租房满一年之后，房东要求涨租是正常的吗？

托斯托瑞
2024-09-20 09:49:56 已编辑上海

坐标上海，房东今天突然跟我说明年续租要涨200。

本人这一年除了交房租没联系过房东，没给他造成过什么麻烦。。

然后在小红书上看到都说上海现在普遍在降租。

不知道为什么会突然涨租，是什么规矩吗。

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今天出门，刚好看到小区门口中介挂了一套一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这套房的挂牌价跟我现在的房租是一个价格。

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豆友119222043 2024-09-20 09:50:57 河北

[内容不可见]

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momo 2024-09-20 09:51:27 浙江

没有规矩你可以换一个或者谈判

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momo 2024-09-20 09:52:57 上海

没这个说法，房东自己涨的

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momo 2024-09-20 09:54:01 山东

你可以谈，我不在上海但是有一年我的房东要涨租，我就心平气和谈了谈，最后没涨

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momo 2024-09-20 09:59:38 山东

就这个行情他还涨房租？谁给的自信啊，你就直接说，要涨房租就不租了，他爱找谁找谁

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豆友151403702 2024-09-20 10:00:33 河南

[内容不可见]

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摩洛哥沙漠空气 2024-09-20 10:01:19 上海

不同意吧可以谈一谈，比如说你年轻收入不好，经济大环境不好，附件其他人都是降的，空置的话房东损失更多

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盈盈一水间 2024-09-20 10:01:20 上海

看房东自己的，我以前租过好几年都没涨房租也有要涨的，不满意就再找房子，双向选择

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████ 2024-09-20 10:04:18 中国香港

没有特定规矩，都是大家协商的。你不想搬就跟他谈谈，这个市场还想涨房租怎么感觉他只是单纯不想租了。

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Bliss (动物园) 2024-09-20 10:06:51 北京

那你就搬走啊如果周边都在降你不搬走大概率明年他还会涨他只要有这个心你今年不搬明年也得搬我和我的房东五年除了房租互不联系周边降价我没去找他谈降租现在周边涨了他也没找我说涨租所以这个看人

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明天一定涨工资 2024-09-20 10:07:02 湖北

换

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刘干净 (那又怎么样) 2024-09-20 10:11:05 黑龙江

在北京的时候每年都涨个三百四百的. 正常

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跳水海岛 (加入我的人生游戏吧) 2024-09-20 10:13:03 广东

你可以砍价的，房东自己发现没人租，自然会让步

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kkkkkkk 2024-09-20 10:16:10 福建

好自信的房东，不过你这个本来的房租对比同房类型的如何？

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托斯托瑞楼主 2024-09-20 10:17:52 上海

好自信的房东，不过你这个本来的房租对比同房类型的如何？好自信的房东，不过你这个本来的房租对比同房类型的如何？ kkkkkkk

今天出门，刚好看到小区有一个一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这套房的挂牌价跟我现在的房租是一个价格。

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momo 2024-09-20 10:18:00 福建

1，了解清楚下你这个户型，地段现在租金多少，了解市场行情，对后面谈价有了解 2，直接跟房东谈，说租一年也比较稳定，合同也可以再签一年，你搬来搬去也麻烦，他找租客也可能有空档期，

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momo 2024-09-20 10:18:47 福建

今天出门，刚好看到小区有一个一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这今天出门，刚好看到小区有一个一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这套房的挂牌价跟我现在的房租是一个价格。 ... 托斯托瑞

那就谈，谈得拢就谈，谈不拢就搬到比你现在这个好一点的去，反正一个小区，搬家都方便。上海还是比较潮的，能从一楼换高一点也可以

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juner (简单快乐的一天) 2024-09-20 10:20:05 山西

我之前也遇到这个，但是我跟房东打电话，好声好气，说这房子我保护的很好之类的吧，说了一堆，然后房东想了想就没涨了，你可以试试，不行就换

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mizikey 2024-09-20 10:22:50 上海

正常，不过可以谈，你也可以拒绝然后到期还地方租咯

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Anonymous (人生不过三万天，永远自由) 2024-09-20 10:26:27 江苏

因为房东觉得你稳定，所以他才敢涨你房租

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kkkkkkk 2024-09-20 10:29:06 福建

今天出门，刚好看到小区有一个一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这今天出门，刚好看到小区有一个一模一样户型的房子，然后楼层比我现在这个好一点，我的在一楼。这套房的挂牌价跟我现在的房租是一个价格。 ... 托斯托瑞

好离谱

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反转巴西 2024-09-20 10:33:13 辽宁

正常

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托斯托瑞楼主 2024-09-20 10:36:21 上海

那就谈，谈得拢就谈，谈不拢就搬到比你现在这个好一点的去，反正一个小区，搬家都方便。上海还是那就谈，谈得拢就谈，谈不拢就搬到比你现在这个好一点的去，反正一个小区，搬家都方便。上海还是比较潮的，能从一楼换高一点也可以 ... momo

谢谢。现在住一楼确实很潮，考虑搬家了

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独爱起司猫 2024-09-20 10:41:43 上海

上海现在房租都在跌啊，和房东商量一下，不行就换吧

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豆友 2024-09-20 10:51:35 上海

搬走，上海现在不玩太多空房

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阿影儿 (so mean。) 2024-09-20 10:53:00 广东

正常的，但是我遇到的房东都没给我涨价我有朋友跟房东签5年月，是写明每年按前一年的5%涨价的如果你真的喜欢这个房子就跟房东聊一下，不喜欢就搬呗

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ψ(｀∇´)ψ 2024-09-20 10:56:07 浙江

你可以换房子了，现在买方市场了

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小狗会爱人 2024-09-20 10:57:34 上海

不行就搬家，现在这个市场明明根本不愁找不到便宜房子租

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梅澍 (三千微尘里，各有业障) 2024-09-20 10:58:29 上海

你换个房子租，他空几个月也未必能找到下一个租客

以前会每年涨5%是因为全国GDP每年涨8%人民币在贬值，现在GDP都不涨了，房租还涨是在想P吃

希望他清醒一点，现在不降价也就算了

而且一楼春天很潮湿的，要不你趁这个机会换个好点的楼层吧

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托斯托瑞楼主 2024-09-20 11:01:59 上海

你换个房子租，他空几个月也未必能找到下一个租客以前会每年涨5%是因为全国GDP每年涨8%人民币你换个房子租，他空几个月也未必能找到下一个租客以前会每年涨5%是因为全国GDP每年涨8%人民币在贬值，现在GDP都不涨了，房租还涨是在想P吃希望他清醒一点，现在不降价也就算了而且一楼春天很潮湿的，要不你趁这个机会换个好点的楼层吧 ... 梅澍

谢谢你的建议！我打算换房了🥺

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Syespy 2024-09-20 11:56:20 浙江

现在都在降租了可以谈的谈不拢再换

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momo 2024-09-20 11:59:21 浙江

不同意，大概率吃准你觉得搬家麻烦或者女生好说话所以想涨，去谈，大不了就搬家嘛

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