英国生活之租房小秘诀~ 涌正Youinvest.cn

                
                
在英国找房一般会涉及到法律合约、中介机构、押金等事宜，为了能够准确的理解找房子的各个环节，避免受骗，让我们一起来看看相关的英语词汇吧。
房屋中介 Estate Agent
在英国找房子，多数情况下要通过房屋中介Estate Agent。几乎所有的中介都会把房源放在网上，所以只要能上网就能看到有哪些房子在出租。
房屋出租有好几个不同的英语表达：
To rent –这是租方在租房时说的，意思是“租房”。
To let –这是出租方/中介/房东说的，意思是“有空房出租/招租”。
决定区域 Location
找房子最重要的一点是“地点location”。英国的邮政编码系统postcode是确定地点的好帮手，邮政编码一般是由字母和数字组成。例如，WC2H 7BF 是伦敦唐人街的邮编。如果你知道学校的邮编，就可以通过地图找到具体位置，然后再决定在多大的范围内找房子。
设定住房要求 Set your search requirements
老房子 traditional houses占英国住房的大多数，新房 new builds相对来说比较少。房屋出租广告上一般会按卧房的多少来打出广告，客厅不会单独列出，比如：
Studio – 单间公寓；一个兼做厅，厨房、卧室和客厅的超小型公寓，一般一个人住
1-bedroom flat – 一室一厅的公寓
2-bedroom flat – 两室一厅的公寓
3-bedroom flat – 三室一厅的公寓
有时候中介广告上会简单的写出2-bed， 2-baths flat意思是“两室两卫的公寓”，bath 这里就是bathroom 的简称。
住房一般分三种：带所有家具的 fully furnished，不带家具的unfurnished，带一部分家具 partly furnished。
在租房前要问清楚房子是否包括家具，避免看房时以为是带有家具的，可是入住时发现房子是空的，结果需要买家具和电器，那可是会花费一大笔开销。
讲价 negotiation
多数情况下是可以与中介公司协商房租价格的，可以根据具体情况要求房租少一些或者添置一些家具等，这都属于 negotiation 协商。
房客给出一个价格make an offer，房东决定是否接受 accept the offer 或者再给另一个价格 counter offer。不过如果是热门房源，可能就要付全价了full asking price。
合约 Contract
找到了心仪的住房后，下一步就是签合约。这份法律文件通常被称为 tenancy agreement住房租赁协议，是一份非常重要的文件，其中有很多详细的条款和约束，有的协议长达二十多页纸。有条件的话，可以请律师过目一遍，把房客和房东所需要承担的责任解释清楚。因为租房涉及到一大笔花费，万一合约有问题或者出现违约情况，则会造成不必要的经济损失。
押金 Deposit
租房通常需要交付一笔押金 deposit，押金金额一般是四到六周的房租。英国政府为了保护房客 tenant 和房东 landlord双方的权益，现在规定中介和房东必须把押金存入由政府认定的第三方押金保管机构。大家在签约付押金时一定不要把现金交给中介，当然正规中介是不会接受你的现金押金的。
入住检查 Inventory check
在入住前，中介会任命第三方公司进行一次详细的房屋检查。所有有关房屋的信息都将被记载下来，同时有照片记录。而在合约解除退房时，也会有一次同样的检查。如果发现房屋有任何损坏，房东可以申请从押金里扣除相应的费用。房客最好在两次检查时都能在场，自己也做一些记录，避免将来的纠纷。
房屋诈骗 Fraud
英国社会里也时常会有骗子fraudsters作恶。之前有报道，骗子假冒房东登房屋广告，然后骗取了房客的押金。所以在英国租房时千万不要交现金，在付款之前一定要再三确认你使用的中介是合法中介。