坐标合肥 买老城区老破小 还是郊区次新房

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  铁豆 (woo,nice) 2024-03-21 11:51:32 北京

  卖郊区吧 老破小和郊区很难说哪个更保值，那何不买近的生活更舒适

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  vivi 2024-03-21 12:13:18 海南

  都还没搬会不会有变化

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  annian 楼主 2024-03-21 14:50:27 安徽

  卖郊区吧 老破小和郊区很难说哪个更保值，那何不买近的生活更舒适 卖郊区吧 老破小和郊区很难说哪个更保值，那何不买近的生活更舒适 铁豆

  确实，但是也有考虑到学区和生活便利的问题，老破小在这两方面远优于郊区

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  annian 楼主 2024-03-21 14:50:37 安徽

  都还没搬会不会有变化 都还没搬会不会有变化 vivi

  不会哦

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  笨蛋美女夏之星 2024-03-21 15:11:11 安徽

  选以后通勤近的，通勤非常影响生活质量（我对合肥的交通有阴影/偏见😢）。怕价格下跌就等等再买。

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  momo 2024-03-21 15:32:05 上海

  确实，但是也有考虑到学区和生活便利的问题，老破小在这两方面远优于郊区 确实，但是也有考虑到学区和生活便利的问题，老破小在这两方面远优于郊区 annian

  当地人，第三点你的顾虑我赞同，滨湖南水分大。不知道你父母多大岁数，通常来说如果50+的岁数，考虑养老问题不用太着急。 单就你工作来说，28年左右搬到滨湖南，还有三四年时间，那边你可以看的要么就是次新(你说的那种超高层)，要么就是水分大新盘，我个人建议不用太着急。 如果非得年底前买，150的预算，蓝d滨湖假日能淘到，去年到今年跌了不少，是屯小+46中校区，但是房龄10年+了……春H园是10年以内，但这个预算只能买小两室。。。其实看挂牌量我觉得还能跌。。。你可以再多看看

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  annian 楼主 2024-03-21 15:57:34 安徽

  当地人，第三点你的顾虑我赞同，滨湖南水分大。不知道你父母多大岁数，通常来说如果50+的岁数， 当地人，第三点你的顾虑我赞同，滨湖南水分大。不知道你父母多大岁数，通常来说如果50+的岁数，考虑养老问题不用太着急。 单就你工作来说，28年左右搬到滨湖南，还有三四年时间，那边你可以看的要么就是次新(你说的那种超高层)，要么就是水分大新盘，我个人建议不用太着急。 如果非得年底前买，150的预算，蓝d滨湖假日能淘到，去年到今年跌了不少，是屯小+46中校区，但是房龄10年+了……春H园是10年以内，但这个预算只能买小两室。。。其实看挂牌量我觉得还能跌。。。你可以再多看看 ... momo

  好嘞 谢谢你的详细建议

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  annian 楼主 2024-03-21 15:58:34 安徽

  选以后通勤近的，通勤非常影响生活质量（我对合肥的交通有阴影/偏见😢）。怕价格下跌就等等再 选以后通勤近的，通勤非常影响生活质量（我对合肥的交通有阴影/偏见😢）。怕价格下跌就等等再买。 ... 笨蛋美女夏之星

  嗯嗯 我目前也是偏向通勤近的 就是又得急着婚前买 所以没法等很久 就很纠结

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  momo 2024-03-21 17:04:24 安徽

  集美，你看了望湖板块哪些小区啊，我也在看那边房子😂

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  annian 楼主 2024-03-21 18:12:39 安徽

  集美，你看了望湖板块哪些小区啊，我也在看那边房子😂 集美，你看了望湖板块哪些小区啊，我也在看那边房子😂 momo

  我看了望湖东西南北苑和南凌小区 你看了哪些

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  momo 2024-03-21 20:15:19 安徽

  我看了望湖东西南北苑和南凌小区 你看了哪些 我看了望湖东西南北苑和南凌小区 你看了哪些 annian

  差不多，但望湖东西南北苑都是回迁房，就是挂了学区，很犹豫小区居住体验感

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  annian 楼主 2024-03-22 10:04:32 安徽

  差不多，但望湖东西南北苑都是回迁房，就是挂了学区，很犹豫小区居住体验感 差不多，但望湖东西南北苑都是回迁房，就是挂了学区，很犹豫小区居住体验感 momo

  确实 不过我看贝壳显示的是回迁房和商品房都有 学区的话我看是望湖小学和四十八中望湖校区 不知道学区咋样呢

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  momo 2024-03-22 11:08:57 安徽

  确实 不过我看贝壳显示的是回迁房和商品房都有 学区的话我看是望湖小学和四十八中望湖校区 不知 确实 不过我看贝壳显示的是回迁房和商品房都有 学区的话我看是望湖小学和四十八中望湖校区 不知道学区咋样呢 ... annian

  我去看了，实际上都是回迁，学区算二挡吧，不鸡娃的话够了

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  豆友1670539 2024-03-22 11:44:24 上海

  [内容不可见]

