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希腊购房遇开发商承诺装修或回购一直拖延怎么办？真实案例分享！

希腊淘好房 2021-07-05 09:42:39

小淘早在2015年就了解希腊购房送黄金签证项目，后来到了雅典多次考察，因为对希腊的喜爱也买房获得了粉卡。凭心而论，希腊黄金签证是中国的中产阶级的移民首选。小淘也曾经写过一篇文章，大家有兴趣可以点击看一下：为什么中产移民首选希腊？但因为信息的不对称，不是每个投资者都像小淘这样自己亲力亲为，所以很多人都遇过坑踩过雷，今天要分享的案例的主人公Y先生也是其中之一。

小淘记得自己初次在希腊购房，即便每一个环节都是自己跟进办理，但其间也是一波三折，在感受到希腊人的热情友好的同时，也领教了希望人粗心的做事风格。

举个例子：希腊银行支票，左上角两条线表示只能本人取现，办理黄金签证专用，没有线表示可以转让承兑。小淘明明跟银行职员说了要办黄金签证，工作人员还是习惯性的粗心忘记划线，而且支票数量不能多，多了就会乱，小淘记得当是开了七八张支票被银行职员叫回去三趟，一次是忘记让小淘签名，一次是忘从小淘手里收回银行留存页了。后来又遇到一个粗心的律师，小淘之前购房时交了五仟欧现金，律师没有提醒卖方将现金退给小淘，让小淘再通过银行汇签五仟欧给卖方，公证合同里记录的银行转帐金额和合同总额对不上，因此，移民局在审核材料时没有通过。怎么办？要么改合同？要么再跟卖方银行过一次账？最后，小淘不想折腾了，刚好又看中另一套房子，索性又买一套房子重新签合同再办黄金签证了。还有购房移民过程中很多需要注意的细节，小淘在此就不多赘述了，可点小淘往期文章，希腊个人购房避坑篇。总而言之，找一个靠谱专业负责任的律师和中介非常重要。

言归正传，今天这位Y先生遇到怎样的情况呢？Y先生之前也是买了市中心的一处未装修的破房子，跟开发商签署了《回购协议》，如果到期不装修，开发商要原价回购，现在正委托一个希腊律师跟开发商交涉，但开发商总在找各种理由一直在拖延。Y先生在国内，跟律师的沟通也不是很畅通，现在这件事处于停滞状态。

小淘安慰Y先生，不幸中的万幸是和开发商签了《回购协议》，多少投资人守着市中心的破房子年复一年的等着开发商去装修，却是年年月月房依然。这些无良开发商以高出市场价七八倍以上的价格买给投资人，承诺高额包租，羊毛出在羊身上，到了包租期还你一个没装修的破房子，那怎是一个惨字了得？所以，至少Y先生手里有《回购协议》这个筹码，多少还有点盼头。

所以，小淘负责任的告诉Y先生，在这种情况下，开发商不可能轻易出钱回购的，不通过希腊司法程序，几乎不可能拿到开发商的回购款，律师现在跟开发商的任何沟通都是拖时间而徒劳的。如果要解决这个问题，找一个靠谱专业的希腊律师走司法程序才是明智之举。尽管希腊的司法程序又是一个漫长的过程，但你至少已经上车，到达胜利的终点是迟早的事。如果你还是像现在这样来来回回的沟通，那只是在站台前徘徊，永远都无法到达终点。

Y先生听后豁然开朗，因为对之前委托POA的律师也不太满意，毅然决定换掉，小淘也推荐了一位专业靠谱的律师给他，开启了他漫长的司法途径。

所以，建议有类似经历的投资人，一定要及时拿起法律的武器维护自己的权利，即便长路漫漫也要开启征程，人间正道是沧桑啊！如果你也有类似的问题，可以加微信详聊。

好了，又到了房产分享篇幅了，今天小淘给大家推荐的是位于南部卡里西亚Kallithea的一套高性价比四房公寓仅售27.8万欧。

位置：KALLITHEA

类型：南部公寓

楼层：位于5楼

户型：四房两厅

室内面积：155㎡

阳台面积：30㎡

储藏室：10㎡

建筑年代：1980年

装修年代：2019