小户型名目
小户型：大前景，高品质！ ★银港•水晶城营销总监 罗新洪
目前，小户型在全国的成交量都比较好。一方面是由于小户型的总价格低，分期付额少。同时，其易出租转让，投资归报率高也让它成为民众追捧的对象。单就长沙楼市而言，它的发展空间也十分广阔，优势也很显明。小户型的栖身寿命长，生涯比率高……受到很多友人尤其是年青人的青眼。单纯从类型来说，小户型分为楼中楼、商住投资型和住宅型三种。就拿银港水晶城做例子：它是一个聚集商务、休闲、寓居为一体的复合楼盘，领有着大社区大配套，而且其中的小户型也是一个高品德大户型的缩影。其他户型有的小户型都不缺，堪称是麻雀虽小，五脏俱全！因此我感到小户型将是未来两年中长沙地产开发的主力军之一！我瞅好小户型！
小户型需要精品化，差异化
★YO领域营销总监李超
我们YO范畴强调的是“差别化”。从前期定位与计划到当初的项目施工，我们都争夺做得更好！为的就是去面对周边乃至全部长沙同行的竞争。对小户型，我们提出的口号是：20年后不落伍！
譬如我们300平方米的大堂，层高7.2米，配置8台高速电梯（其中2台为观景电梯），奢华派头却又十分便利；100平方米的“艺术休闲空间”（空中花园）让你在城市中享受难得的绿意；1200平方米的屋顶花园，配有咖啡座，是你与朋友交谈的好去处。再如室内采取法国“艾得士”空气体系，确保在门窗封闭的情形下空气畅通无阻……诸多做法也让我们取得极大的回报：从11月6日接收VIP认购到19日，600套小户型的订购量就濒临50％！
小户型的发展需要创新！
★自在•com副总经理刘静
从2002年的和府，到2003年多少米空间、2004年的蚂蚁工房，再到今年的自由•COM，随同着长沙市小户型的成长进程，小户型已逐渐成为了倍受消费者追捧的产品。买小户型的人不乏两种目标：投资与自住。我以为小户型在任何阶段都有市场需求的，从刚进入社会的人，到物资前提已经成熟的置业者，他们在买房上斟酌的条件和需求是不一样的。
小户型的发展是依据不同需求的人来调整方向的，人们在整个成长过程也都离不开小户型。刚开端，许多买小户型的人大多是以投资为主，他们盼望通过低首付、低支出，实现最大利润点，而跟着时期的发展，现在的小户型购置群体越来越多的是以自住的年轻人为主，他们逐渐成为了主流群体。
谈到小户型产品发展方向，目前大多以内廊式酒店式公寓为主，面宽比较窄、进深较短，成为了大局部主流（不包含社区）小户型的设计，只有这样才能保障开发商的利润最大化，而自由．COM的设计完整打破了这个规矩，它通过创意，在有限的空间从平面到破体变化实现了空间分别，解脱了传统用墙面分离的格式，从客厅到卧室采用了下沉90公分的错层，从而实现卧室的私密性，这是小户型革命性的变更，它跨过了平面的功效，达到立体后果，是小户型在设计上的一次极大的冲破。我认为，小户型只有一直创新、把消费者的好处最大化，才能适应消费者日益增加的居住需求，才能适应时代的发展需要！
打破价格壁垒塑造地产品牌
★融科智地营销总监 钟吉煌
长沙房产有一个“低价怪圈”。其实它纯洁是属于消费者的心理景象。我们分析，从趋势来看，长沙的房产价格上涨是早晚的事件。
融科从2003年至今，在长沙拿了不少地，在长沙构成一定的范围，也加速了我们敏捷本土化的过程。最新的名目位于新沃尔玛对面，至于价格――我们定在4000元，不是说我们定高了，为什么绿城定到4000也能买得好？这是有其起因的。长沙市场有必定深度，因而咱们须要更尽力的去浸透它，懂得它。而我们所做的，就是在此基本上应用联想的大品牌上风，攻破长沙的价钱壁垒！
就个人而言，地段和价格是目前影响小户型发展的主要因素。长沙还不达到“5＋2”（即5天在城市核心工作居住，2天在城市郊区休闲居住）的城市规模，因此地段有时不显著。价格影响才是最主要的。从开发商来说，营销手腕、产品自身的创新诚然重要，但义务感更是重中之重。不管是品质还是装修，我们都要将最好的屋子提供应消费者，把最优质的服务供给给花费者！这样能力让我们的地产向品牌化、团体化发展！
价格影响小户型
★21世纪不动产总经理李湘文
作为寰球最大的房地产综合类服务商之一，21世纪不动产目前逐步由房地产开发商向资本运作、屋宇中介改变。对我们而言，小户型的畅销也就象征着更大的商机在等着他们！
为什么我说价格十分要害？其一，小户型可以适应任何一个年纪阶层的人群，它的价格将直接影响其销售量。其二，小户型对于长沙楼市而言很重要，竞争天然十分剧烈，想要得到成功就要多想措施，廉价上市就是其中重要的一环。比方我们把东塘秀街做为低价格小户型商铺出租，获得极大的胜利！低投资高回报将是小户型的重要特色，所以我认为小户型的价格不要定得太高！这样其发展空间、发展潜力将得到进一步晋升！
