行业内幕｜【资深】曾上海链家地产上班，你们有什么想问的吗

Godformen(知不知每晚想你十次百次)

2017-03-21 08:42:06 已编辑 广东

主要聊聊链家地产 曾经的辉煌让我如今依旧继续了解房地产市场！

-以下为旧内容 已入职了上海链家 2011年1月31日发行限购政策后对住宅式住宅越来越苛刻了 但是商用式的都不限购

在我看来限购就是给公寓提供市场 其实有钱不存在限不限购 (´･_･`) 已离开上海 关于问题：你觉得房价会不会跌？ 答：你想听什么结果，我就告诉你什么结果。

投资建议一手房(二手房不是不行，只是对于观望，整理，研究等各方面花费时间长，且不如一手稳) 买房看来也是一种理财方式

关于环沪现在值不值得入手

答:上海已经是个相对饱和的城市，在对沪政策面前，你说环沪会不影响吗，也不是这样的。总体来看，近几年不会有太大的涨幅，也不用考虑跌多大幅度，毕竟面粉不会贵过面包。自住可以考虑一下交通楼盘。投资翻年翻倍的梦应该不会实现。

我曾经和我一个客户聊过有趣的事情：你这房子40w买的，现在600w卖掉了，我是很羡慕你的，怒赚500来万

“我就这么一套房子，我是置换，现在一样要花600来万买房子，对我而言你说我赚到了吗？”

他说得好像有那么一番意思

关于大家关心的产权年限到期问题，建国以来产权到期的唯一一个例子(温州)现在已经免费续期了。

(近期看到的新闻国务院颁布的文件说最高不能超五位数总价，最低单价不能低于16还是十几来着)

关于上海链家中介费 二手:上下家各一个点，最低9折 一手新房: 无中介费

说回链家确实给我带来的收益更大，平台都是好平台，可能是我在链家的经理专业以及会处理问题吧。(就是那种没有他不懂的没有他不会的，特别有安全感)

：有很多小伙伴私信目前上海链家销售的薪资待遇，目前听前经理说链家现在无责任底薪为8000元(保一年)，提成按等级分成，综合看了一下比我入职那会好太多了，刚开始入社会的小青年不妨入手链家干一年试试。毕竟，每天都有中彩票的感觉，概率远比彩票几率大。如选择上海链家，大可介绍我前经理。

以上链家招聘当我没说，链家招聘政策一直在变

好了，你们还有什么要问的吗

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  Goosie (孤独即自由) 2017-03-23 12:53:57

  我对链家的印象相当不好，有一次租房子，链家一个中介带我去看，看完了我也没说要租，就带着看了一下我就走了。过了两天我朋友告诉我他在另外一家中介公司认识人，中介费可以不收我的，给个手续费100就行了，我当然会选择我朋友啊，就去他那边签了。去领钥匙的时候被之前带我看房的链家中介看到了，就发短信骂我，打电话骂我。还要打我，喊我去他们门店门口等他，我就带了几个朋友一起去，当时我走在前面朋友在后面跟着，他以为我一个人来的，从门店里冲出来指着我鼻子骂。然后我朋友冲上来就给他放倒了，最后把经理喊来，当众赔礼道歉。 对链家终身黑。

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  多喵喵酱 (Llorando 。) 2017-03-22 12:42:08

  前年老罗做时间的朋友跨年演讲，你们给了多少广告费，让老罗说你们是2016最有前途的企业

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  🌚 2017-03-21 08:53:18

  提成是多少

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  🌚 2017-03-21 08:53:19

  提成是多少

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  万有引力 2017-03-21 09:42:52

  链家还算好点的，其他中介简直是惨不忍睹

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  友谊才能万万岁 2017-03-21 09:43:34

  哇塞，你的前辈们月薪一般好多

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  盐汽水 2017-03-21 09:55:45

  怎么开发客户

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 15:21:12

  提成是多少 提成是多少 🌚

  是指公司的提成还是我的提成咧0.0

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  聿与鱼🐠 (你那么蠢，就不要关注我了) 2017-03-21 15:21:55

