帝都北五环决赛圈求建议（更新：我上车了！！）
momo
这两天妈妈赶来北京帮忙选择原帖这两套房，我和表哥陪同，看完之后倾向选B，但表哥推荐了回龙观地区的次新房，抱着试一试的心态我们一起去看了下，出乎意料的看到很喜欢的一套，思索一晚之后决定签约，一切都来得太突然🤣
先贴户型图：
先说房子优点：1.小区新且环境好，人车分流绿化美观，都是小高层和6层矮楼；2.房子所在楼层5/10，电梯一梯三户，得房率较高，套内77平+；3.全明格局，明卫我哭了😭；4.总价（500出头）比我们预算低了几十w！5.周围有公园、商超和医院，有学区但不清楚教育质量如何（人大附昌平分校）。
缺点：1.距离地铁站较远，通勤时间将近一小时，等到25年小区门口通地铁后才能改善。2.临街，房子北侧临非主干道，打算装修时换上隔音玻璃。3.东侧把边，冬天可能会比较冷。
总体来说，楼主和家人还是非常满意的，小绿谈价也很给力，谈价三小时，来回四轮，成交价比我们预期低了好几个w，中介费压到2.45个点，还是非常肉疼的。卖家非常爽快且心很大😂刚谈好价拟好合同，我们还没付定金他就急着去接娃了hh
希望后续一切顺利！我终于在帝都有小家啦！！😭😭
原帖分界线：
楼主北漂快三年了，去年开始一直看房，最后锁定了北五环区域，最近看了两套喜欢的房子，选择困难点在于我和父母的需求不一致，两套房户型图和优缺点如下，还请各位给点建议，谢谢大家。
房A户型图如下，房子业主自住，体感屋里窗户都很大很明亮，客厅虽然朝北光线也不差，比较大的缺点是步梯4层，考虑到大概五年后和父母同住，到时候父母年近60，爬楼不太方便。
房B户型图如下，户型更方正，但窗户比A小，体感不够明亮，可能跟装修风格有关。小缺点是开窗后能听到轻微的地铁声音，关窗后几乎听不到。
两套房子各项对比如下
一些感受：我更倾向于A，一是小区比较安静，这个小区出房率不高，遇到一套合适的很难得，二是周围配套更成熟，三是在考虑朝阳房价会不会比昌平更稳定。父母更倾向于B，主要原因是有电梯，出行更方便，而且户型更方正。
请大家给点建议，非常感谢！
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