择——选择的力量（投资于教育） 3、慎重地选择朋友——关系的力量（有钱的朋友 胆小的朋友 精明的投资者 有内幕的朋友） 4、掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量（学习的内容 快） 5、首先支付自己——自律的力量（在支付每月支出之前，先将钱安排在资产项目上。资金短缺时，去承受外在压力而不要动用投资或储蓄。） 6、给你的经纪人以优厚报酬——好建议的力量（律师、会计师、房产经纪、股票经纪） 7、做一个印第安给予者——无私的力量（初始资金 无偿资产 投资回报率） 8、资产用来购买奢侈品——集中的力量（用消费欲望激发财富天赋去投资） 9、对英雄的崇拜——神话的力量（学习投资英雄） 10、先予后取——给予的力量（自己需要什么，首先为此付出） 精明的投资者不会抱怨市场时机不对，如果错过了这一拨，他们就会去寻找下一个机会，并且在其中找到自己的位置。对大多数投资者来说，做到这一点之所以非常困难，是因为一旦他们买入的东西不那么流行，他们就会感到害怕。胆小的投资者总是亦步亦趋地跟在众人后面，当欲望终于驱使他们冒险投资时，精明的投资者此刻已经获利退出了。 明智的投资者往往购买一项不太流行的投资，他们懂得赢利是在购买时就已获得，而不是再出售时获得的，他们会耐心地等待时机实现投资增值。正如我所说，他们并不计较市场时机，就像一位冲浪者，他们时刻等待下一个大浪来将他们高高托起。 在股票上涨前的一周到一个月期间将资金调入，赢利后，我便抽回投入的初始资金，并不再担心此后市场的波动，因为我投入的初始资金已经收回，并又投资于其他资产了。 明智的投资者必定不光看投资回报率，而且还要看到一旦收回投资，你因此所拥有的资产就如同白得。这也是财商。 当你感到手头短缺或者需要什么时，首先要想到给予，只有先予，才会将来取得回报，无论金钱、微笑、爱情还是友谊，都是这样。