BIM技术在超高层天津周大福智能化项目中的应用
BIM技术在超高层天津周大福智能化项目中的应用，你知道吗？来和BIM众包网（www.bimzb.com）小编一起学习吧~
工程概况
天津周大福金融中心项目位于天津市经济技术开发区，是集商业、智能办公、超五星级酒店、豪华酒店公寓等多功能为一体的地标性5A级商务综合体。项目总建筑面积约为389980平方米。其中，地下建筑面积约98370平方米，地上建筑面积约291606平方米。地下4层，裙房5层，塔楼103层，总高度为530米，建成后将成为天津滨海第一高度。
周大福金融中心项目通过在建筑施工整个生命周期中采用BIM技术指导施工，力图成为BIM技术标准化、普遍化的示范项目。
利用BIM技术协同工作工作流程及内容
本项目的机电工程被拆分发包，划分为暖通空调专业、给排水专业、电气专业、智能化专业、消防专业、高压电等六大专业。首先，利用局域网创建中心文件，并将建筑、结构、钢结构的BIM模型链接到中心文件。再将单专业模型上传至中心文件，通过工作集的方式协同工作。各专业在同一平台下进行管线的综合排布与模拟施工，以保证参与BIM工作的各专业人员使用实时统一的项目环境。通过这种协同工作方式，提高沟通效率和设计质量，将施工问题前移至深化设计阶段并化解。
1.二维图纸深化，并建立智能化单专业模型
根据设计院提供的初步设计图纸及业主要求进行二维CAD图纸的深化设计，建立智能化系统单专业模型，模型精度符合LOD300（精确几何形态要求）模型。在建模过程中，通过三维校审及时发现图纸问题，与机电顾问沟通解决。相对于二维图纸审图，三维模型更容易直观的发现问题。
2.机电管线综合排布
在机电管线综合排布过程中通过剖面调整、碰撞检测和三维漫游等方式，检查并发现设计中的错、漏、碰、缺项及施工中可能存在的隐患，及时调整模型，进行工程变更，达到各专业零碰撞的效果。同时，综合考虑施工空间、检修空间、支吊架的安装形式及尺寸、净空要求等因素，使综合管线排布整齐、美观。最终生成LOD400(制造安装要求)模型。
BIM技术的应用，有效的提前预见设计错误、设计遗漏及管线施工中可能遇到的碰撞和工序交叉风险。通过对模型进行调整，预先解决了此类问题。
3.利用BIM模型生成施工图纸
根据生成的LOD400模型，配合总包输出指导施工的机电综合CSD图，并输出二维预留预埋施工图和智能化专业施工图。对二维施工图详细标注桥架尺寸、平面位置、标高、翻弯节点位置等，确保图纸可指导现场实际施工。同时，在核心筒出入口、走廊、车库上方等管线密集的复杂节点处出具剖面图，结合平面图综合展示各类管线的空间位置，确保施工可顺利进行。利用BIM模型精确施工，达到对建筑、结构的“零剔槽”。
4.利用BIM模型指导现场实际施工
现场施工之前，通过4D施工模拟，优化施工工序，确定各专业的工作面划分。对于施工的重难点部位，使用BIM模型进行施工进度模拟、施工工艺模拟、施工组织模拟。
现场施工时，通过移动终端辅助现场施工质量管理。将现场施工情况与BIM模型对比，实现过程监督和质量验收，达到无纸化施工和绿色施工的效果。对于复杂节点部位进行三维技术交底，便于施工人员理解复杂节点部位，有效提高施工安装效率。
5.LOD500竣工模型
根据现场实际情况，对模型进行修正和更新，使实际施工情况与模型完全一致。逐步完善模型中管线、设备的材质、生产厂家等信息，并将模型与运营维护信息相结合，精度达到美国建筑协会（AIA）文件G202TM-2013的LOD500标准。
BIM 技术具有空间定位和记录数据的能力，将其应用于运营维护管理系统，可以快速准确的定位建筑设备组件。对材料进行可接入性分析，选择可持续性材料，进行预防性维护，制定行之有效的维护计划。
机房和弱电间排布
在建立智能化主机房模型时，不仅需要对本专业的设备进行排布，还要充分考虑到机电其他专业的管线和设备，将其整合到本专业机房模型中进行综合排布。在排布过程中，需考虑设备和管线的安装需求和相对空间位置，并积极与机电顾问、各专业技术负责人沟通协调，以达到机电综合管线排布后的净空高度满足各专业的设备安装高度（特别是电视墙、机柜）。在模型排布后，各专业技术负责人对机房内的设备和管线尺寸、标高进行复核和确认。以保证该模型能够有效的指导现场施工。
弱电间内合理安排机柜、配电箱的位置，保证机柜的操作空间和检修空间。通过建立弱电间BIM模型，复核整栋楼的纵向弱电间竖向桥架是否贯通。若存在建筑结构的偏差，可通过工程变更的方式对其进行修改。在弱电间排布时也须注意竖向桥架与水平桥架的接驳。
工程概况
天津周大福金融中心项目位于天津市经济技术开发区，是集商业、智能办公、超五星级酒店、豪华酒店公寓等多功能为一体的地标性5A级商务综合体。项目总建筑面积约为389980平方米。其中，地下建筑面积约98370平方米，地上建筑面积约291606平方米。地下4层，裙房5层，塔楼103层，总高度为530米，建成后将成为天津滨海第一高度。
