究竟要不要请装修公司
最近我们家正在忙着装修，一家人都围着这事讨论着。有一点点的心得，于是就想和大家分享一下。
当开发商通知我们拿钥匙的时候，心中的喜悦真是激动不已啊。但摆在面前的第一件事立马就出现了，想住得安逸就得装修啊，于是装修的事情便迫在眉睫。装修是门技术活，是个系统工程，如果身边没有一个熟悉这活的人真得叫人惆怅，究竟是自己找个小包工队呢？还是直接请装修公司呢？这些问题着实让人头疼。那么究竟该如何选择，我们不妨先来看几个问题，答案就自然见分晓了。
【找施工队的两个前提：懂点装修+自己有时间】
首先，自己的装修水准如何？如果我们比较懂装修的细节，那么我们可以自己充当包工队的监工，监视他们干活，顺带料理一些小事也自得其乐；但是如果自己只是个“空架子”，那么你就很难防止包工队偷工减料，这是第一个自我能力认知的问题。
其次就是自己的时间问题。如果一个星期里要上五、六天班，那就很难当好监工，琢磨一下选装修公司应该是不错的选择。想想你不在施工现场，那就相当于没有人监工了，施工队那真是可以“为所欲为”啊。
当然能不能请个监工帮我来打理呢？当然是可以，只是这样成本又上去了；原本请施工队的目的就是为了省钱，这样一弄倒不如狠狠心找装修公司算了。
说到这里，可能大家觉得施工队真是不让人省心，需要处处提防，无论是小施工队，还是装修公司带队，都是如此。其实他们通常只是“欺生”，看你不懂，诶…如入无人之境，开始动心思了；但是他们却很尊重“懂行”的人，只要款项谈好，他们也会服务得妥妥的。
【选装修公司的好处】
所以，如果我们自己一方面没有装修经验，而且时间上也不允许，这时请一家靠谱的装修公司来帮助自己也未尝不可。选装修公司最大的好处就是我们的房屋整体规划、水电布线，他都能给出相对完整的建议，好让我们来做选择题，以图纸的形式摆在面前让你挑方案，而不像自己请施工队时更多的是在做填空题。
【装修公司的装修费用和主职】
对一般家庭来讲，请装修公司一般会比请施工队要贵出几万块钱的样子，像在南京这样的二线城市，自请施工队的话，一般 100 平方的房子简装 6万 钱就差不多了，请装修公司的话一般在 9万 左右。自请施工队主要的花销就在于买材料了，尽管装修公司承诺提供大部分施工建材，比如房屋内所有的瓷砖和木地板、洗脸的台盆柜、马桶、卫浴以及五金等等，但床和衣柜还是需要另买的。他们包揽的工程都是以细节为主，这也是咱业主能省心省力之原因所在。想一想他们做的事情倒也不少，那我们是不是就要对他们感恩戴德了？是不是说装修公司的利润就是来自于这中间的差价两三万块钱呢？呵呵，岂止于此。这个利润来源之前没太在意，一时间竟然特别感兴趣，一直在心里盘绕，倒是没去询问过任何装修公司，但我仔细琢磨大概有这么几个途径，我们这就来列一列。
【装修公司的利润途径一：装修公司优化建材采购环节省利润】
首先我想说说自请施工队时买材料的场景。大部分情况下，材料肯定都是以自己为主导来购买，或者让工人跟着自己去建材店里买，这时业主面对的材料价格都是行价或者市场价，关键是，店主都跟你说这已经很便宜了，几乎没什么利润，算是从厂家帮你带的。可是细想一下，如果他的利润真的如此之低，那他哪来的钱把店开进这个城市数一数二的建材市场的呢？但是此时业主只是觉得有熟悉建材市场的工人跟我一起，只要他也不觉着贵，然后假装砍砍价打点小折，业主也就心安的买了；
而装修公司买材料可不是这么玩的，大体上来说他们通常都是直接和厂家面谈，以出厂价的方式提货，而且他们有能力做到大批量采购，厂家也能节约相当的生产成本所以就非常乐意接这样的订单，这样又可为装修公司提供更低的出厂价。所以当我们去建材市场买一块瓷砖需要花150块钱时，装修公司的进价肯定是……要比这要低得多。除此之外，装修公司的设计费、水电管线铺设等等都是利润来源。
其实批量采购是最显而易见的节约成本的方式，一说大家都能明白。那他们是怎么控制总成本的呢？
【装修公司的利润途径二：装修公司的总成本控制】
他们除了在批量购买上占尽优势之外，在工程管理上，或者说总成本控制上也是花尽心思。
首先他们有设计师，这意味着他们有良好的前期沟通，然后会出设计图纸，至少是有8张的，不同的图纸关注的层面不同，有的是水电走线图、有的是墙体定位图等等，并反复和业主进行确认。有了这个过程，业主的装修需求可以说就非常准确，通过这个过程他们就能轻松预估出建材的大致消耗量，进而也就能减少施工失误和不必要的返工，这无形中就省了钱；