  你们会不会故意给房子加价 让房主提高房价

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 15:22:01

  哇塞，你的前辈们月薪一般好多 哇塞，你的前辈们月薪一般好多 友谊才能万万岁

  做这行都是靠累积的嘛

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 15:38:18

  你们会不会故意给房子加价 让房主提高房价 你们会不会故意给房子加价 让房主提高房价 聿与鱼🐠

  链家只收取中介费 其他就看房东怎么看 给出一个均价给房东参考 房东就通过自己对房子的装修呀 朝向呀 再做出房价

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  聿与鱼🐠 (你那么蠢，就不要关注我了) 2017-03-21 15:44:28

  链家只收取中介费 其他就看房东怎么看 给出一个均价给房东参考 房东就通过自己对房子的装修呀 朝 链家只收取中介费 其他就看房东怎么看 给出一个均价给房东参考 房东就通过自己对房子的装修呀 朝向呀 再做出房价 ... Godformen

  我正准备买房呢 ，正好有疑问 比如 我之前联系了一个链家的经纪人看了他一个小区的房子觉得不合适，然后又在官网上看到隔壁小区另一套房子是由另一个经纪人维护的，带看记录也多，这时候是还是联系原来的那个经纪人好还是换另一个，这俩人不在一个门店

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  小小只 (没有到不了的明天) 2017-03-21 15:49:23

  链家的中介费是房东给？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 17:20:04

  我正准备买房呢 ，正好有疑问 比如 我之前联系了一个链家的经纪人看了他一个小区的房子觉得不合 我正准备买房呢 ，正好有疑问 比如 我之前联系了一个链家的经纪人看了他一个小区的房子觉得不合适，然后又在官网上看到隔壁小区另一套房子是由另一个经纪人维护的，带看记录也多，这时候是还是联系原来的那个经纪人好还是换另一个，这俩人不在一个门店 ... 聿与鱼🐠

  都是公司的人 找谁带看都行的 主要是我的建议就是找你一开始找的那个经纪人吧 毕竟只要是同一座城市都是可以带看的 看在他带过你看的份上 把这份业绩留给他吧(o^^o)

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  啦啦啦啦啦 2017-03-21 17:21:32

  会不会故意多收生活费用，不交就不给退押金？

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  MissIng39 2017-03-21 17:27:36

  底薪高不高啊？

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  好久不见 2017-03-21 17:48:20

  对学历有什么要求？

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  wwyy (南方) 2017-03-21 17:51:17

  你们app里面的房价是真实的么？啥叫挂牌价？

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  到底吃什么 2017-03-21 17:52:43

  你们能打败我爱我＋吗

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 17:52:56

  怎么开发客户 怎么开发客户 盐汽水

  通过电话啊网络呀

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:49:35

  链家还算好点的，其他中介简直是惨不忍睹 链家还算好点的，其他中介简直是惨不忍睹 万有引力

  感谢老铁

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:54:45

  会不会故意多收生活费用，不交就不给退押金？ 会不会故意多收生活费用，不交就不给退押金？ 啦啦啦啦啦

  起初我也怕这个 还怕要填坑 现在看起来不像

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:54:53

  底薪高不高啊？ 底薪高不高啊？ MissIng39

  新人4000

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:55:00

  对学历有什么要求？ 对学历有什么要求？ 好久不见

  大专

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:55:23

  你们app里面的房价是真实的么？啥叫挂牌价？ 你们app里面的房价是真实的么？啥叫挂牌价？ wwyy

  是真实的 挂牌价就是房东报价 一般都是有的议价的

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  0 2017-03-21 18:55:45

  房价什么时候崩盘

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:55:56

  你们能打败我爱我＋吗 你们能打败我爱我＋吗 到底吃什么

  两家地产公司的经营方式不同 （＾ν＾）

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 18:56:40

  链家的中介费是房东给？ 链家的中介费是房东给？ 小小只

  房东和租客各给一半

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  0 2017-03-21 22:28:17

  长春

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  属喵呜的小老鼠 2017-03-21 22:34:00

  签独家到底是不是坑

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  MissIng39 2017-03-21 22:47:39

  新人4000 新人4000 Godformen

  无责任底薪吗？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-21 22:49:49

  签独家到底是不是坑 签独家到底是不是坑 属喵呜的小老鼠

  如果你不想看房的人影响租客 这绝壁不是坏事

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  十一 (人贱人爱) 2017-03-21 23:05:53

