迪拜如何避免房地产泡沫被刺破
迪拜如何避免房地产泡沫被刺破
来源:CNN
作者：John Defterios and Eoghan Macguire
时间：2014年8月7日
原文地址：http://edition.cnn.com/2014/08/06/business/dubai-property-one-sqaure-meter/index.html?hpt=ibu_c2
翻译：龚蕾
近几年，迪拜房地地产以迅猛速度发展，根据莱坊数据，去年，迪拜住宅物业价格上涨了27.7%，迪拜希望楼市泡沫不会发展。
豪华房地产经纪人说，国际投资者进入迪拜。二十年前，迪拜大部分地区还是茫茫沙漠，二十年后的今天，迪拜高楼耸立，城市的街道上有巨大汽车轰鸣声，商圈繁华高楼办公室中有世界上最大公司，沿着高速公路不断向外延伸的郊区。
短短二十年，迪拜有了如此翻天覆地转变，蓬勃发展的建筑地产业做出了很大贡献。
由于住宅和商业地产房价都在上升，导致了迪拜人担心房地产会不会如2009年那样崩溃。尽管今年第一季度房地产增长速度放缓，但是，2013年3月至2014年3月，迪拜房价上涨了27.7%。
1、新的泡沫吗
由于迪拜楼价上升，中东和国际货币基金组织中亚主任马苏德·艾哈迈德表示，这是需要注意的。当然，也会考虑到整体通胀率。投机者希望继续哄抬价格，而迪拜当局希望房地产市场降温，并提高转让税从2%上升至4%,阿联酋银行推出了抵押贷款和开发商贷款的新章程。
2、富豪外国买家
迪拜的交通枢纽连接东部和西部，一些外国富豪到迪拜投资房地产，比如俄罗斯、印度、巴基斯坦等外国富豪到迪拜酋长国投资房子。
3、迪拜房地产投机严重
根据商业物业顾问世邦魏理仕研究，迪拜租金飙升，沙迦、哈伊马角、富查伊拉等成为了租客们更好的选择。世邦魏理仕中东尼克·麦克莱恩表示，迪拜犹如沙漠上的城市，前提是负担的起与承受能力。用现金购买的销售量已经减缓。另据华尔街日报，迪拜房地产投机严重，很多人接二连三倒卖期房，而今年以来，销售下降。迪拜股市崩盘后，最核心的影响就是房地产，迪拜如何避免房地产泡沫被刺破也成了关注之一。
（以上仅代表笔者阅读CNN文章译文，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）
来源:CNN
作者：John Defterios and Eoghan Macguire
时间：2014年8月7日
原文地址：http://edition.cnn.com/2014/08/06/business/dubai-property-one-sqaure-meter/index.html?hpt=ibu_c2
翻译：龚蕾
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近几年，迪拜房地地产以迅猛速度发展，根据莱坊数据，去年，迪拜住宅物业价格上涨了27.7%，迪拜希望楼市泡沫不会发展。
豪华房地产经纪人说，国际投资者进入迪拜。二十年前，迪拜大部分地区还是茫茫沙漠，二十年后的今天，迪拜高楼耸立，城市的街道上有巨大汽车轰鸣声，商圈繁华高楼办公室中有世界上最大公司，沿着高速公路不断向外延伸的郊区。
短短二十年，迪拜有了如此翻天覆地转变，蓬勃发展的建筑地产业做出了很大贡献。
由于住宅和商业地产房价都在上升，导致了迪拜人担心房地产会不会如2009年那样崩溃。尽管今年第一季度房地产增长速度放缓，但是，2013年3月至2014年3月，迪拜房价上涨了27.7%。
1、新的泡沫吗
由于迪拜楼价上升，中东和国际货币基金组织中亚主任马苏德·艾哈迈德表示，这是需要注意的。当然，也会考虑到整体通胀率。投机者希望继续哄抬价格，而迪拜当局希望房地产市场降温，并提高转让税从2%上升至4%,阿联酋银行推出了抵押贷款和开发商贷款的新章程。
2、富豪外国买家
迪拜的交通枢纽连接东部和西部，一些外国富豪到迪拜投资房地产，比如俄罗斯、印度、巴基斯坦等外国富豪到迪拜酋长国投资房子。
3、迪拜房地产投机严重
根据商业物业顾问世邦魏理仕研究，迪拜租金飙升，沙迦、哈伊马角、富查伊拉等成为了租客们更好的选择。世邦魏理仕中东尼克·麦克莱恩表示，迪拜犹如沙漠上的城市，前提是负担的起与承受能力。用现金购买的销售量已经减缓。另据华尔街日报，迪拜房地产投机严重，很多人接二连三倒卖期房，而今年以来，销售下降。迪拜股市崩盘后，最核心的影响就是房地产，迪拜如何避免房地产泡沫被刺破也成了关注之一。
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（以上仅代表笔者阅读CNN文章译文，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）