小户型的发展需要精确的定位
★长房集团长沙市经营公司经理 晏超
李总的谈话实在很有情理！小户型底本就是因其价格上的优势而吸惹人，固然联想•融科智地的定位有其独到之处，但过高的价格兴许会让不少人望而却步！目前长沙的小户型均匀价格比拟高，其对长沙房价也有着宏大的影响作用。拿我们汀兰雅苑来说，我们的小户型适合居家，也合适投资，欢送大家前来置业！小户型能够说是将来地产发铺的一个方向之一，我们也将越发器重它的开发！然而我们一定要留神定位，正确的定位是小户型发展的基础与条件。在这里也非常感激三湘楼市的论坛，给了我们一个交换的机遇，让我对长沙的小户型有了更深入的了解！
小户型要出大奇招
★湘聚公寓楼营销总监 杨石坚
现在5＋2的生活方法大批呈现，但同时也带来了郊区居住交通的不便。现在长沙市中央商住房价格处于一种补涨阶段，良多人在凑近市中心的环线买房，这是一种成熟的表示。认为结合长沙市场，再参考其他城市的发展，我个人得出一个论断：过多的郊区小户型发展会成为一种弊病！
我们湘聚公寓楼属于酒店公寓，它靠邻火车站，处于中心肠段。这很合乎“小户型地处黄金段”的需要。在产品的研讨上面，我们提出建造一个5000平方米的空中花园――能在长沙这种环境中做到这一点的尚且未几。至于产品的适用性方面，我们将小户型调剂为办公住宅，这也是一个大的立异和尝试。总之，我们也十分望好小户型这一块，为了到达高效竞争，我们只有大出奇招怪招！
远景辽阔更需准断定位
★颐美古代城营销总监 杨成
结合长沙市场来看，小户型发展速度是很快的。好比规划中的金土地•城南郡在600余套住房中就有近40％的为小户型！这对于市场的冲击是很大的。虽然大部门小户型因为地处城市中央地段，单位面积价格比较高，但因为其总价绝对较低而倍受年轻人的追捧。
目前长沙楼市中的小户型用处重要是两种：一是作为过渡房，二是作投资应用。其余如作为最终住房跟“5＋2”模式房对于现阶段的长沙市场并不适合。我们想做好小户型就要准肯定位，联合长沙实际，剖析出到底是开发租赁小户型仍是开发居家小户型。在此基础上才干入一步谈发展，谈翻新！
目前，小户型在全国的成交量都比较好。一方面是由于小户型的总价格低，分期付额少。同时，其易出租转让，投资归报率高也让它成为民众追捧的对象。单就长沙楼市而言，它的发展空间也十分广阔，优势也很显明。小户型的栖身寿命长，生涯比率高……受到很多友人尤其是年青人的青眼。单纯从类型来说，小户型分为楼中楼、商住投资型和住宅型三种。就拿银港水晶城做例子：它是一个聚集商务、休闲、寓居为一体的复合楼盘，领有着大社区大配套，而且其中的小户型也是一个高品德大户型的缩影。其他户型有的小户型都不缺，堪称是麻雀虽小，五脏俱全！因此我感到小户型将是未来两年中长沙地产开发的主力军之一！我瞅好小户型！
小户型需要精品化，差异化
★YO领域营销总监李超
我们YO范畴强调的是“差别化”。从前期定位与计划到当初的项目施工，我们都争夺做得更好！为的就是去面对周边乃至全部长沙同行的竞争。对小户型，我们提出的口号是：20年后不落伍！
譬如我们300平方米的大堂，层高7.2米，配置8台高速电梯（其中2台为观景电梯），奢华派头却又十分便利；100平方米的“艺术休闲空间”（空中花园）让你在城市中享受难得的绿意；1200平方米的屋顶花园，配有咖啡座，是你与朋友交谈的好去处。再如室内采取法国“艾得士”空气体系，确保在门窗封闭的情形下空气畅通无阻……诸多做法也让我们取得极大的回报：从11月6日接收VIP认购到19日，600套小户型的订购量就濒临50％！
小户型的发展需要创新！
★自在•com副总经理刘静
从2002年的和府，到2003年多少米空间、2004年的蚂蚁工房，再到今年的自由•COM，随同着长沙市小户型的成长进程，小户型已逐渐成为了倍受消费者追捧的产品。买小户型的人不乏两种目标：投资与自住。我以为小户型在任何阶段都有市场需求的，从刚进入社会的人，到物资前提已经成熟的置业者，他们在买房上斟酌的条件和需求是不一样的。
小户型的发展是依据不同需求的人来调整方向的，人们在整个成长过程也都离不开小户型。刚开端，许多买小户型的人大多是以投资为主，他们盼望通过低首付、低支出，实现最大利润点，而跟着时期的发展，现在的小户型购置群体越来越多的是以自住的年轻人为主，他们逐渐成为了主流群体。
