我上车了｜30岁单身女青年靠自己广州郊区一手现房上车

终于买房了，在两个星期前签了认购书，破了底价等审批等了两周，这周六要去签约了，到现在也觉得很不真实。 有种三十岁靠自己的能力完成买房买车的小目标的快乐和满足，不方便发朋友圈，就在这里分享一下吧。

如果你知道我的买房经历是怎么样的，你也会觉得我命好。😇

以为19年父母没有把卖掉旧房子的钱给我做广州上车的首付而是自己在老家买了新房的事情是遗憾，结果躲过了高位上车。

以为自己一辈子买不起房（或者说永远租房更划算）的时候房价暴跌了。

以为就业不景气的时候碰巧进了不错的稳定的单位。

以为自己去了偏远郊区工作很荒但是周围的房价变得非常亲民。

以为自己攒首付遥遥无期的时候首付比例和利率都降了，而且公积金我一个人贷到了84w。

房子情况大概如下（优点在前）：

1. 便宜：房子总价不到132w（精装），在我所在的这个郊区也算是低价了。每月公积金可以对月供全覆盖，车位谈到了3w的一口优惠价，还送了冰箱

2. 户型：建面93套内使用率八成多，3房2卫，阳台可以望江。虽然是西向，但我本人不介意，请朋友看了，说是风水很棒（交了点风水税🤣）。

3. 通勤：开车30分钟以内（不需上高速）。小区在高速口附近，但我的房子不对着高速路。离地铁有十多分钟的车程，但我本身有车，父母也都开车，就算家人来小住也没有影响。

4. 是一手现房！买了就能住！所见即所得！

5. 商业：底商很差而且周围道路没有完全建设好，不过开车8分钟内有大商超（有我喜欢的盒马嘿嘿），10min到区中心商圈，问题不大

6. 教育：有一个配套的华师附小，众业主维权维回来的（不然差点变村小，房价低也有部分这个影响），初中没着落，不过我不在意了，没结婚生子计划，就算要生小孩，时间到了也应该可以置换了。

总之这个房子优缺点都很明显，但是对于我来说是非常适配，优点很大，缺点对我个人来说也大多可以化解。

一点心得分享：

1. 做足各种功课，分析并排列自己的需求，在自己的预算内专注自己的核心需求来选择房子。

2. 现在买房已经不是无脑上车就可以保值的买卖，当成有更多情绪价值的大件消费品，因为购房更多的是给我们一种安稳的感觉。不要高杆杠上车，也不要在没有稳定收入/工作的情况下买房，这种情况下，租房会给人生选择留有更多余地。

3. 对于工作非常稳定且可预见的未来里面不会离开现在工作城市的朋友，买房几乎是唯一有效的利用公积金余额的手段。真的很怕经济不景气，以后离职取不出单位缴纳部分😅

4. 该出手时就出手，犹豫太多的话证明没那么喜欢，没那么坚定的时候就不要买。

5. 靠自己很有底气，但是可以适当寻求帮助。首付差一点的时候可以跟家里/朋友开口借钱，别为了一两万块钱难为死自己（错过历史低价or错过梦中情房）。或者说家里父母多借十万付首付，可以少付很多利息。但是这些建立在自己有稳定工作/收入来在预期内偿还债务的前提下。如果是打肿脸充胖子要高杠杆上车，大概率是无法借到钱的，朋友们心疼你，但是不是钱多了烧的的傻子。（我虽然借了钱但是在公积金提出来后可以全部还清）

有点凡尔赛了，但就跟人生一样，或许没有很完美，但对我来说就是一切都刚刚好🥳传递幸运和幸福🥰🙌

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收到了很多uu的祝福，没时间一一回复了，统一回答一下大家的问题

1. 楼盘可以搜亭角四兄弟，我买的是其中一个，不想打广告就不直接说名字了，大家想知道的自己比对一下就知道是哪个。

2. 公积金为什么能贷到这么多：广州所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。我当时也没有盯着这个标准去找，只是最后要买的楼刚好符合这个标准

3. 不在南沙工作生活的要不要为了低价入手南沙的房子？：不建议。我甚至会劝退自己的家人和朋友。我本身很合适买在南沙是因为我在南沙工作且工作性质稳定，我买的这个楼盘在公共交通不便的地方但是我只需要开车通勤半小时。如果在市区上班的话，无论在南沙哪里，开车去至少一小时打底，更别提地铁换乘，日子长了真的会身心俱疲。到了市区还得考虑停车成本的问题。南沙如果买地铁盘，价格也并不便宜，两三万的也有，这个价格已经也可以考虑番禺和黄埔这些与中心城区绝对距离更短的区域的新房了。

4. 我买房是百分之百基于个人情况做出的选择，我不推荐广州中心城区工作的uu单纯为了低价买在南沙或者其它类似于从化增城花都的郊区。我最真挚的建议就是不要跟风，根据自己的核心需求和经济能力来选择跟自己最合适的房子。永远没有完美的楼盘/房子，我们只能在有限的条件下选出最【合适】的房子，那对我们来说就是最好的

最后祝愿uu们都能买到自己的梦中情房🥰