二手房年前反常态暴涨，房产经纪人开单到年三十
春节将近，对于以往的楼市来说，这应该是一个淡季。但据小编了解，目前一线城市二手房市场成交活跃，价格持续走高，买卖双方涨价预期走强，二手房处于“出一套卖一套”的环境。一些区域出现了二手房业主加价、惜售的现象。不少二手房经纪人生意好到不得不断推迟回家过年的时间！
二手房年前”反常态“，经纪人推迟回家
据“深圳房地产信息网”的监测，2016年1月19日深圳市成交293套新房住宅，成交面积35314.57平方米，成交均价60829元/平方米，全市均价首次“破六”！这真是一个让深圳人泪流满面的标志性时刻，小编表示已经哭晕在厕所！
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虽没有深圳的火爆，但北京二手房在春节前的表现也有些出乎意料。小刘12月底看好了一套一居室，业主刚生二胎急需换房，所以价格较为实惠。他刚与业主签约，该小区同户型房源就开始微涨。而李君夫妇看房的时候发现，年底换房的人特别多，成交得比较快，他当时看中几套100平米左右的房子，后来都很快卖掉了。最后只能签约了一套97平米的两居室，价格297万元，单价约3.1万元/平米。
在这样一个环境之下，房产经纪人纷纷推迟回家过年的时间。不少经纪人都全天泡在房产局的交易大厅，因为每个人手上都有很多送件的任务。这简直是开单开到大年三十都回不了家的节奏啊！而不少经纪人朋友告诉小编：2016首月二手房市场继续红火态势，都不想回家过年了。
为什么年前市场如此火爆呢？小编认为存在几个原因：
1、其实二手房一直很火热，但最近有不少业主希望在年前出手，一定程度上推动交投走高。
2、对于有孩子要入学的家庭来说，3月以前是买学区房的机会，由于涉及到学区房落户、新生报名等问题，家长们不可避免要提前出手，选择在年前购买好合适的学区房。
3、去年年底新房开盘炒热了市场氛围，1月后供应量骤降，使买家转向二手房。
4、去年年底多个楼盘开出10万单价仍被一抢而空，“恐惧心理“加上购房需求，使得对政策未知的购房者不得不选择追高入市。
5、开年以来股市连连大跌，多个P2P平台深陷非法集资的丑闻，人民币贬值...下行的经济形势使得投资客们把目光投向了楼市，不少投资客大幅买入等待楼市年后发力，在一定程度上推高了成交量和成交价。
“淡季”不淡，春节前是否是买房好时机呢？
对于刚需族而言，任何时间都是买房好时机。政策氛围宽松之下，春节前恰是购房的好时机。
1、从目前的市场情况来看，存贷款基准利率降至新低水平，“负利率”时代的到来，让房产的投资、保值属性重新显现出来。因此，当前二手房市场相对平稳的情况下，刚需族可以入手一套合适的房源。
2、而且一般来说，每年1月份的时候是银行的放贷节点，因此额度相对充足，贷款也下得比较容易一些。而且往年都是年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
3、再者，年前想卖房业主往往都缺钱急于变现，买房砍价空间大，对客户有利。所以趁年前业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。还是那句话“结婚得先过丈母娘，现在买房过年娶新娘”。
2016年又是新的一年，对于刚需人群来说，不管时间怎么变，买房的需求都不会变，刚需买房的主要注意事项也基本不会有太大变化，把握需求，及时出手，才是关键。
二手房年前”反常态“，经纪人推迟回家
据“深圳房地产信息网”的监测，2016年1月19日深圳市成交293套新房住宅，成交面积35314.57平方米，成交均价60829元/平方米，全市均价首次“破六”！这真是一个让深圳人泪流满面的标志性时刻，小编表示已经哭晕在厕所！
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虽没有深圳的火爆，但北京二手房在春节前的表现也有些出乎意料。小刘12月底看好了一套一居室，业主刚生二胎急需换房，所以价格较为实惠。他刚与业主签约，该小区同户型房源就开始微涨。而李君夫妇看房的时候发现，年底换房的人特别多，成交得比较快，他当时看中几套100平米左右的房子，后来都很快卖掉了。最后只能签约了一套97平米的两居室，价格297万元，单价约3.1万元/平米。
在这样一个环境之下，房产经纪人纷纷推迟回家过年的时间。不少经纪人都全天泡在房产局的交易大厅，因为每个人手上都有很多送件的任务。这简直是开单开到大年三十都回不了家的节奏啊！而不少经纪人朋友告诉小编：2016首月二手房市场继续红火态势，都不想回家过年了。
为什么年前市场如此火爆呢？小编认为存在几个原因：
1、其实二手房一直很火热，但最近有不少业主希望在年前出手，一定程度上推动交投走高。
2、对于有孩子要入学的家庭来说，3月以前是买学区房的机会，由于涉及到学区房落户、新生报名等问题，家长们不可避免要提前出手，选择在年前购买好合适的学区房。
3、去年年底新房开盘炒热了市场氛围，1月后供应量骤降，使买家转向二手房。
4、去年年底多个楼盘开出10万单价仍被一抢而空，“恐惧心理“加上购房需求，使得对政策未知的购房者不得不选择追高入市。
5、开年以来股市连连大跌，多个P2P平台深陷非法集资的丑闻，人民币贬值...下行的经济形势使得投资客们把目光投向了楼市，不少投资客大幅买入等待楼市年后发力，在一定程度上推高了成交量和成交价。
“淡季”不淡，春节前是否是买房好时机呢？
对于刚需族而言，任何时间都是买房好时机。政策氛围宽松之下，春节前恰是购房的好时机。
1、从目前的市场情况来看，存贷款基准利率降至新低水平，“负利率”时代的到来，让房产的投资、保值属性重新显现出来。因此，当前二手房市场相对平稳的情况下，刚需族可以入手一套合适的房源。
2、而且一般来说，每年1月份的时候是银行的放贷节点，因此额度相对充足，贷款也下得比较容易一些。而且往年都是年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
3、再者，年前想卖房业主往往都缺钱急于变现，买房砍价空间大，对客户有利。所以趁年前业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。还是那句话“结婚得先过丈母娘，现在买房过年娶新娘”。
2016年又是新的一年，对于刚需人群来说，不管时间怎么变，买房的需求都不会变，刚需买房的主要注意事项也基本不会有太大变化，把握需求，及时出手，才是关键。