  你们提成几个点

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  123456 2017-03-22 00:16:52

  请教买学区房的最好时机是什么时候呢

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  裙角乌拉的凄凉 2017-03-22 00:54:50

  西服哪里买的

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 01:21:29

  长春 长春 0

  长春就不是很懂啦

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 01:21:37

  无责任底薪吗？ 无责任底薪吗？ MissIng39

  对

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 01:21:56

  你们提成几个点 你们提成几个点 十一

  一手房 二手房 租赁 都不一样

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 01:22:39

  西服哪里买的 西服哪里买的 裙角乌拉的凄凉

  哪里买都行呀

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  M. Chou-Fleur (矢志不渝，一路向前) 2017-03-22 02:33:42

  求问，有没有办法绕过政策，没在上海缴纳社保，也没结婚，但是动了念头想买。

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 08:48:38

  求问，有没有办法绕过政策，没在上海缴纳社保，也没结婚，但是动了念头想买。 求问，有没有办法绕过政策，没在上海缴纳社保，也没结婚，但是动了念头想买。 M. Chou-Fleur

  是上海人吗

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 12:10:23

  还有人要问吗0.0

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 12:17:53

  签独家到底是不是坑 签独家到底是不是坑 属喵呜的小老鼠

  今早研究了一研究 好像签独家是坑的 我再研究研究

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  没有名字啊 (梦想还是要有的，万一见鬼了呢！) 2017-03-22 12:20:03

  '这广告打的不错

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  多喵喵酱 (Llorando 。) 2017-03-22 12:42:08

  前年老罗做时间的朋友跨年演讲，你们给了多少广告费，让老罗说你们是2016最有前途的企业

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 13:36:53

  '这广告打的不错 '这广告打的不错 没有名字啊

  因为我在做嘛0.0

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 13:38:09

  前年老罗做时间的朋友跨年演讲，你们给了多少广告费，让老罗说你们是2016最有前途的企业 前年老罗做时间的朋友跨年演讲，你们给了多少广告费，让老罗说你们是2016最有前途的企业 多喵喵酱

  这个不知道0.0 我就知道开发系统花了一亿多

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  MissIng39 2017-03-22 19:56:07

  对 对 Godformen

  这么高！！

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 20:26:14

  这么高！！ 这么高！！ MissIng39

  不过做这行 一个月下来混个底薪 会觉得很没面子的

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  MissIng39 2017-03-22 20:34:20

  不过做这行 一个月下来混个底薪 会觉得很没面子的 不过做这行 一个月下来混个底薪 会觉得很没面子的 Godformen

  哈哈，销售的都不看底薪的啦，不过也不一定每个月都能开单吧

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 20:44:26

  哈哈，销售的都不看底薪的啦，不过也不一定每个月都能开单吧 哈哈，销售的都不看底薪的啦，不过也不一定每个月都能开单吧 MissIng39

  开小单能维持生活

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-22 20:44:40

  哈哈，销售的都不看底薪的啦，不过也不一定每个月都能开单吧 哈哈，销售的都不看底薪的啦，不过也不一定每个月都能开单吧 MissIng39

  开大单能富贵 哈哈哈哈哈

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  Black。M 2017-03-22 22:07:33

  楼主，一般每天工作几个小时呢？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 09:33:22

  楼主，一般每天工作几个小时呢？ 楼主，一般每天工作几个小时呢？ Black。M

  朝九晚九(._.)

