中融-北阪河谷城市发展基金第3期集合信托计划

中融-北阪河谷城市发展基金第3期集合信托计划
买信托及资管，享高额现金返现！信托渠道、最高返点！
理财经理：曾经理13611816894（微信同） QQ；1322039287
合同面签！返现现结!另代销市面上所有信托及资管！
基本要素：
规模：8亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%；
300万≤X＜800万:10%；
800万≤X:10.5%；
付息方式：按年付息
资金用途：资金用于收购对上海市中心项目和上海绿洲花园置业债权共计约15亿债权，收购对价8亿元！
还款来源:
1.上置集团调用旗下上海华府天地·睿园、上海绿洲雅宾利花园、上海绿洲中环中心等上海项目的可支配收入和现金流用于信托资金退出；
2.回购人辽宁高校后勤集团沈阳雅宾利项目销售回款用以回购标的债权；
3.辽宁高校后勤集团其他机构融资还款。
产品优势：
亮点一：项目安全边际较大
中融信托8亿资金收购债务人上海市中心项目有限公司、上海绿洲花园置业有限公司共计15.33亿债权，债权折扣率高，安全边际较大。
 亮点二：还款来源充足
1.上置集团调用旗下上海华府天地·睿园、上海绿洲雅宾利花园、上海绿洲中环中心等上海项目的可支配收入和现金流用于信托资金退出；
2.回购人辽宁高校后勤集团沈阳雅宾利项目销售回款用以回购标的债权；
3.辽宁高校后勤集团其他机构融资还款。
亮点三：上置集团偿债能力强
上置集团项下上海雅宾利项目位于上海市闸北区核心地段，自2014年开盘以来项目销售火热，项目总成本67.87亿元，土地成本35.2亿元，预计未来三年市中心项目可实现销售收入116.93亿，净利润19.08亿元。截至2014年8月31日，项目不存在短期借款，未来一年内资金压力不大，销售收入足及净利润以覆盖该6.82亿债务，偿债能力较强。
 亮点四：回购人回购能力强
回购人辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司注册资本14.5亿元，旗下沈阳雅宾利项目一期已经全部售完，项目全部销售完毕预计可实现销售收入47.3亿人民币，回购能力较强。
亮点五：集团实力雄厚——上置集团基本情况
1999年香港上市（HK.1207），实际控制人为施建，通过其本人、配偶及上置控股，实际控制上置集团51.66%的股份（截止到2013年6月30日）；累计开发面积300多万平方米，经营性物业面积约60万平方米，具有二级房地产开发资质。截至到2014年6月30日，总资产328.1亿港币，净资产94.5亿港币，银行现金9.6亿港币。2014年中国房地产百强企业排名第53位，中国房地产开发企业旅游地产10强。
备注：
上海绿洲花园置业有限公司
上海绿洲花园置业有限公司于1998年9月29日设立，注册资本1960万美元。公司性质为台港澳与境内合资企业，为上置集团的下属子公司。该公司是目前正逐步打造为上置集团下大型投资、管理平台，财务状况稳定，持有多家企业股权，可在上置集团内较为灵活的调剂资金。
上置集团
1999年香港上市（HK.1207），实际控制人为施建，通过其本人、配偶及上置控股，实际控制上置集团51.66%的股份（截止到2013年6月30日）；累计开发面积300多万平方米，经营性物业面积约60万平方米，具有二级房地产开发资质。截至到2014年6月30日，总资产328.1亿港币，净资产94.5亿港币，银行现金9.6亿港币。2014年中国房地产百强企业排名第53位，中国房地产开发企业旅游地产10强。