房价为何压不下来？

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    以上这些情况说明，打压房价的做法是不科学的，也是违反市场经济规律的，因此也是难以持续的。如果按照目前的办法来调控房价，势必会使中国的许多行业陷入困境，会造成中国的衰退。四万亿救市的办法是不对的，打压房价的做法更是很糟糕。经济解决居民的住房问题必须采用科学的、循序渐进的、符合市场经济规律的办法。从国外的经验看，中国要想真正解决住房问题，至少还要花费50年的时间，想在一两年的时间里，解决房价问题，似乎是有些心急了一点。在市场经济的大环境里面，一味采取行政高压的手段，最终的结果只会把事情搞得更糟。如果有人还是用打压房价之类的说法，只能说明其人是21世纪的阿Q而已。
   
一线城市二手房的房价随着成交量的节节攀升，也开始坚挺甚至大幅涨价。总体上来说，进入五月以来，人们对于房价调控的信心开始崩盘，许多有资格购房而在前一阶段持币待购的人们纷纷入市。
   
以北京通州为例，如果楼面价为11800元/平方米，其销售价不会低于20000元/平方米。
    而随着住宅市场的回暖，自6月以来，土地市场出现了多个高溢价地块。其中6月13日，上海市青浦区以111.9%的高溢价成交了一幅土地总面积为4.98万平方米，建设用地面积4.37万平方米的商业、办公地块；6月11日，北京通州两地块成交楼面价达11800元/平方米，创出区域新高。
   
在本轮房地产调控中，使用频率较多的词汇就是“打压房价”，对于房地产市场保持“高压态势”等等这类词汇。而事实上，所出台的主要调控政策，也都是对于房地产市场施压的手段。比如限购、限贷等等非常手段。现在的情况已经表明，这些办法就如同抗菌素一般，短期有效，长期使用就会产生抗药性，无节制地使用就会造成二重感染。
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近来，随着中国国内经济的下滑，各地开始纷纷微调房地产调控政策，久违的地王土地高溢价现象又开始出现。
   
6月18日，沉寂许久的土地市场在广州被再次引爆。位于天河核心区的珠江新城D4-B2地块，恒大地产以13.22亿元夺下，由于珠江新城地块的挂牌起始价为4.9亿元，溢价高达8.2亿元，其32968元/平方米的楼面价也成为广州新地王。