在伦敦租房必然要知晓的一些事

 　　　在伦敦租房，遇到的小问题很多，并且比照琐碎，凡事都要自己去解决，如下几点希望对于租房的留学生有所援助。
　　小贴士一：租房付房钱以及押金时，必然记得索取发票或者收据
　　记住：无论在任何时间，都要记得索取发票或者收据。要确保上面写清付款金额，日期，自身的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。当然实际上大多数房主还是偏好现金付款的方法，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者经由银行转账，这几种都是付款方法中比较安全的方式。
　　小贴士二：定金
　　当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。但若改观主意不租的话，房主会以迟误他向别人出租房子为由，不退还定金。是以在付定金前必然要考虑清楚，以免不须要的吃亏。
　　小贴士三：破损押金
　　破损押金，有时也称为押金，凡是在签署租赁协议时就要付给房主。若是英国租房者在租住期间有下面几种情形发生，所发生的用度就要相应的从押金中扣除了：
　　1、对于房屋设施的损坏。
　　2、不交房钱
　　3、丢失了物品
　　4、房子的干净卫生费
　　从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者职权的一种加强守护。
　　实施了Tenancy Deposit Scheme后，对于房主来讲，要想不公道的扣留押金就有点难了。可是，还是有须要在签署租赁协议时对于房屋设施、物品有一个准确细致的申明或者记录，从而避免不须要的纠缠。
　　小贴士4：房屋租赁许可证
　　自从2006年7月起头，在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指３层以上、向外出租的房产)的房主，务必向本地的委员会申请房屋租赁许可证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。
　　申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人务必可以大要表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行径以及是不是存有犯罪记录(但并不用然存在犯罪记录就必然会使其吃亏出租房屋的资历)。
　　是以，若是要租的房子(房主)属于上面所说的情形，必然要求房主出示房屋租赁许可证，以保证自身的利益。
　　小贴士５：燃气安全证书
　　若是房主出租的房子中有煤气器具，他该当出具一份在有效期内的燃气安全证书。房主务必向每一个租住者供应安全证书的复印件。
　　注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。
　　只管出租的房间(针对于学生来讲)内没有燃气加热设备，全部的电器也务必每年检查一次。