租房注意事项

中介：通过朋友找一个靠谱的中介是比较理想的状态，但是如果实在没有这个渠道，那就要拿出脾气，觉得不对劲就不签合同，千万不要等签了合同再来后悔。
合同：房租租赁合同只是一个标准的范本，现实租房的过程中，会有很多补充条款，说白了就是房东或者中介答应给租客购置或者换置某个家电或家具。口头或者笔头达成的协议几乎没有任何约束力，最简单的解决办法，就是当承诺兑现的时候再支付房款，否则只支付押金。
付款：在北京，整组或者合租的房子（非隔断）都是标准的押一付三，提前7天付下个季度的房租。但是由于有些隔断房是中介公司押的，急于回流现金，所以合同要求第二个季度房租应该提前一个月。如果个人资金有困难，要敢于和中介公司协商，坚持提前7天付下季度房租。
杂费：水电气网费统称为杂费，这个肯定是要室友分摊。有一点值得提醒的是，尽量不要一次性购买过多，以防中途退房，很难拿回这部分支出。
物业取暖：正规的公寓和民宅，物业和取暖都是由房东支付。公寓的物业费比较高，住户享受的服务比较多，但同时停车费也较高，而民宅几乎没有物业费，停车也是免费，当然如果马桶不抽水了，也无法做到打个电话就有师傅来修理。