王彪：棚改是稳定房价的一剂良药

 媒体报道：李克强得力干将陈政高被调任住建部认“掌门人”，把大将调往这个关键岗位上可能要增加棚户区改造的力度，本次措施将有望能稳定房价的暴涨暴跌。  　保障性安居工程已经成为了本届政府在房地产领域的重点工作之一。根据规划，在“十二五”期间，我国将建设3600万套保障性住房，使全国保障性住房覆盖面达到200左右；而在这其中，棚户区改造将占据重要位置。根据住建部统计数据，从2011年到2013年底，我国城镇保障性安居工程累计开工2490万套，其中棚户区改造1084万户。　　4月29日，住建部下发通知，要求做好2014年住房保障工作，计划新开工全国城镇保障性安居工程700万套以上，而其中各类棚户区就达470万套以上，占比近七成。　　“棚改对于楼市具有一定的影响。”亚太城市房地产协会会长谢逸枫指出，棚改不仅可以完善住房供应体系与住房制度，还能增加市场的有效供应，具有分化住房需求的作用，因此有利于稳定市场预期，缓解房价的上涨压力。  从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。    以上说的这些都是好的方面，稳定房价，便于百姓，促进钢铁、建材、家电行业，可是问题不在于民生，而是在于资金，大家也都知道最近行情低迷最主要原因就是资金的短缺，而且城市棚户区基础设施欠债特别多，管气、通讯、道路、教育、医疗公共服务基础设施建设投入资金比较大，这是棚户区改造工作面临的最大瓶颈。可是这些资金由何而来？只能是通过银行贷款，可能大家都知道银行近期对贷款要求是非常高的，无法从银行贷款棚改无法实施，政府只能拨款，可是政府的钱由哪里来，只能印钱，印钱会导致人民币贬值然后一连串的负面效应影响到咱们的股市。  对于棚改来说对房地产来说是一剂良药，可是也是一剂毒药，减少百姓的刚需是对房地产的加倍打击，供大于求的局面虽然用到房市上来说不恰当，不过我觉得未来如果加大棚户区改造的话，总有一天这句话是恰当的。所以总结上述观点，棚改虽能稳定房价，但无法拯救A股市场继续疲软的现状。通过最近渤商所“炖肉”指数来看，大料表现的是极为抢眼，而且通过5月3日收盘前也能看出大红八角是估计尾盘打开涨停板，今天恢复81的涨跌幅今天再次涨停，很多客户已经在这个品种上翻倍，不过建议大家等涨不动了平出来获利了结，等待下一个上市品种。近期我在房间举办了一个网络家庭理财股民学校讲堂 每个交易日的早上9点到下午4点都有老师在里面讲课 房间号315991 请收听 核桃 新浪博客：http://blog.sina.com.cn/wangbiao128[http://blog.sina.com.cn/wangbiao128]核桃 新浪微博：