谈到小户型产品发展方向，目前大多以内廊式酒店式公寓为主，面宽比较窄、进深较短，成为了大局部主流（不包含社区）小户型的设计，只有这样才能保障开发商的利润最大化，而自由．COM的设计完整打破了这个规矩，它通过创意，在有限的空间从平面到破体变化实现了空间分别，解脱了传统用墙面分离的格式，从客厅到卧室采用了下沉90公分的错层，从而实现卧室的私密性，这是小户型革命性的变更，它跨过了平面的功效，达到立体后果，是小户型在设计上的一次极大的冲破。我认为，小户型只有一直创新、把消费者的好处最大化，才能适应消费者日益增加的居住需求，才能适应时代的发展需要！
打破价格壁垒塑造地产品牌
★融科智地营销总监 钟吉煌
长沙房产有一个“低价怪圈”。其实它纯洁是属于消费者的心理景象。我们分析，从趋势来看，长沙的房产价格上涨是早晚的事件。
融科从2003年至今，在长沙拿了不少地，在长沙构成一定的范围，也加速了我们敏捷本土化的过程。最新的名目位于新沃尔玛对面，至于价格――我们定在4000元，不是说我们定高了，为什么绿城定到4000也能买得好？这是有其起因的。长沙市场有必定深度，因而咱们须要更尽力的去浸透它，懂得它。而我们所做的，就是在此基本上应用联想的大品牌上风，攻破长沙的价钱壁垒！
就个人而言，地段和价格是目前影响小户型发展的主要因素。长沙还不达到“5＋2”（即5天在城市核心工作居住，2天在城市郊区休闲居住）的城市规模，因此地段有时不显著。价格影响才是最主要的。从开发商来说，营销手腕、产品自身的创新诚然重要，但义务感更是重中之重。不管是品质还是装修，我们都要将最好的屋子提供应消费者，把最优质的服务供给给花费者！这样能力让我们的地产向品牌化、团体化发展！
价格影响小户型
★21世纪不动产总经理李湘文
作为寰球最大的房地产综合类服务商之一，21世纪不动产目前逐步由房地产开发商向资本运作、屋宇中介改变。对我们而言，小户型的畅销也就象征着更大的商机在等着他们！
为什么我说价格十分要害？其一，小户型可以适应任何一个年纪阶层的人群，它的价格将直接影响其销售量。其二，小户型对于长沙楼市而言很重要，竞争天然十分剧烈，想要得到成功就要多想措施，廉价上市就是其中重要的一环。比方我们把东塘秀街做为低价格小户型商铺出租，获得极大的胜利！低投资高回报将是小户型的重要特色，所以我认为小户型的价格不要定得太高！这样其发展空间、发展潜力将得到进一步晋升！
小户型的发展需要精确的定位
★长房集团长沙市经营公司经理 晏超
李总的谈话实在很有情理！小户型底本就是因其价格上的优势而吸惹人，固然联想•融科智地的定位有其独到之处，但过高的价格兴许会让不少人望而却步！目前长沙的小户型均匀价格比拟高，其对长沙房价也有着宏大的影响作用。拿我们汀兰雅苑来说，我们的小户型适合居家，也合适投资，欢送大家前来置业！小户型能够说是将来地产发铺的一个方向之一，我们也将越发器重它的开发！然而我们一定要留神定位，正确的定位是小户型发展的基础与条件。在这里也非常感激三湘楼市的论坛，给了我们一个交换的机遇，让我对长沙的小户型有了更深入的了解！
小户型要出大奇招
★湘聚公寓楼营销总监 杨石坚
现在5＋2的生活方法大批呈现，但同时也带来了郊区居住交通的不便。现在长沙市中央商住房价格处于一种补涨阶段，良多人在凑近市中心的环线买房，这是一种成熟的表示。认为结合长沙市场，再参考其他城市的发展，我个人得出一个论断：过多的郊区小户型发展会成为一种弊病！
我们湘聚公寓楼属于酒店公寓，它靠邻火车站，处于中心肠段。这很合乎“小户型地处黄金段”的需要。在产品的研讨上面，我们提出建造一个5000平方米的空中花园――能在长沙这种环境中做到这一点的尚且未几。至于产品的适用性方面，我们将小户型调剂为办公住宅，这也是一个大的立异和尝试。总之，我们也十分望好小户型这一块，为了到达高效竞争，我们只有大出奇招怪招！
远景辽阔更需准断定位
★颐美古代城营销总监 杨成
结合长沙市场来看，小户型发展速度是很快的。好比规划中的金土地•城南郡在600余套住房中就有近40％的为小户型！这对于市场的冲击是很大的。虽然大部门小户型因为地处城市中央地段，单位面积价格比较高，但因为其总价绝对较低而倍受年轻人的追捧。
目前长沙楼市中的小户型用处重要是两种：一是作为过渡房，二是作投资应用。其余如作为最终住房跟“5＋2”模式房对于现阶段的长沙市场并不适合。我们想做好小户型就要准肯定位，联合长沙实际，剖析出到底是开发租赁小户型仍是开发居家小户型。在此基础上才干入一步谈发展，谈翻新！