2012楼市救市政策 契税并发补贴
如今楼市调控政策仍难言明朗，为满足群众所需，部分地方政府也作出了行动。
2月9日，安徽省芜湖市政府宣布，全市新房、二手房将全免契税，且购房面积在90平方米以下的均给予特定补贴。这一举措给人民群众的购房难带来了福音。
新政规定，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房、二手房，在办理产权登记时，财政部门将给予所纳契税100%的补助。而对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门还给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门也再给予150元/平方米购房补贴。
虽然显而易见的看到政策的有利性，但对于政策的针对性，专家却持不同意见，在他们看来，新政表面满足刚需，不过其中关于“自住普通商品住房”的概念实则并未界定清楚，因为“投资或投机普通商品住房的人似乎没有谁愿意说他买的房不是自住”。
基于目前调控政策的主基调是旨在保护刚性需求和首次置业者。政策松动也许是好消息。
专家们还指出，国家宏观调控的成功已经初步显现，房价上涨过快的局面得到控制，地方政府有必要推动刚需入市，同时也维持些房地产市场的活跃度。
事实上，早在去年第三季度，马鞍山就尝试过对首套房免契税，随后少数地方调控也释放过松动信号，而今年年初，不仅央行对货币政策有过“预调微调”的表态，在媒体的报道中，北京部分银行甚至出现了首套房贷款利率八五折的优惠，而上海市市长韩正也承诺，“放宽普通商品房每套总价门槛”和“调整经济适用房准入标准”，两项政策也将在第一季度内实行。
针对购房问题，政策的改变给急需购房的群众带来了好消息，尽管契税上调一直作为楼市调控的储备政策，但这次契税的调整也可能是地方政策的“雨后救市”，但主要出发点在于帮助刚需购房者
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2月9日，安徽省芜湖市政府宣布，全市新房、二手房将全免契税，且购房面积在90平方米以下的均给予特定补贴。这一举措给人民群众的购房难带来了福音。
新政规定，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房、二手房，在办理产权登记时，财政部门将给予所纳契税100%的补助。而对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门还给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门也再给予150元/平方米购房补贴。
虽然显而易见的看到政策的有利性，但对于政策的针对性，专家却持不同意见，在他们看来，新政表面满足刚需，不过其中关于“自住普通商品住房”的概念实则并未界定清楚，因为“投资或投机普通商品住房的人似乎没有谁愿意说他买的房不是自住”。
基于目前调控政策的主基调是旨在保护刚性需求和首次置业者。政策松动也许是好消息。
专家们还指出，国家宏观调控的成功已经初步显现，房价上涨过快的局面得到控制，地方政府有必要推动刚需入市，同时也维持些房地产市场的活跃度。
事实上，早在去年第三季度，马鞍山就尝试过对首套房免契税，随后少数地方调控也释放过松动信号，而今年年初，不仅央行对货币政策有过“预调微调”的表态，在媒体的报道中，北京部分银行甚至出现了首套房贷款利率八五折的优惠，而上海市市长韩正也承诺，“放宽普通商品房每套总价门槛”和“调整经济适用房准入标准”，两项政策也将在第一季度内实行。
针对购房问题，政策的改变给急需购房的群众带来了好消息，尽管契税上调一直作为楼市调控的储备政策，但这次契税的调整也可能是地方政策的“雨后救市”，但主要出发点在于帮助刚需购房者
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