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  掟上今日 (人生只要有钱再稍加些谜团就够了) 2017-03-23 09:37:34

  一般中介费都是按房租的比例收取的吗？议价是直接和房东议价？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 09:40:37

  一般中介费都是按房租的比例收取的吗？议价是直接和房东议价？ 一般中介费都是按房租的比例收取的吗？议价是直接和房东议价？ 掟上今日

  租房的话是收取一个月房租的百分之 70到100，然后房东跟房客各35，议价是由经纪人传达

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  士多啤梨苹果橙 (Better me) 2017-03-23 09:41:59

  佣金能不能谈，私下接单你敢吗

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 09:50:57

  佣金能不能谈，私下接单你敢吗 佣金能不能谈，私下接单你敢吗 士多啤梨苹果橙

  佣金可以谈 私下接单对经纪人也没有什么好处 因为所有业务都算进业绩嘛

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  气质敌不过诱惑 (爱自己。) 2017-03-23 10:06:06

  能分析下南京的放价会长不

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 10:37:26

  能分析下南京的放价会长不 能分析下南京的放价会长不 气质敌不过诱惑

  每一个地方都不同 涉及房价的因素有很多的 (._.) 其实我也只是了解上海的几个板块的房价而已

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  WWW 2017-03-23 11:00:28

  链家只收取中介费 其他就看房东怎么看 给出一个均价给房东参考 房东就通过自己对房子的装修呀 朝 链家只收取中介费 其他就看房东怎么看 给出一个均价给房东参考 房东就通过自己对房子的装修呀 朝向呀 再做出房价 ... Godformen

  你这是对外理论上的吧，房主卖房都会问你们房子卖多少合适，而且涨价也会听取你们的意见和建议，一个月一个小区一套都没有成交，房价没有变化，结果几乎所有房源价格突然普遍涨了几十万，让观望者的紧迫感转化为行动力，前后两天成交将近10套，房主们都是串通好了一起在同一天涨价的？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 11:05:56

  你这是对外理论上的吧，房主卖房都会问你们房子卖多少合适，而且涨价也会听取你们的意见和建议， 你这是对外理论上的吧，房主卖房都会问你们房子卖多少合适，而且涨价也会听取你们的意见和建议，一个月一个小区一套都没有成交，房价没有变化，结果几乎所有房源价格突然普遍涨了几十万，让观望者的紧迫感转化为行动力，前后两天成交将近10套，房主们都是串通好了一起在同一天涨价的？ ... WWW

  我们经纪人给出的价格都是均价 我们希望业主价格低一点 因为低一点我们才好卖得出去啊 卖不出去挂在那里我们一样没佣金收。 一般情况业主问到 现在多少钱一平啦 我们给他报个最近成交均价 然后他觉得不到心理价位就不会找我们挂 就算可以挂了也叫我们挂高点

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  さとこ 2017-03-23 11:09:42

  链家的中介费是房东给？ 链家的中介费是房东给？ 小小只

  全上海都是上下家一人一半 = =

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 11:40:37

  全上海都是上下家一人一半 = = 全上海都是上下家一人一半 = = さとこ

  怎么我看不到这条评论 不过是一人一半(^O^)／

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  fika (romance and loyalty) 2017-03-23 11:41:59

  二手房……

  一手房更专业更系统更有进步空间

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 11:43:05

  二手房…… 一手房更专业更系统更有进步空间 二手房…… 一手房更专业更系统更有进步空间 fika

  这个看个人的嘛(￣▽￣)

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  さとこ 2017-03-23 11:44:25

  怎么我看不到这条评论 不过是一人一半(^O^)／ 怎么我看不到这条评论 不过是一人一半(^O^)／ Godformen

  你不是已经回过了吗

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  ynorac 2017-03-23 11:56:07

  听说崇明房价要大涨？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 12:04:22

  听说崇明房价要大涨？ 听说崇明房价要大涨？ ynorac

  那座岛不是很了解(￣▽￣)

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  胡萝卜长长长长 (男恨未学文，女恨未入工科门。) 2017-03-23 12:04:55

  楼主大大，长宁虹桥板块熟不熟啊？在考虑10号线附近板块唉。。。还有就是没有满两年的房子的税可以是商量房东也出一部分么？谢谢谢谢

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 12:35:52

  楼主大大，长宁虹桥板块熟不熟啊？在考虑10号线附近板块唉。。。还有就是没有满两年的房子的税可 楼主大大，长宁虹桥板块熟不熟啊？在考虑10号线附近板块唉。。。还有就是没有满两年的房子的税可以是商量房东也出一部分么？谢谢谢谢 ... 胡萝卜长长长长

  私你了

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  Goosie (孤独即自由) 2017-03-23 12:53:57

