北京通州商住限购降量不降价 一天卖光
2015年8月份，当时号称“史上最严限购令”执行之后，将不在通州纳税的外地人拒之门外。
彼时，北京通州住宅成交量从之前的单月1000套-2000套，下调到了500套上下，跌幅一半，但这并未挡住商住公寓楼盘的热销。随后，商住LOFT产品引来大量投资需求，将通州楼市房价一举抬到每平方米4万元以上。
而此次执行的升级版“史上最严限购令”，对通州运河核心区的商业类楼盘来说，可谓严重打击。
实际上，突如其来的升级版限购令已经让部分原计划排卡销售的LOFT项目暂停排卡了。“LOFT产品个人和企业都可以买，但个人购买需要参照北京市对70年产权住宅的限购标准，才有资格购买”。上述暂时叫停排卡的项目相关人士如是透露。
暂时停止排卡销售LOFT产品，这或许是个别开发商的计划。但在采访中发现，相对于LOFT产品的存量，对于开发商来说，更“犯愁”的业态或许是办公楼。在5月5日晚间，政府下发限购令之前，这些产品尚能销售给个人，现在，只能卖给企业。
按照最新版的限购令规定，对商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。通州区商务型公寓暂停向以下三类家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。此外，通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。
更多房产新闻信息，请在新浪网点击房产频道获取：
http://bj.house.sina.com.cn/zhuanti/5.07jcwydxkft/index.shtml
彼时，北京通州住宅成交量从之前的单月1000套-2000套，下调到了500套上下，跌幅一半，但这并未挡住商住公寓楼盘的热销。随后，商住LOFT产品引来大量投资需求，将通州楼市房价一举抬到每平方米4万元以上。
而此次执行的升级版“史上最严限购令”，对通州运河核心区的商业类楼盘来说，可谓严重打击。
实际上，突如其来的升级版限购令已经让部分原计划排卡销售的LOFT项目暂停排卡了。“LOFT产品个人和企业都可以买，但个人购买需要参照北京市对70年产权住宅的限购标准，才有资格购买”。上述暂时叫停排卡的项目相关人士如是透露。
暂时停止排卡销售LOFT产品，这或许是个别开发商的计划。但在采访中发现，相对于LOFT产品的存量，对于开发商来说，更“犯愁”的业态或许是办公楼。在5月5日晚间，政府下发限购令之前，这些产品尚能销售给个人，现在，只能卖给企业。
按照最新版的限购令规定，对商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。通州区商务型公寓暂停向以下三类家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。此外，通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。
更多房产新闻信息，请在新浪网点击房产频道获取：
http://bj.house.sina.com.cn/zhuanti/5.07jcwydxkft/index.shtml