德国入学前指南：租房这件事真的要早做准备（一）

德国入学前指南：租房这件事真的要早做准备（一） 对于冬季入学的同学来说，租房这件事真的要早做准备，我们中国人做任何事情都习惯提前，所以我们有一个成语叫做“未雨绸缪”，在德国留学，租房这件事情上，你还真得“未雨绸缪”。 马上又到了德国大学冬季学期的开学季，拿到了Zu（Zulassung: 德国高校录取通知书）之后的同学们下一步要忙的事情肯定就是找房搬家啦！对于小编来说，此乃在德国学习生活中最麻烦的事情之一，因为如果找到的房子是“冷租(Kaltmiete)”的话，在千辛万苦寻得一房之后还有很多繁琐的手续要办理，而所谓的“冷租”，就是房租不包含水电费、网络费和燃气费的房子，有的甚至还不包家具。虽然小编一直住的是房租包了所有费用，也叫“暖租”（Warmmiete）的学生宿舍，但是身边还是有很多同学选择了宿舍以外的私房，其中不少是“冷租”。那么在德国，如果租到了一个“冷租”的房子，从签房屋合同到搬家入住，之间都有哪些手续或者事情要弄呢？下面就让我们一起来看一下： 入住前三个月（Drei Monate vor dem Auszug） 此时必须要签订好房屋合同。科隆租客协会的Jürgen Becher建议，入住前三个月要办理好所有房屋合同相关的手续。”因为对于入学新生来说，开学前三个月在大城市已经很难找到房子了。所以找房一定要趁早。 入住前两个月（Noch zwei Monate） 来自于北莱茵——威斯特法伦州消费者协会的Mechthild Winkelmann建议，此时就该签订好用电合同。”因为如果没有事先和供电公司签订合同的话，当你在新房使用掉第一个千瓦时的电量时，你的供电合同会自动变成由公共服务机构提供的，带有一般价格的基本供应合同。（小编碎碎：如果签订了Grundversorgung类型的基本供应合同，那么供电方就是德国的公共服务机构，而不是自己可以自由选择的能源公司，同时它的价格也是最贵的。）”公共服务机构提供的电虽然可以使用，但是电费价格要贵一些。为了找到合适的供电公司，网上有着不同种电费的核算方法。Winkelmann说，”除了价格人们还应该在网上仔细阅读合同里的条约。“ 她建议合同最好时长为一年，可以立即生效，并且解约通知期限为一个月。 除了电费合同，还有一个同时要注意的事项就是供气合同。如果房子里的供暖设备是分层式，或者公寓里可以通煤气的话，根据德国房屋土地业主协会的说法，大多数租户可以自由选择供气商。反之，如果租住的房子在地下室安装了中央供暖设备的话，那么房东则应该负责更换它们。 入住前六周（Noch sechs Wochen） 网络合同和电话合同也属于需要打理的事项。然后人们首先应该检查一下租住的房子在这方面的实际情况。因为有些供应商并不能覆盖到所有地方。（小编碎碎：这个还是有必要的，之前小编想自己办理网络的时候，就发现想签的那个套餐并不能覆盖到自己的住处）因此会存在这样一个问题， 即这个房子是否可以使用光纤电缆还是只能通过数字用户线路上网。另外很多商家会经常推出学生套餐哟！