除了外在的沟通，我还想推测推测装修公司的内部管理，他们会经常性的做材料询价，因为新品牌、新材料总是不断涌现，他们要从中筛选出物美价廉的材料，刷新他们的候选材料清单，对比一下我们业主自己，往往只是在需要购买时才去建材广场，甚至还是急匆匆的；还有一个策略叫限额领料，意思就是指对原材料的领用实行限额控制，禁止施工人员对材料的浪费，比如长料短用、整料零用、优料"劣"用，以此来促进材料的物尽其用。有了这个制度后，我们就能见到“张三家用剩的油漆可以拿到李四家用”，这就是资源的合理调配，完全是合理的。而在小施工队里，往往都是材料敞开的买，敞开着用，剩余就剩余，反正钱已经掏过了。
好了，有前面设计师的精确需求定位，有了实时的材料询价或者说市场调研，再有了对材料使用的限额，也就是“节流”把控，最后就能推导出前面讲到的节约利润的必杀技----集中批量采购，显然这就是“开源”把控。我们不如反过来想想这其中的逻辑，如果没有精确的需求定位和市场调研，材料乱买一通，即便材料再便宜那也是在浪费钱啊；如果没有限额领料制度，那材料的使用势必就会铺张浪费，很快消耗一空，利润空间也就大打折扣。
装修公司的这套战略跟国家修高铁或者修大马路很像，如果让每家每户都去找包工头负责修自己家门前的那一段，最后的成本一定高的吓人，而我们通过纳税的方式把钱统一交到政府手里，让政府出面进行批量的原材料购进和统一管理，这样最终的修路成本就低了很多，而且我们也不用操心具体的施工细节。至于那些什么贪污工款啊、豆腐渣工程啊，暂时我们就先不讨论了。
所以装修公司其实做的是一种资源整合，他优化了装修行业的流程，杜绝了很多明显的浪费，省下的自然就是自己的利润。
【如果不选装修公司，该如何装修，既能弄好又能省钱】
说完装修公司的利润，也就解开了我一直以来的最感兴趣的这个疑惑，实际上他们的运作方式也就都清楚了。假如不选装修公司，自己请小施工队来帮忙又如何呢？当然可以，从对装修公司的运作中我们已经学习到了很多，我们业主大概要落实好这几件事，其中包括前期沟通，简单的图纸落实，拟定合同或协议，做定期监督等等。我主要是不能长时间泡在现场，要不然我也请个亲戚帮我做算了，对此我还是有一些自信的，不管是谁来我先约法三章，第一件事我会先确认是否愿意和我拟定合同或者说写份协议，当然在语气上要和蔼些哈，然后细则方面可以慢慢协商，如果这一点办不到那我恐怕就要犹豫了。有的业主可能亲戚关系比较“铁”，实在是不好意思谈及协议呀、合同呀等等，那是不是就一点撤也没有了呢？也不尽然！记住，要好好把握前期沟通这一机会，在这个过程中把话说开、把可能的问题尽量暴露出来，让他看出你的忧虑和担心，然后针对这些问题做逐一的确认。目的在于通过这个过程，向他表明你是对装修有点想法的，你对装修还是“懂”一点的，以免被活活的“杀熟”。那唯一的问题就是，该如何把握好前期的沟通呢？就请大家持续关注我，关注我的视频，关注我的微信，我会把自己的经历告诉给大家。
【究竟如何抉择？】
说到这我相信大家对小施工队和装修公司的运作有了基本的了解。总的来说，究竟选哪一个，不能简单的以预算作为考量，并不是说预算多就选择装修公司，而预算少就只能自己选施工队。如果自己确实有时间，不妨先请一位设计师来做一下房屋设计，然后自己做监工请施工队也是非常好的选择；再或者找装修公司实行半包制，他们负责请人施工，那咱自己就专门负责买材料。
【后记】
另外想要说一句的是，在找小施工队时尽量不要找太熟的人，因为如果是朋友或者是亲戚的话，很多话都会不好意思说，尤其是在你稍微“懂”一点装修的情况下你会有相当的表达欲，但是很多意见碍于面子你多数只能憋在心里，到最后没准爆发一次……就容易闹得不欢而散。但是对装修公司一般不存在这种问题，就是介绍而来，讨论方案时还是该说的说，该提要求就提要求，要通透得多。
装修是个头疼的问题，可是谁也没有办法规避，一不小心10几万的银子哗啦哗啦就没了，所以本着对自己负责的态度，我们要认真的做好预算，学习一下装修的简单常识，只有这样才能在问题到来之时，避免自己吃大亏。
好，我们今天的第一期分享就到这里了。
