中国物业税研究笔记
房产税 2007 不像所得税 受企业、人口流动影响 也不像营业税 与经济结构、经济周期相关 对经济的扭曲较小 给地方政府稳定收入
西方 许多西方国家的主力税种 目标:抑制房价投机 中国 税种过多、征收面窄 房产税优点: 1,优化房地产税制 保有税难度高,长时间调查 流转税便于开征,弊端 :限制房屋交易和流转,不利于房地产市场有效运行、税种越多,总税负越重,越复杂,出台物业税的难度和阻力加大 2,理顺中央与地方政府之间关系 给地方政府立法权,对百姓负责 稳定财政收入,匹配财权事权 3,环境友好资源节约社会 人地关系紧张,降低人均住宅面积 4,转变政府职能 抓经济项目到执法监管、社会管理、公共服务 税收收入与居住环境挂钩,眼光放长,非土地出让金的一次性收入
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