悉尼买房租房总攻略：关于学区房，你不可不知的那些事儿！

DuangDuangDuang，微悉尼小编又上线啦！继前几期同各位分享的悉尼值得投资的房产「热门住宅区」和「华人区」之后，很多朋友表示想要对悉尼学区房做些了解。于是乎，为了响应号召，微悉尼小编今天就为大家好好解读一下悉尼学区房。本贴的主要研究内容以澳大利亚新南威尔士州悉尼市为对象，旨在为悉尼的各位华人提供最直接有效地资讯信息。
悉尼学区房之不可不知的学区房
四海八荒一个样
自古至今，华人一直视“子女教育”为重中之重，再苦再累也不能耽误孩子上学。如此一来，这番良苦用心被房地产商发现利用后，就衍生出了“学区房”这种买卖噱头。然鹅，不得不承认，无论国内国外，即使学区房的房价能平白无故高出其他房源20%之多，普罗大众还是对其纷纷争抢……目的只有一个：为了孩子上学方便，买！
悉尼学区房
小学学区——如上所述，学区房都是为了解决孩子上学问题。那悉尼学区房有何特点呢？通常来说，在悉尼所提到的学区房指的是小学学区房。因为在悉尼小学毕业后，上中学的途径除了上学区内的公校外，教学质量优异的精英中学和私立中学都是需要通过考试才能进入，并不会因为你住在学校附近就能入学就读……
                
                
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更多悉尼公立小学排名情况、入学情况和教学情况，请参考：澳洲上学攻略｜全面解析，揭秘澳式教育，悉尼的小学究竟什么样？
如何报考精英中学、澳洲高考制度详解，请参考：澳洲上学攻略｜全面解析澳式教育体系之「中学教育」
分层筛选——这里所说的不是入学考试，而是指不同的学区房实际上也是对不同阶层家庭的筛选分层。现实点说，同样是为孩子教育投资，几十万和几百万的学区房、免学费的公校和一年四五万学费的私校，区别还是蛮大的。同样，同一社区人的修养素质和将来孩子同学的学习态度习惯等，都会对孩子产生深远影响。话糙理不糙，各位自己慢慢领悟哈……
悉尼学区房之为什么“你”如此抢手？
了解悉尼的朋友应该对近几年悉尼房价的惊人涨幅深有体会，兜里有钱的想买哪都容易，钱少的只能越等越没房能买得起……学区房的房价虽然惊人得高，却仍旧是备受关注，从来不愁卖！这其中的原因，除了那重中之重的学校之外，原因不外乎下面几个。
经济实惠最省钱
                
                
在悉尼的房市中杀出一条血路买学区房，是一箭好几雕的好事儿，但其中最明显的好处恐怕就是上好的公立学校可以省钱！看过小编写的详解悉尼中小学教育的帖子后，了解了公立学校和私立学校的不同后，各位应该深有体会……没错，在澳洲，公立的小学和中学都是免费制，而私立学校和教会学校均属于需要缴纳一定额度甚至高额的学费，（详情参考：深度揭秘在澳洲上私立学校，爸妈到底要花多少钱？）。这样孩子受教育的这十几年，前前后后大概能差出多少钱呢？据数据显示，澳洲的私校学费每年以10%的比例上涨，再具体点2015年出生的宝宝如果从学前班开始到12年级，全部选择私校，那费用大约是54万！澳！币！
So：买了学区房，不仅可以解决孩子上学需求，还算是变向理财，一次投资终生享受！！不仅省了学费，房价也会只涨不跌。（这一点说的比较泛泛，理财方式有很多种，小编只是就大多数人的情况作分析，供大家参考。）
方便快捷节省时间
在悉尼买学区房另外一个优势就是省去了很多通勤时间，即路上来回交通浪费的时间。举个栗子，譬如家里有两个娃，不同的上下学时间、不同的辅导班课程，做个空中飞人估计也无法很好弥补路上浪费的时间，最好的办法就是举家搬迁，住在学校附近。虽然小编懂得，搬家不是说搬就搬，但身边就有好几个朋友都是为了孩子上学而买房搬家，其中利弊想必也是仔细衡量过后了然于心的。
So：买了学区房，不仅可以解决孩子上学需求，还能提高生活效率和幸福感，送孩子上学+上班一气呵成，和堵车说ByeBye。
简单省心适合华人
这一点对于年纪稍大的华人群体更为适合，为什么捏？试想一下，当你为了家庭努力拼搏在工作岗位上无法抽身时，在悉尼，唯独父母能够帮你解决接送孩子这一“燃眉之急”。而学区房着实为年迈且不懂英文的父母省了不少麻烦，不用开车不用坐火车公交，从此父母偶尔帮忙接送孩子也能如此简单省心！
So：买了学区房，不仅可以解决孩子上学需求，父母过来常驻时，还可以帮你轻松照顾孩子上下学。
关于悉尼学区房买房秘籍及最新悉尼公立小学排名，请戳原文链接
                
                
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