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海淀区北五环外西北旺中关村软件园（后厂村路）周边租房为啥那么贵？

北京十年 2017-02-09 18:05:45

号称宇宙第一堵的后厂村就是位于这里
为啥堵？
车多：亲身经历，平时10分钟的路程，堵了1个多小时（后悔没有11路行进）。
为啥车多？
人多；
为啥人多？
企业多：联想、百度、新浪、网易、腾讯（在建中）等大牌公司云集这里。
为啥企业多？
软件园是新一代信息技术产业高端专业化园区，目标是率先在软件与信息服务业领域建设成为具有全球影响力的科技创新中心。
1：中关村软件园（后厂村路）紧邻西二旗、上地区域，人数50W+（人多）。
2：周边云集大批IT企业，加班那是家常便饭，谁都想下班马上回到自己的大床上（距离）。
3：地铁16号线西北旺站，房租大涨的助力（中关村价格是这边的1.5倍+），到北四环中关村30分钟车程（交通）。
4：什么中介费、管理费、卫生费等等不合理的费用，最奇葩的就是租房，曾经有朋友租房说中介答应安装空调，有谁会问安装得时候还用收钱吗？（好吧，我也是醉了，安装得时候每月多收100）。没必要的费用我建议大家就不要花了。
5：中关村软件园的广大群众都是和IT挂钩的，一提到IT普遍的会认为收入颇丰，这也是决定周边房价的租房价格的因素。
6：据相关报道，租房每年的涨幅在10%左右（合理范围）。
综上所述：软件园的群众们，要想步行上班，10分钟内车程上班，那就点摸摸腰包了，可别意想着能租到便宜的房子，前期便宜后期会补上的。