周大福金融中心项目通过在建筑施工整个生命周期中采用BIM技术指导施工，力图成为BIM技术标准化、普遍化的示范项目。
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利用BIM技术协同工作工作流程及内容
本项目的机电工程被拆分发包，划分为暖通空调专业、给排水专业、电气专业、智能化专业、消防专业、高压电等六大专业。首先，利用局域网创建中心文件，并将建筑、结构、钢结构的BIM模型链接到中心文件。再将单专业模型上传至中心文件，通过工作集的方式协同工作。各专业在同一平台下进行管线的综合排布与模拟施工，以保证参与BIM工作的各专业人员使用实时统一的项目环境。通过这种协同工作方式，提高沟通效率和设计质量，将施工问题前移至深化设计阶段并化解。
1.二维图纸深化，并建立智能化单专业模型
根据设计院提供的初步设计图纸及业主要求进行二维CAD图纸的深化设计，建立智能化系统单专业模型，模型精度符合LOD300（精确几何形态要求）模型。在建模过程中，通过三维校审及时发现图纸问题，与机电顾问沟通解决。相对于二维图纸审图，三维模型更容易直观的发现问题。
2.机电管线综合排布
在机电管线综合排布过程中通过剖面调整、碰撞检测和三维漫游等方式，检查并发现设计中的错、漏、碰、缺项及施工中可能存在的隐患，及时调整模型，进行工程变更，达到各专业零碰撞的效果。同时，综合考虑施工空间、检修空间、支吊架的安装形式及尺寸、净空要求等因素，使综合管线排布整齐、美观。最终生成LOD400(制造安装要求)模型。
BIM技术的应用，有效的提前预见设计错误、设计遗漏及管线施工中可能遇到的碰撞和工序交叉风险。通过对模型进行调整，预先解决了此类问题。
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3.利用BIM模型生成施工图纸
根据生成的LOD400模型，配合总包输出指导施工的机电综合CSD图，并输出二维预留预埋施工图和智能化专业施工图。对二维施工图详细标注桥架尺寸、平面位置、标高、翻弯节点位置等，确保图纸可指导现场实际施工。同时，在核心筒出入口、走廊、车库上方等管线密集的复杂节点处出具剖面图，结合平面图综合展示各类管线的空间位置，确保施工可顺利进行。利用BIM模型精确施工，达到对建筑、结构的“零剔槽”。
4.利用BIM模型指导现场实际施工
现场施工之前，通过4D施工模拟，优化施工工序，确定各专业的工作面划分。对于施工的重难点部位，使用BIM模型进行施工进度模拟、施工工艺模拟、施工组织模拟。
现场施工时，通过移动终端辅助现场施工质量管理。将现场施工情况与BIM模型对比，实现过程监督和质量验收，达到无纸化施工和绿色施工的效果。对于复杂节点部位进行三维技术交底，便于施工人员理解复杂节点部位，有效提高施工安装效率。
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5.LOD500竣工模型
根据现场实际情况，对模型进行修正和更新，使实际施工情况与模型完全一致。逐步完善模型中管线、设备的材质、生产厂家等信息，并将模型与运营维护信息相结合，精度达到美国建筑协会（AIA）文件G202TM-2013的LOD500标准。
BIM 技术具有空间定位和记录数据的能力，将其应用于运营维护管理系统，可以快速准确的定位建筑设备组件。对材料进行可接入性分析，选择可持续性材料，进行预防性维护，制定行之有效的维护计划。
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机房和弱电间排布
在建立智能化主机房模型时，不仅需要对本专业的设备进行排布，还要充分考虑到机电其他专业的管线和设备，将其整合到本专业机房模型中进行综合排布。在排布过程中，需考虑设备和管线的安装需求和相对空间位置，并积极与机电顾问、各专业技术负责人沟通协调，以达到机电综合管线排布后的净空高度满足各专业的设备安装高度（特别是电视墙、机柜）。在模型排布后，各专业技术负责人对机房内的设备和管线尺寸、标高进行复核和确认。以保证该模型能够有效的指导现场施工。
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弱电间内合理安排机柜、配电箱的位置，保证机柜的操作空间和检修空间。通过建立弱电间BIM模型，复核整栋楼的纵向弱电间竖向桥架是否贯通。若存在建筑结构的偏差，可通过工程变更的方式对其进行修改。在弱电间排布时也须注意竖向桥架与水平桥架的接驳。
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