租客管理tips

tip1：我从不上门。50%租客我没见过面。
tip2：钥匙托管。我把打印好的合同放置在房子书桌抽屉里。中介带看或者物业带看，看中自助签约，签好后给中介或者物业一份，自助搬家入住，一切自助。我从不出面。
tip3：2及2房以下整租；多居室（3及3房以上）的房子拆开分单间租，并设寝室长。一方面是大房难租；另一方面租客孤身一人，各个击破好管理。如果是大套整租很容易出现我管不了租客的局面。
tip4：和房子装修工人、周边中介搞好关系。有事他们跑腿，出点钱无所谓。电器坏了找售后保修；房子装修坏了找装修工维护；办居住证开发票去派出所神马的琐事写委托书让中介或者房客自己搞定。
tip5：有拖欠房租的，让装修工找打手，出场费500一次，至少5人规模，进去把租客东西搬到门外，并换锁。
tip6：上班一个月一万三，天天早起打卡辛苦干活一整天；做房东赚钱一个月一万三，付出点时间精力也是应该的。这样想你就不会抑郁了。
---by 二小姐