朋友看房记
周日（3月13日）下午，一位朋友约我去看房。这位朋友来深圳好年多了，在一家效益还好的企业上班。
由于深圳的房价在内地一直处于比较靠前的位置，尽管到了适婚年龄，他仍然处在单身状态，也是被房子耽搁的一代。
但经过这些年的奋斗，他还是有了一定的积蓄。所以他从去年开始关注深圳的楼市。按他的说法，去年，他关注的片区的房价在1万3左右。他对我讲，他的初步承受极限是在1万6。
下午3点多，我俩兴冲冲地来到他心仪的地方——福田区益田村。益田村是自己每天的必经之路，尽管经常走这里，但从未进去过。只是听说，这里两室一厅的房子每月租金是3千多元。
我们兴冲冲地来到益田村其中一个入口处，在其中一家房产中介门前停了下来，观看贴在玻璃上的房产信息。
两位客户经理立即笑脸相迎，问我们买房的用途。朋友当然是为了居住使用，而不是为了投资。但朋友自信看了玻璃上的房产信息后说，房子怎么都是2万多呀。这与朋友预期的1万6相差很大。1㎡至少差4000，即使买个60㎡的小两房，也要比预期贵24万。首付3成要36万，3个点中介费要近4万块，此外还有其他的费用。朋友有些困惑。
客户经理说，是呀。这边的房价一直在涨，而且这里是公务员小区，每个月放出的房源非常有限。再说，这里6月份就要开通地铁，村里有幼儿园、小学等，设施配套齐全，所以价格一直在涨。
朋友把玻璃墙上的信息看完后，终于在最下边一行找到了一套130万的两室一厅，面积是70㎡，而且是南北通透云云。朋友眼前一亮，但客户经理对朋友说，这套房子已经卖出去了，相关的信息没有及时换掉。艹。
然后，一位自称王经理的人，给朋友推荐了一套79㎡的两室一厅，170万。然后，朋友很无奈，先去看房再说吧。
2个客户经理带着朋友和我一起去看房。半路上，客户经理说，要不我们先去看另一套房吧，70㎡，140万。这套价格便宜一些。朋友听了很开心。
我们兴冲冲地来到一个小高层的5楼，进门后，发现这套房子毗邻立交桥，噪音不小，房子也不是方方正正的，而是带三角棱的不规则图形。王经理解释说，这个三角地带可以放张桌子。晕。朋友回来说，那个房子是便宜一点，但进门看着就不舒服。
随后，我们前往之前推荐的79㎡的房子处。王经理将我们引领到的和79㎡房子同样户型的另一套房子处，因为那套房子还在出租期，租约要到下周六才到期。这套同样户型的房子是86㎡，我们本以为是空房，但进去后，发现这套房子里边也住着人。一个穿着校服模样衣服的小姑娘趴在客厅的桌子上写作业。朋友和我不敢高声语，蹑手蹑脚地穿过客厅去看阳台。为了不打扰她写作业，我们很快就出来了。
朋友对这个房子的户型还是很满意的，只是价格太高了。朋友多年的积蓄在一直处在高潮期的房价面前变成了浮云。
看到朋友很是为难的表情，王经理留下了朋友的联系方式，并信誓旦旦地保证有了价格适中，户型也好的房子就与朋友联系。
对此，朋友很疑惑。有了这样的房子，能轮到常买彩票但一直把中奖机会“让”给别人的他吗？
临告别时，王经理劝朋友，有了合适的房源，千万要对自己下手狠一些。即使当前房价处在调控期，但不到两个月，深圳的房价一定涨的更高。
朋友对我讲，之前听马光远的讲座时，他说，房价已经超越经济学家的研究范畴，是不可预测的。叶檀也对深圳的房价不置可否。而在置业经理处，竟然去听到了如此肯定的答案。看来，他们的水平比主流经济学家的“牛”多了。
随后，朋友和我一起乘公交车来到福民新村。按照中介的说法，这里是93年开发的小区，在深圳，就属于高龄小区。尽管年老色衰，但它的价格却依然坚挺。中介告诉我们，小区的房子最小也要70㎡。价格在1万8到两万不等。在中介的带领下，我们去看了两套房，一套位于顶楼7楼。这套房子的户型有些奇怪。它的门开在客厅和卧室中间的位置，通风采光等其他的还可以。一方面，这套房是顶层，夏天会很热，另一方面，2万的价格也是很高的，所以朋友表示要考虑一下。然后，中介将我们带到小区的最北边看一套临马路的房子。这套4楼的房子的最大特点是噪音大。嗡嗡的车声让朋友很难静下心来。这套房子只要1万8，它的户型也很好。这套房之前的业主也很有创意，他把厨房移到了北阳台，厨房改成了次卧，这样2室就变成了3室。这套房的价格是最接近朋友期望的了，但朋友很是犹豫。最后给中介留下了电话后，我们就离开了。
回来路上，朋友对我讲，去年他看中港城（名校学位房）的房子时，当时1万3，他没要。现在中港城的房子已经涨到了2万多。他真是后悔呀。
是的，很多来深多年的人都很后悔当年没买房。。。。现在只能望房兴叹空余恨。
朋友在同龄人混的还是相对较好的，毕竟即将步入房奴阶层。此外，已过而立之年的朋友说，他的婚姻也会在买房后落实下来。
最后，朋友感慨说，如果实在不行，他只好降低标准，先买一个低于60㎡的房了。毕竟作为独子的他要把远在内地农村的父母接过来一起住。
若干年后，自己是否能够像朋友一样有资格成为房奴呢？欲做房奴而不能的状态又将会是什么样的？
“Hope is a good thing，maybe the best thing in the world。”这是一位高中挚友推荐的肖申克救赎中的经典对白之一。hope is a good thing,而非ideal is a good thing。