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  😁 2024-03-22 15:39:30 江西

  可以缓几个月领证

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  尼尼微的花园 (且看春光) 2024-03-22 17:27:44 广东

  在外地的合肥人表示每次回家都觉得还是要住在老城区，因为好吃的多hhh。重点考虑学区的话，有底蕴的好学校也都集中在那一片。 合肥现在住起来最舒服的可能还是政务区，但离你上班太远；滨湖上班倒也可以考虑看看望湖城的省直机关小区，没有回迁，但价格也高一些。望湖城走龙川路去政务区吃喝玩乐也很方便😂

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  annian 楼主 2024-03-22 17:41:03 安徽

  我去看了，实际上都是回迁，学区算二挡吧，不鸡娃的话够了 我去看了，实际上都是回迁，学区算二挡吧，不鸡娃的话够了 momo

  嗯嗯 不考虑产权是可以考虑

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  annian 楼主 2024-03-22 17:42:20 安徽

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友1670539

  说得很有道理！！！

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  annian 楼主 2024-03-22 17:44:14 安徽

  在外地的合肥人表示每次回家都觉得还是要住在老城区，因为好吃的多hhh。重点考虑学区的话，有底 在外地的合肥人表示每次回家都觉得还是要住在老城区，因为好吃的多hhh。重点考虑学区的话，有底蕴的好学校也都集中在那一片。 合肥现在住起来最舒服的可能还是政务区，但离你上班太远；滨湖上班倒也可以考虑看看望湖城的省直机关小区，没有回迁，但价格也高一些。望湖城走龙川路去政务区吃喝玩乐也很方便😂 ... 尼尼微的花园

  谢谢你的建议！！！

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  annian 楼主 2024-03-22 17:46:06 安徽

  可以缓几个月领证 可以缓几个月领证 😁

  这个需要跟家属商量😂

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  momo 2024-03-22 17:48:27 安徽

  老城区吧

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  momo 2024-03-22 17:50:07 安徽

  我自己看的常青板块，龙川路附近的几个小区，感觉不错。

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  葱油酥饼 (所有的事情都有个解决办法) 2024-03-22 17:55:05 安徽

  你最好买个通勤近的吧，30几公里那你到时候扛不住还得租房，没必要惹

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  annian 楼主 2024-03-22 18:16:42 安徽

  我自己看的常青板块，龙川路附近的几个小区，感觉不错。 我自己看的常青板块，龙川路附近的几个小区，感觉不错。 momo

  你看的是哪几个小区 我还没看常青板块

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  momo 2024-03-22 18:34:42 安徽

  你看的是哪几个小区 我还没看常青板块 你看的是哪几个小区 我还没看常青板块 annian

  龙川里和恒大，东边的几个小区雍龙府啥的也很好，不过价格高一些。你的预算可以考虑80+平的两室，大胆还价。

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  葱油酥饼 (所有的事情都有个解决办法) 2024-03-25 09:47:28 安徽

  你看的是哪几个小区 我还没看常青板块 你看的是哪几个小区 我还没看常青板块 annian

  常青不便宜哦，二手房分分钟比新房贵

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  Conda 2024-03-26 17:57:43 北京

  为啥不考虑租房呢

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  老子家有一只宝 2024-03-27 12:51:33 北京

  次新房10-15年以后也是老破小或者老破大，还不如市中心核心区域老破小，最起码市区有人维护（物业、电梯维护之类的），郊区说不得1个人负责10个小区物业或者电梯维护之类的，成本在呢

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  annian 楼主 2024-03-27 15:44:21 安徽

  次新房10-15年以后也是老破小或者老破大，还不如市中心核心区域老破小，最起码市区有人维护（物 次新房10-15年以后也是老破小或者老破大，还不如市中心核心区域老破小，最起码市区有人维护（物业、电梯维护之类的），郊区说不得1个人负责10个小区物业或者电梯维护之类的，成本在呢 ... 老子家有一只宝

  说得很有道理！

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  annian 楼主 2024-03-27 15:44:41 安徽

  龙川里和恒大，东边的几个小区雍龙府啥的也很好，不过价格高一些。你的预算可以考虑80+平的两室 龙川里和恒大，东边的几个小区雍龙府啥的也很好，不过价格高一些。你的预算可以考虑80+平的两室，大胆还价。 ... momo

  谢谢你的建议~

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  路人甲路过 2024-03-29 10:55:44 江苏

  老城区通勤到滨湖实在太远了

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  annian 楼主 2024-03-29 14:42:49 安徽

  老城区通勤到滨湖实在太远了 老城区通勤到滨湖实在太远了 路人甲路过

  唉，是的，所以纠结得很。

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  诚信为本 2025-03-18 06:48:54 安徽

  我可以为您参考和服务

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  momo 2025-03-18 16:16:32 广东

  买房优先考虑通勤，其次生活配套。如果是刚需，没必要考虑什么升值贬值。

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  秋心 (因上努力，果上求缘。) 2025-03-28 23:13:06 安徽

  离经开近也可以看看

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  momo 2025-03-29 00:32:32 江苏

  买滨湖，选房龄5年内的，单价1.5以下的，跌不到哪里去。

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