一房一价限价不一定限涨

文章来源：千万间房产搜索引擎面对全国普遍上涨的房价，国家不断对房企实施重拳，国家发改委规定自2011年5月1日起，商品房销售中须标明每套房源的总价和每平米的单价；在售地下停车位面积和销售总价，物业服务内容和收费标准等，都要一一公示。这个政策的出台标志着国家对房产调控更加精细，不仅在大政方针上为房产发展确定方向，而且还明确规定其房产流通的透明度。仅以北京为例，据千万间房产搜索引擎搜集全国近百家房产信息数据显示，到目前为止2011年1月至5月，北京二手房均价分别为，23928元/平米、24580元/平米、25026元/平米、25011元/平米、25105元/平米。虽然价格变动趋缓，但是仍有小幅上升。政策颁布后，国家发改委对北京市30多家房产企业在售楼盘的标价问题进行调查，发现有10多家房企并未完全执行，其中不乏报价高于实际售价的情况。本来本着对消费者负责，以促使房产商明码标价的政策，却出乎意料的使房屋售价有小幅上涨。对此有关专家表示，调控政策必须有整体性，要从金融、税收、土地、市场等各方面综合考虑，并从根源入手，从而限制违规开发商贷款和拿地。纵观政府最近出台的一系列调控政策，每一项都有其针对性，但是其效果的发挥还要考虑各项政策之间的衔接与配合。