——2011年3月14日, 4:26:16
由于深圳的房价在内地一直处于比较靠前的位置，尽管到了适婚年龄，他仍然处在单身状态，也是被房子耽搁的一代。
但经过这些年的奋斗，他还是有了一定的积蓄。所以他从去年开始关注深圳的楼市。按他的说法，去年，他关注的片区的房价在1万3左右。他对我讲，他的初步承受极限是在1万6。
下午3点多，我俩兴冲冲地来到他心仪的地方——福田区益田村。益田村是自己每天的必经之路，尽管经常走这里，但从未进去过。只是听说，这里两室一厅的房子每月租金是3千多元。
我们兴冲冲地来到益田村其中一个入口处，在其中一家房产中介门前停了下来，观看贴在玻璃上的房产信息。
两位客户经理立即笑脸相迎，问我们买房的用途。朋友当然是为了居住使用，而不是为了投资。但朋友自信看了玻璃上的房产信息后说，房子怎么都是2万多呀。这与朋友预期的1万6相差很大。1㎡至少差4000，即使买个60㎡的小两房，也要比预期贵24万。首付3成要36万，3个点中介费要近4万块，此外还有其他的费用。朋友有些困惑。
客户经理说，是呀。这边的房价一直在涨，而且这里是公务员小区，每个月放出的房源非常有限。再说，这里6月份就要开通地铁，村里有幼儿园、小学等，设施配套齐全，所以价格一直在涨。
朋友把玻璃墙上的信息看完后，终于在最下边一行找到了一套130万的两室一厅，面积是70㎡，而且是南北通透云云。朋友眼前一亮，但客户经理对朋友说，这套房子已经卖出去了，相关的信息没有及时换掉。艹。
然后，一位自称王经理的人，给朋友推荐了一套79㎡的两室一厅，170万。然后，朋友很无奈，先去看房再说吧。
2个客户经理带着朋友和我一起去看房。半路上，客户经理说，要不我们先去看另一套房吧，70㎡，140万。这套价格便宜一些。朋友听了很开心。
我们兴冲冲地来到一个小高层的5楼，进门后，发现这套房子毗邻立交桥，噪音不小，房子也不是方方正正的，而是带三角棱的不规则图形。王经理解释说，这个三角地带可以放张桌子。晕。朋友回来说，那个房子是便宜一点，但进门看着就不舒服。
随后，我们前往之前推荐的79㎡的房子处。王经理将我们引领到的和79㎡房子同样户型的另一套房子处，因为那套房子还在出租期，租约要到下周六才到期。这套同样户型的房子是86㎡，我们本以为是空房，但进去后，发现这套房子里边也住着人。一个穿着校服模样衣服的小姑娘趴在客厅的桌子上写作业。朋友和我不敢高声语，蹑手蹑脚地穿过客厅去看阳台。为了不打扰她写作业，我们很快就出来了。
朋友对这个房子的户型还是很满意的，只是价格太高了。朋友多年的积蓄在一直处在高潮期的房价面前变成了浮云。
看到朋友很是为难的表情，王经理留下了朋友的联系方式，并信誓旦旦地保证有了价格适中，户型也好的房子就与朋友联系。
对此，朋友很疑惑。有了这样的房子，能轮到常买彩票但一直把中奖机会“让”给别人的他吗？
临告别时，王经理劝朋友，有了合适的房源，千万要对自己下手狠一些。即使当前房价处在调控期，但不到两个月，深圳的房价一定涨的更高。
朋友对我讲，之前听马光远的讲座时，他说，房价已经超越经济学家的研究范畴，是不可预测的。叶檀也对深圳的房价不置可否。而在置业经理处，竟然去听到了如此肯定的答案。看来，他们的水平比主流经济学家的“牛”多了。
随后，朋友和我一起乘公交车来到福民新村。按照中介的说法，这里是93年开发的小区，在深圳，就属于高龄小区。尽管年老色衰，但它的价格却依然坚挺。中介告诉我们，小区的房子最小也要70㎡。价格在1万8到两万不等。在中介的带领下，我们去看了两套房，一套位于顶楼7楼。这套房子的户型有些奇怪。它的门开在客厅和卧室中间的位置，通风采光等其他的还可以。一方面，这套房是顶层，夏天会很热，另一方面，2万的价格也是很高的，所以朋友表示要考虑一下。然后，中介将我们带到小区的最北边看一套临马路的房子。这套4楼的房子的最大特点是噪音大。嗡嗡的车声让朋友很难静下心来。这套房子只要1万8，它的户型也很好。这套房之前的业主也很有创意，他把厨房移到了北阳台，厨房改成了次卧，这样2室就变成了3室。这套房的价格是最接近朋友期望的了，但朋友很是犹豫。最后给中介留下了电话后，我们就离开了。
回来路上，朋友对我讲，去年他看中港城（名校学位房）的房子时，当时1万3，他没要。现在中港城的房子已经涨到了2万多。他真是后悔呀。
是的，很多来深多年的人都很后悔当年没买房。。。。现在只能望房兴叹空余恨。
朋友在同龄人混的还是相对较好的，毕竟即将步入房奴阶层。此外，已过而立之年的朋友说，他的婚姻也会在买房后落实下来。
最后，朋友感慨说，如果实在不行，他只好降低标准，先买一个低于60㎡的房了。毕竟作为独子的他要把远在内地农村的父母接过来一起住。
若干年后，自己是否能够像朋友一样有资格成为房奴呢？欲做房奴而不能的状态又将会是什么样的？
“Hope is a good thing，maybe the best thing in the world。”这是一位高中挚友推荐的肖申克救赎中的经典对白之一。hope is a good thing,而非ideal is a good thing。
——2011年3月14日, 4:26:16