海上五月花--探源板式房与塔式房，究竟哪个更好？

塔式住宅楼与板式住宅楼各具特色，如塔式住宅楼的视野开阔，而板式住宅楼采光、通风等有较大优势。不过就居住健康与舒适性方面而言，板式住宅楼优势更明显一些。那么从宜居角度考虑，塔式与板式住宅楼究竟哪种最适合居住呢？在此本文特地把两者各自具备的特点放在一起进行对比，以便购房者有所分辨了解。
通风：板式最好
居住的舒适性与室内的通风状况有着密切的关系，如果室内通风状况不佳，污浊空气无法及时排出，其舒适性肯定难以达标。
板式住宅楼南北有窗户，空气对流好。板式住宅楼的户型特点是南向面宽大，而进深短，南北通透。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。但是塔式住宅楼东西风难对流，单朝向多，通风状况则比较差，即使是有部分纯朝南的房型，但由于北面为走廊，开窗面积不宜过大，也无法形成穿堂风，通风状况自然也不尽如人意，日常的油烟、卫生间潮气、异味等难以排出。
点评：从居住健康角度考虑，通风状况流畅的房型自然是最好的，板式住宅楼的南北通透格局在此无疑要比塔式合理得多。
采光：板式采光好，塔式有暗间
谁都不希望房间内白天还要开着灯，但实际情形是不是如此呢？
    专家表示，塔式住宅楼房型内部存在暗间，这是此前塔式建筑的通病。吴茂辉告诉记者，塔式住宅楼的进深一般都比较长，最长可达25米，这势必会牺牲采光。而板式住宅楼则很少会碰到这样情形，板式小高层的进深一般在13米左右，最长不会超过17米，因此采光状况还是能够得到保证。
点评：一般情况下，板式住宅楼房型的采光状况要优于塔式住宅楼，房型中少有暗间。
抗干扰性：板式更静
    塔式住宅楼每层的住户数太多，或者户与户之间相距太近，这使得居住环境难以保持清静。
    塔式住宅楼每个楼层有多户人家居住，4户到12户不等，这会造成数百户人家住在一幢大楼里的情形，居住环境自然会受到影响。同时塔式住宅楼户与户窗户相对，相距太近，对视情形严重，私密性难以保障。板式住宅楼则要好一些，因为同一单元同一层楼住户少，居家很清静，而且户与户之间窗户相隔也有一定距离，难以形成对视情形。
点评：家作为一个私密场所，同时也是一个休憩的场所，因此保证其清静而不受打扰是十分关键的。在这方面，塔式住宅楼要明显落后于板式住宅楼。
 
得房率：板式公摊少，得房率高
多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
点评：就多层建筑而言，塔式的得房率的确不如板式，多层板式住宅楼得房率可达85%左右。
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