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当开发商通知我们拿钥匙的时候，心中的喜悦真是激动不已啊。但摆在面前的第一件事立马就出现了，想住得安逸就得装修啊，于是装修的事情便迫在眉睫。装修是门技术活，是个系统工程，如果身边没有一个熟悉这活的人真得叫人惆怅，究竟是自己找个小包工队呢？还是直接请装修公司呢？这些问题着实让人头疼。那么究竟该如何选择，我们不妨先来看几个问题，答案就自然见分晓了。
【找施工队的两个前提：懂点装修+自己有时间】
首先，自己的装修水准如何？如果我们比较懂装修的细节，那么我们可以自己充当包工队的监工，监视他们干活，顺带料理一些小事也自得其乐；但是如果自己只是个“空架子”，那么你就很难防止包工队偷工减料，这是第一个自我能力认知的问题。
其次就是自己的时间问题。如果一个星期里要上五、六天班，那就很难当好监工，琢磨一下选装修公司应该是不错的选择。想想你不在施工现场，那就相当于没有人监工了，施工队那真是可以“为所欲为”啊。
当然能不能请个监工帮我来打理呢？当然是可以，只是这样成本又上去了；原本请施工队的目的就是为了省钱，这样一弄倒不如狠狠心找装修公司算了。
说到这里，可能大家觉得施工队真是不让人省心，需要处处提防，无论是小施工队，还是装修公司带队，都是如此。其实他们通常只是“欺生”，看你不懂，诶…如入无人之境，开始动心思了；但是他们却很尊重“懂行”的人，只要款项谈好，他们也会服务得妥妥的。
【选装修公司的好处】
所以，如果我们自己一方面没有装修经验，而且时间上也不允许，这时请一家靠谱的装修公司来帮助自己也未尝不可。选装修公司最大的好处就是我们的房屋整体规划、水电布线，他都能给出相对完整的建议，好让我们来做选择题，以图纸的形式摆在面前让你挑方案，而不像自己请施工队时更多的是在做填空题。
【装修公司的装修费用和主职】
对一般家庭来讲，请装修公司一般会比请施工队要贵出几万块钱的样子，像在南京这样的二线城市，自请施工队的话，一般 100 平方的房子简装 6万 钱就差不多了，请装修公司的话一般在 9万 左右。自请施工队主要的花销就在于买材料了，尽管装修公司承诺提供大部分施工建材，比如房屋内所有的瓷砖和木地板、洗脸的台盆柜、马桶、卫浴以及五金等等，但床和衣柜还是需要另买的。他们包揽的工程都是以细节为主，这也是咱业主能省心省力之原因所在。想一想他们做的事情倒也不少，那我们是不是就要对他们感恩戴德了？是不是说装修公司的利润就是来自于这中间的差价两三万块钱呢？呵呵，岂止于此。这个利润来源之前没太在意，一时间竟然特别感兴趣，一直在心里盘绕，倒是没去询问过任何装修公司，但我仔细琢磨大概有这么几个途径，我们这就来列一列。
【装修公司的利润途径一：装修公司优化建材采购环节省利润】
首先我想说说自请施工队时买材料的场景。大部分情况下，材料肯定都是以自己为主导来购买，或者让工人跟着自己去建材店里买，这时业主面对的材料价格都是行价或者市场价，关键是，店主都跟你说这已经很便宜了，几乎没什么利润，算是从厂家帮你带的。可是细想一下，如果他的利润真的如此之低，那他哪来的钱把店开进这个城市数一数二的建材市场的呢？但是此时业主只是觉得有熟悉建材市场的工人跟我一起，只要他也不觉着贵，然后假装砍砍价打点小折，业主也就心安的买了；
而装修公司买材料可不是这么玩的，大体上来说他们通常都是直接和厂家面谈，以出厂价的方式提货，而且他们有能力做到大批量采购，厂家也能节约相当的生产成本所以就非常乐意接这样的订单，这样又可为装修公司提供更低的出厂价。所以当我们去建材市场买一块瓷砖需要花150块钱时，装修公司的进价肯定是……要比这要低得多。除此之外，装修公司的设计费、水电管线铺设等等都是利润来源。
其实批量采购是最显而易见的节约成本的方式，一说大家都能明白。那他们是怎么控制总成本的呢？
【装修公司的利润途径二：装修公司的总成本控制】
他们除了在批量购买上占尽优势之外，在工程管理上，或者说总成本控制上也是花尽心思。
首先他们有设计师，这意味着他们有良好的前期沟通，然后会出设计图纸，至少是有8张的，不同的图纸关注的层面不同，有的是水电走线图、有的是墙体定位图等等，并反复和业主进行确认。有了这个过程，业主的装修需求可以说就非常准确，通过这个过程他们就能轻松预估出建材的大致消耗量，进而也就能减少施工失误和不必要的返工，这无形中就省了钱；
