东京的地价

全能住宅王有一期关于在东京新购入土地建住宅的业主，基地位置在四古三丁目，所以顺便关注了一下东京的房价。
                
                
                
                
                
                
                
                
     业主的购入价是2500万日元，15坪。（1日元＝0.08人民币，1坪＝3.3平米）。相当于200万人民币购入50平米的宅基地。由于基地本身的缺陷，不到周围地价的6成，也就是说正常情况的话要320万人民币。
     建筑占地30平米，盖房的话一般做到2层，加阁楼算2.5层，75平米是上限了。所以这块地楼板价是2.7万／平米，推算常规楼板价是4.5万／平米。
     业主的建房预算是3000万日元（240万人民币）。这里补充一下，日本是一条龙建设，也就是说240万是从建房、装修、家具一路做到底的，算下来3.2万／平米。
      于是，可以得出在东京一个普通繁华的地段买地盖房的投入是4.5+3.2=7.7万／平米。
      另外，是永久产权的。