谁买了北京的房子？

坐标，北京！机缘巧合，从去年到今年，遇到了几位买房卖房人，以房换房的朋友很多，所以很多买房人同时也是卖房人。
买家一，迁出城外养老！2015年8月，刘叔，60岁，先将西南四环的房子以400万左右的价格卖掉，然后花280万全款左右买了房山的小三居，套现120万养老！
买家二，为孩子读书！2015年10月，布姐，不到40岁，孩子要上小学，贷款购入海淀63平总价370万小两居学区房，卖掉房山100平的小三居，得到150万做首付，贷款220万，税费另计。63平米的卖方，不到60岁的老人，卖房换到亲戚装修的条件更好的房子，亲戚用卖房款买孩子的学区房！
买家三，改善居住！2016年7月，李哥，已解决孩子读书学区房，购入回龙观120平三居一层带小院，供父母养老以及改善居住。卖房人为一家具老板，住进了别墅，以后打算给孙子买学区房！
买家四，刚需！2016年7月，小刘，28岁，购入西四环外60多平一居改两居，320万，为给孩子落户，读书！首付110万，贷款200万。
这些真实的买卖经历，远比官方那冰冷的数字生动，房子贵不贵，需求和经济实力说了算。