  我对链家的印象相当不好，有一次租房子，链家一个中介带我去看，看完了我也没说要租，就带着看了一下我就走了。过了两天我朋友告诉我他在另外一家中介公司认识人，中介费可以不收我的，给个手续费100就行了，我当然会选择我朋友啊，就去他那边签了。去领钥匙的时候被之前带我看房的链家中介看到了，就发短信骂我，打电话骂我。还要打我，喊我去他们门店门口等他，我就带了几个朋友一起去，当时我走在前面朋友在后面跟着，他以为我一个人来的，从门店里冲出来指着我鼻子骂。然后我朋友冲上来就给他放倒了，最后把经理喊来，当众赔礼道歉。 对链家终身黑。

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 12:58:54

  我对链家的印象相当不好，有一次租房子，链家一个中介带我去看，看完了我也没说要租，就带着看了 我对链家的印象相当不好，有一次租房子，链家一个中介带我去看，看完了我也没说要租，就带着看了一下我就走了。过了两天我朋友告诉我他在另外一家中介公司认识人，中介费可以不收我的，给个手续费100就行了，我当然会选择我朋友啊，就去他那边签了。去领钥匙的时候被之前带我看房的链家中介看到了，就发短信骂我，打电话骂我。还要打我，喊我去他们门店门口等他，我就带了几个朋友一起去，当时我走在前面朋友在后面跟着，他以为我一个人来的，从门店里冲出来指着我鼻子骂。然后我朋友冲上来就给他放倒了，最后把经理喊来，当众赔礼道歉。 对链家终身黑。 ... Goosie

  林子大了什么人都有 因为链家刚成立没多久的时候为了招人 门槛很低的 是人都能进来 现在做起来了也开始有要求了 ，像这种人如果是在今年的话 直接是越了红线要被开除而且永不录用

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 13:02:32

  楼主大大，长宁虹桥板块熟不熟啊？在考虑10号线附近板块唉。。。还有就是没有满两年的房子的税可 楼主大大，长宁虹桥板块熟不熟啊？在考虑10号线附近板块唉。。。还有就是没有满两年的房子的税可以是商量房东也出一部分么？谢谢谢谢 ... 胡萝卜长长长长

  不是很了解 但是后台一样可以看得到了解得了 然后呢后面那个问题是没啥关系的 因为价格肯定都能谈的 一般诚心买的话房东都是有得商量的

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  Goosie (孤独即自由) 2017-03-23 13:02:44

  林子大了什么人都有 因为链家刚成立没多久的时候为了招人 门槛很低的 是人都能进来 现在做起来了 林子大了什么人都有 因为链家刚成立没多久的时候为了招人 门槛很低的 是人都能进来 现在做起来了也开始有要求了 ，像这种人如果是在今年的话 直接是越了红线要被开除而且永不录用 ... Godformen

  我最后租的那个房子就在链家楼上，我是个女生，单独住，有时候回家晚了我都怕碰到那个中介，我朋友也不能随时陪着我，那半年住的相当忐忑。

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 13:04:23

  我最后租的那个房子就在链家楼上，我是个女生，单独住，有时候回家晚了我都怕碰到那个中介，我朋 我最后租的那个房子就在链家楼上，我是个女生，单独住，有时候回家晚了我都怕碰到那个中介，我朋友也不能随时陪着我，那半年住的相当忐忑。 ... Goosie

  至少现在不会遇到这种人啦 (￣▽￣)

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  wufankesi 2017-03-23 16:17:02

  我在链家挂了套房子，中介都说我价格高了，但我觉得位置好，靠近地铁，还有学校，装修过不过一年多，理应值这个价格，比周围的高一点，中介说我的价格卖不掉啊吧啦吧啦，便宜二十万就行，请问是中介要还我价格故意说的还是？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 16:31:46

  我在链家挂了套房子，中介都说我价格高了，但我觉得位置好，靠近地铁，还有学校，装修过不过一年 我在链家挂了套房子，中介都说我价格高了，但我觉得位置好，靠近地铁，还有学校，装修过不过一年多，理应值这个价格，比周围的高一点，中介说我的价格卖不掉啊吧啦吧啦，便宜二十万就行，请问是中介要还我价格故意说的还是？ ... wufankesi

