雨天看房有讲究 小编告知挑选好房诀窍
雨天看房有讲究 小编告知挑选好房诀窍
大石桥兴州房产综合整理
从今日凌晨到现在小雨一直淅淅沥沥的下个不停，不仅愁坏了小编，更是让想买房的网友十分着急，想看房怕下雨，如果你现在真的是想看雨的，小编先给你说说近期的天气，再来带你看看其实雨天看房也有诀窍的。
看到了吗，这几天天气都不是太好，但是会很凉快的，偶尔有个小阵雨应该也不会耽误啥大事。
如果说一个城市的下水道考验的是主政者的良心，那雨天对于楼房防水的查验则是检验开发商的良心，同时考验的还有购房者的眼力。
房屋漏水是一个复杂的系统工程，避免房屋漏水开发商的设计是前提，材料是基础，施工过程是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计合理施工，才能保证不漏水。但这个过程购房者完全无法把控，更无法参与或者见证，只有被动接受。
由于这些是开发商监控的流程，在专业验房师看来，未入住的房子出现渗水，九成以上应该归结于开发商的工程质量问题，但是一旦业主收楼后基本很少开发商会同意因为房屋漏水而退房，解决办法无非是维修再维修而已。
下雨天去看房也是有好处的，有的楼房质量不行，下雨天，尤其是下大雨或者连雨天的时候，很容易可以看出问题，这么大的暴雨，质量不好的楼房肯定扛不住~所以~下雨天去看看，可以看到是否漏水啊，而且现在很多阳台如果没做好，下雨天，阳台就会漫水进来，这都是在下雨天可以看到的。
有句俗话说得好：“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。”买房、看房十二大必杀技你不能不懂:
一、白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。
三、房内要看，房外也要看。只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。
五、墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对也影响很大。
六、装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。
七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。
八、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。
九、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。
十、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。
十一、要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。
十二、要积极向有关人员打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。
（编辑：大石桥兴州房产整理）
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从今日凌晨到现在小雨一直淅淅沥沥的下个不停，不仅愁坏了小编，更是让想买房的网友十分着急，想看房怕下雨，如果你现在真的是想看雨的，小编先给你说说近期的天气，再来带你看看其实雨天看房也有诀窍的。
看到了吗，这几天天气都不是太好，但是会很凉快的，偶尔有个小阵雨应该也不会耽误啥大事。
如果说一个城市的下水道考验的是主政者的良心，那雨天对于楼房防水的查验则是检验开发商的良心，同时考验的还有购房者的眼力。
房屋漏水是一个复杂的系统工程，避免房屋漏水开发商的设计是前提，材料是基础，施工过程是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计合理施工，才能保证不漏水。但这个过程购房者完全无法把控，更无法参与或者见证，只有被动接受。
由于这些是开发商监控的流程，在专业验房师看来，未入住的房子出现渗水，九成以上应该归结于开发商的工程质量问题，但是一旦业主收楼后基本很少开发商会同意因为房屋漏水而退房，解决办法无非是维修再维修而已。
下雨天去看房也是有好处的，有的楼房质量不行，下雨天，尤其是下大雨或者连雨天的时候，很容易可以看出问题，这么大的暴雨，质量不好的楼房肯定扛不住~所以~下雨天去看看，可以看到是否漏水啊，而且现在很多阳台如果没做好，下雨天，阳台就会漫水进来，这都是在下雨天可以看到的。
有句俗话说得好：“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。”买房、看房十二大必杀技你不能不懂:
一、白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。
三、房内要看，房外也要看。只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。
五、墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对也影响很大。
六、装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。
七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。
八、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。
九、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。
十、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。
十一、要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。
十二、要积极向有关人员打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。
（编辑：大石桥兴州房产整理）
