一线城市“五一”楼市火爆 签约量大涨逾四成

华业行机构市场研究院5月5日报道，“3.30”新政推出后的一个月时间，全国各地楼市的成交纷纷迅速回暖。而在刚刚过去的“五一”小长假期间，一线城市的签约量更是大幅上升。
业内统计数据显示，2015年五一小长假，全国主要的54个城市的签约量明显上涨，其中一线城市签约套数为1467套，同比上涨40.25%，二线城市也上涨了21%。尤其是北京，五一小长假期间新建商品房住宅签约324套，二手房住宅签约49套，合计签约373套，同比大涨86.5%。
对此，华业行机构首席市场分析师预计，5月份市场有望继续升温。整体看一、二线城市住宅市场量价齐涨的趋势将在二季度得到延续。“‘3.30’新政后成交量的上涨，目前逐渐开始体现到签约数据上。从整体签约情况看，一线城市涨幅最为明显，4月份整体销售量环比上涨超过50%。数据显示，无论是上周末的带看量还是签约量均有明显增加。
在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场将继续上行。”专家表示。
                
                
房价方面，报告显示，2015年4月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%。而在楼市政策方面，“3.30”新政后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。
华业行机构首席市场分析师指出，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。
华业行致力于为住宅、商业、综合体、产业地产项目提供前期顾问、营销代理、招商运营、广告推广等综合地产服务，更多详情请登录华业行官网www.huayehang.com.cn或者拨打全国免费咨询热线：400-060-9676,您也可以关注“华业行”微信，马上扫描二维码加入我们。