  价格这种东西是没有界限来定义的 如果你认为心里价是这个价又不着急卖的话 挂着也没关系 ，中介给你的建议只是针对这段时间内

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  wufankesi 2017-03-23 16:40:13

  价格这种东西是没有界限来定义的 如果你认为心里价是这个价又不着急卖的话 挂着也没关系 ，中介 价格这种东西是没有界限来定义的 如果你认为心里价是这个价又不着急卖的话 挂着也没关系 ，中介给你的建议只是针对这段时间内 ... Godformen

  我也不算很急，你说的时间段大概是多久呢？中介有说另外人家一套房子挂的贵的，两年也没卖出去，我是质疑这话真实性，会有人卖两年也卖不出去吗？要么是不想卖，要么就是房子有问题的，应该不是他说的价格贵的问题吧！？

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  道法自然 2017-03-23 16:42:54

  我预测链家在五年内会消失，别问我为什么。

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  属喵呜的小老鼠 2017-03-23 18:22:21

  今早研究了一研究 好像签独家是坑的 我再研究研究 今早研究了一研究 好像签独家是坑的 我再研究研究 Godformen

  研究完了细说一下

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:05:43

  研究完了细说一下 研究完了细说一下 属喵呜的小老鼠

  我看了一下 我觉得签独家就是 好处就是 不会经常被骚扰 坏处就是 卖得慢点 。 。 可能里面还有更深层的bug 我得问一下老江湖

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  脆脆鲨 (初心是什么) 2017-03-23 19:08:35

  一个亲戚在链家做中介 卖了几套房拿了60万奖金 不知道真的假的

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  Goes on 2017-03-23 19:12:12

  房源都是正的吗？别一去，一人说一个价

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:13:09

  一个亲戚在链家做中介 卖了几套房拿了60万奖金 不知道真的假的 一个亲戚在链家做中介 卖了几套房拿了60万奖金 不知道真的假的 脆脆鲨

  卖出了几千万差不多一亿 就可以有这个奖金了

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:13:24

  房源都是正的吗？别一去，一人说一个价 房源都是正的吗？别一去，一人说一个价 Goes on

  房源是正的

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:14:04

  房源都是正的吗？别一去，一人说一个价 房源都是正的吗？别一去，一人说一个价 Goes on

  一般来说 都是带看后 觉得ok了 有意向了 再找房东还价

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  脆脆鲨 (初心是什么) 2017-03-23 19:17:35

  卖出了几千万差不多一亿 就可以有这个奖金了 卖出了几千万差不多一亿 就可以有这个奖金了 Godformen

  你们的销售冠军能卖这么多么

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:18:29

  你们的销售冠军能卖这么多么 你们的销售冠军能卖这么多么 脆脆鲨

  做得到的应该都成了区总

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  脆脆鲨 (初心是什么) 2017-03-23 19:22:53

  做得到的应该都成了区总 做得到的应该都成了区总 Godformen

  看来他是瞎说的＝＝ 钱哪有这么好赚

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-23 19:23:48

  看来他是瞎说的＝＝ 钱哪有这么好赚 看来他是瞎说的＝＝ 钱哪有这么好赚 脆脆鲨

  区总可能不止要这样 要求可能还再高点 这些是最低预计

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-24 12:48:50

  ˊ_>ˋ

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  浅忆 (寸心炼成了钢。) 2017-03-24 12:56:58

  我有个问题憋了很久了！

  链家真的是走几步就可以看到一家，两个店之间会有恶性竞争么？

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  般若花非花 (如若花无语，吻我眉间痕) 2017-03-24 13:11:12

  上个月买了个房在帝都，中介费2.7他自己降到2.6,我们想谈到2.5死活不肯。有这种情况吗？

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-24 13:26:45

  我有个问题憋了很久了！ 链家真的是走几步就可以看到一家，两个店之间会有恶性竞争么？ 我有个问题憋了很久了！ 链家真的是走几步就可以看到一家，两个店之间会有恶性竞争么？ 浅忆

  对啊 一开始我看到吗的那么多家 我们新人怎么够那些老江湖抢 然后后期发现链家的房源最多 就是处理不过来才几乎让每个楼盘下面都装个链家。 自家应该就不会有恶性了 反而同行内会有很多无间道ˊ_>ˋ

