英国房价增幅为何放缓
英国房价增幅为何放缓
来源：英国每日电讯报
作者：Ed Monk
时间：2015年4月30日
原文地址：http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-3062279/Land-Registry-confirms-house-prices-fell-March-homes-areas-worth-year-ago.html
翻译：龚蕾
根据英国土地注册部门数据，三月份英国平均房价比去年同期下降，平均房价为178007英镑，这也是四年来最大月份降幅。
过去一个月以来，英国中东部、约克郡、西南部、西北部、东威尔士、东北部等平均房价均出现不同程度下降。英国平均房价比去年同期上涨2.9个百分点，也是13个月以来最低涨幅。
为什么英国房价增幅放缓呢？
第一，英国市中心房价增长最快，其他大部分地区购房者数量减少，在英格兰和威尔士，根据房地产经纪最新数据，住房市场活跃程度整体下降，市场交易量从65175下降到53168.英格兰和威尔士百万英镑以上房子销售数量下降约19个百分点，从1049套下降到851套。
根据英国土地注册处数据，尽管三月份英国平均房价下降0.8个百分点，但2015年英国房价仍有可能上涨5个百分点。有迹象表明，英国房地产市场活动自去年以来放缓，接下来几个月也有可能逐步提高。
第二，房子销售放缓，根据地产代理数据，去年英国出台了更严格的房贷申请条件，对于卖家申请抵押贷款审核更严格，也可能是房子销售放缓的原因之一，根据英国房地产代理协会数据，英国需求下降，供应量同比增长12%，抵押贷款改革是一年前推出的，三分之二的地区房地产销售放缓，住房市场有所降温。
贷款人申请抵押贷款审查过程更为严格，英国央行基准利率为3个百分点，抵押贷款利率接近7个百分点。三月份，总销售额首次下降，比二月份下降8个百分点。
第三，英国大选。英国大选期间，英国人关注投票与选举结果，也可能是房地产市场需求下降的原因之一。随着大选结果还未出来，购房者持观望态度，不知道选举结果或将有哪些房地产新政，选举结果也可能会影响到购房者的选择或决策。
大选结果出来之前，英国房地产市场降温，英国房地产市场也可能会在大选结果出来后再次反弹。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
来源：英国每日电讯报
作者：Ed Monk
时间：2015年4月30日
原文地址：http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-3062279/Land-Registry-confirms-house-prices-fell-March-homes-areas-worth-year-ago.html
翻译：龚蕾
根据英国土地注册部门数据，三月份英国平均房价比去年同期下降，平均房价为178007英镑，这也是四年来最大月份降幅。
过去一个月以来，英国中东部、约克郡、西南部、西北部、东威尔士、东北部等平均房价均出现不同程度下降。英国平均房价比去年同期上涨2.9个百分点，也是13个月以来最低涨幅。
为什么英国房价增幅放缓呢？
第一，英国市中心房价增长最快，其他大部分地区购房者数量减少，在英格兰和威尔士，根据房地产经纪最新数据，住房市场活跃程度整体下降，市场交易量从65175下降到53168.英格兰和威尔士百万英镑以上房子销售数量下降约19个百分点，从1049套下降到851套。
根据英国土地注册处数据，尽管三月份英国平均房价下降0.8个百分点，但2015年英国房价仍有可能上涨5个百分点。有迹象表明，英国房地产市场活动自去年以来放缓，接下来几个月也有可能逐步提高。
第二，房子销售放缓，根据地产代理数据，去年英国出台了更严格的房贷申请条件，对于卖家申请抵押贷款审核更严格，也可能是房子销售放缓的原因之一，根据英国房地产代理协会数据，英国需求下降，供应量同比增长12%，抵押贷款改革是一年前推出的，三分之二的地区房地产销售放缓，住房市场有所降温。
贷款人申请抵押贷款审查过程更为严格，英国央行基准利率为3个百分点，抵押贷款利率接近7个百分点。三月份，总销售额首次下降，比二月份下降8个百分点。
第三，英国大选。英国大选期间，英国人关注投票与选举结果，也可能是房地产市场需求下降的原因之一。随着大选结果还未出来，购房者持观望态度，不知道选举结果或将有哪些房地产新政，选举结果也可能会影响到购房者的选择或决策。
大选结果出来之前，英国房地产市场降温，英国房地产市场也可能会在大选结果出来后再次反弹。
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（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
