不懂就问｜买房参考买哪个，看看我！！

第一套，25年老破小，均价4400+，总价25W，步梯二楼，楼下是服装店临街门面房，出小区就是超市，医院菜市场都不远，本人在隔壁楼下上班，上下班非常方便，这是超级打动我的点，基本不会工作调动，离职也不太可能，以后不住了以租养贷压力不大

第二套，17楼电梯房，均价7000，总价35W，公摊面积20%，对面是旅游的公园，双气有厨房，但是没有客厅，朝南，离上班地方不远，以后不住了可以做民宿

想买一套方便上班的房子自住，但是很纠结，第一套是东向房，因为一楼是商铺所以楼梯有点高，中介说以后不好卖，买房不好贷款要出代贷款费，第二套朝向好，但是客卧一体感觉有点小，只能住自己，其他也看了好几套，感觉还是这两套更划算，平时朋友来的挺多的，感觉还是大一点更方便，其他一室一厅的电梯房感觉好贵！！