除了外在的沟通，我还想推测推测装修公司的内部管理，他们会经常性的做材料询价，因为新品牌、新材料总是不断涌现，他们要从中筛选出物美价廉的材料，刷新他们的候选材料清单，对比一下我们业主自己，往往只是在需要购买时才去建材广场，甚至还是急匆匆的；还有一个策略叫限额领料，意思就是指对原材料的领用实行限额控制，禁止施工人员对材料的浪费，比如长料短用、整料零用、优料"劣"用，以此来促进材料的物尽其用。有了这个制度后，我们就能见到“张三家用剩的油漆可以拿到李四家用”，这就是资源的合理调配，完全是合理的。而在小施工队里，往往都是材料敞开的买，敞开着用，剩余就剩余，反正钱已经掏过了。
好了，有前面设计师的精确需求定位，有了实时的材料询价或者说市场调研，再有了对材料使用的限额，也就是“节流”把控，最后就能推导出前面讲到的节约利润的必杀技----集中批量采购，显然这就是“开源”把控。我们不如反过来想想这其中的逻辑，如果没有精确的需求定位和市场调研，材料乱买一通，即便材料再便宜那也是在浪费钱啊；如果没有限额领料制度，那材料的使用势必就会铺张浪费，很快消耗一空，利润空间也就大打折扣。
装修公司的这套战略跟国家修高铁或者修大马路很像，如果让每家每户都去找包工头负责修自己家门前的那一段，最后的成本一定高的吓人，而我们通过纳税的方式把钱统一交到政府手里，让政府出面进行批量的原材料购进和统一管理，这样最终的修路成本就低了很多，而且我们也不用操心具体的施工细节。至于那些什么贪污工款啊、豆腐渣工程啊，暂时我们就先不讨论了。
所以装修公司其实做的是一种资源整合，他优化了装修行业的流程，杜绝了很多明显的浪费，省下的自然就是自己的利润。
【如果不选装修公司，该如何装修，既能弄好又能省钱】
说完装修公司的利润，也就解开了我一直以来的最感兴趣的这个疑惑，实际上他们的运作方式也就都清楚了。假如不选装修公司，自己请小施工队来帮忙又如何呢？当然可以，从对装修公司的运作中我们已经学习到了很多，我们业主大概要落实好这几件事，其中包括前期沟通，简单的图纸落实，拟定合同或协议，做定期监督等等。我主要是不能长时间泡在现场，要不然我也请个亲戚帮我做算了，对此我还是有一些自信的，不管是谁来我先约法三章，第一件事我会先确认是否愿意和我拟定合同或者说写份协议，当然在语气上要和蔼些哈，然后细则方面可以慢慢协商，如果这一点办不到那我恐怕就要犹豫了。有的业主可能亲戚关系比较“铁”，实在是不好意思谈及协议呀、合同呀等等，那是不是就一点撤也没有了呢？也不尽然！记住，要好好把握前期沟通这一机会，在这个过程中把话说开、把可能的问题尽量暴露出来，让他看出你的忧虑和担心，然后针对这些问题做逐一的确认。目的在于通过这个过程，向他表明你是对装修有点想法的，你对装修还是“懂”一点的，以免被活活的“杀熟”。那唯一的问题就是，该如何把握好前期的沟通呢？就请大家持续关注我，关注我的视频，关注我的微信，我会把自己的经历告诉给大家。
【究竟如何抉择？】
说到这我相信大家对小施工队和装修公司的运作有了基本的了解。总的来说，究竟选哪一个，不能简单的以预算作为考量，并不是说预算多就选择装修公司，而预算少就只能自己选施工队。如果自己确实有时间，不妨先请一位设计师来做一下房屋设计，然后自己做监工请施工队也是非常好的选择；再或者找装修公司实行半包制，他们负责请人施工，那咱自己就专门负责买材料。
【后记】
另外想要说一句的是，在找小施工队时尽量不要找太熟的人，因为如果是朋友或者是亲戚的话，很多话都会不好意思说，尤其是在你稍微“懂”一点装修的情况下你会有相当的表达欲，但是很多意见碍于面子你多数只能憋在心里，到最后没准爆发一次……就容易闹得不欢而散。但是对装修公司一般不存在这种问题，就是介绍而来，讨论方案时还是该说的说，该提要求就提要求，要通透得多。
装修是个头疼的问题，可是谁也没有办法规避，一不小心10几万的银子哗啦哗啦就没了，所以本着对自己负责的态度，我们要认真的做好预算，学习一下装修的简单常识，只有这样才能在问题到来之时，避免自己吃大亏。
好，我们今天的第一期分享就到这里了。
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