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-24 16:37:40

  上个月买了个房在帝都，中介费2.7他自己降到2.6,我们想谈到2.5死活不肯。有这种情况吗？ 上个月买了个房在帝都，中介费2.7他自己降到2.6,我们想谈到2.5死活不肯。有这种情况吗？ 般若花非花

  你再谈谈 他肯定肯

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  福尔摩鹅 2017-03-24 20:16:35

  我广东这边的 很多同学去了链家

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-24 20:30:34

  我广东这边的 很多同学去了链家 我广东这边的 很多同学去了链家 福尔摩鹅

  我也是哈哈哈哈哈

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  山木佐德 (Re～no,my idol.噼里啪啦唔！) 2017-03-25 00:44:53

  刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房子不错，租吧。有几个问题: 1.打算签合同时，之前说好的租期房东突然要求延长租期，考虑一下暂且接受，但是感觉奇怪，请问这是合理的吗？ 2.房子有些小问题需要修理，房东承诺会修，不过没说多久修。那么是应该让房东修好设施再签合同吧？ 3.签合同时注意事项？以及是否需要查看房屋产权证，据说房子算是房东代他父母出租的 3.中介费应该怎么算？中介说本来该给一月房租，不过熟人介绍就给半月的？看LZ回答感觉中介费可以谈，租客、房租一边一半好像很正常的样子。 谢谢楼主，租房小白求教

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-25 00:47:57

  刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房 刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房子不错，租吧。有几个问题: 1.打算签合同时，之前说好的租期房东突然要求延长租期，考虑一下暂且接受，但是感觉奇怪，请问这是合理的吗？ 2.房子有些小问题需要修理，房东承诺会修，不过没说多久修。那么是应该让房东修好设施再签合同吧？ 3.签合同时注意事项？以及是否需要查看房屋产权证，据说房子算是房东代他父母出租的 3.中介费应该怎么算？中介说本来该给一月房租，不过熟人介绍就给半月的？看LZ回答感觉中介费可以谈，租客、房租一边一半好像很正常的样子。 谢谢楼主，租房小白求教 ... 山木佐德

  首先租期 一般都是半年或者一年 不然中介公司不好算数 但实际上也是房东说了算

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-25 00:49:17

  刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房 刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房子不错，租吧。有几个问题: 1.打算签合同时，之前说好的租期房东突然要求延长租期，考虑一下暂且接受，但是感觉奇怪，请问这是合理的吗？ 2.房子有些小问题需要修理，房东承诺会修，不过没说多久修。那么是应该让房东修好设施再签合同吧？ 3.签合同时注意事项？以及是否需要查看房屋产权证，据说房子算是房东代他父母出租的 3.中介费应该怎么算？中介说本来该给一月房租，不过熟人介绍就给半月的？看LZ回答感觉中介费可以谈，租客、房租一边一半好像很正常的样子。 谢谢楼主，租房小白求教 ... 山木佐德

  第二 修理这种问题 如果房东答应了 中介公司可有人在场 那就先签也没事 如果不放心可以录音， 如果租进去过好久他都不修 就找中介

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  Godformen (知不知每晚想你十次百次) 楼主 2017-03-25 00:50:35

  刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房 刚好要租房，请教一下，看重一套房子，同事介绍的熟人中介，结果租价没谈下来，房东说少不了，房子不错，租吧。有几个问题: 1.打算签合同时，之前说好的租期房东突然要求延长租期，考虑一下暂且接受，但是感觉奇怪，请问这是合理的吗？ 2.房子有些小问题需要修理，房东承诺会修，不过没说多久修。那么是应该让房东修好设施再签合同吧？ 3.签合同时注意事项？以及是否需要查看房屋产权证，据说房子算是房东代他父母出租的 3.中介费应该怎么算？中介说本来该给一月房租，不过熟人介绍就给半月的？看LZ回答感觉中介费可以谈，租客、房租一边一半好像很正常的样子。 谢谢楼主，租房小白求教 ... 山木佐德

  那些什么房产啊产证啊你不用管 中介来核对的 然后你那是什么中介公司

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