房东诚售，九堡金雅苑小区，88方三室两厅，全新装修，高性价比好房

来自：清逸
2024-03-03 12:12:05 已编辑江苏

房屋概况房屋于2011年交付，位于九堡客运中心离地铁口最近的金雅苑小区，该房座落于小区中间一排，14层的七楼。房屋建筑面积88.25平方，套内面积69平方，两间卧室朝南，一房朝北，客餐厅贯通南北，全明户型，采光效果好，一厨一卫，5米长的大阳台。该房于2023年9月底装修完毕，水电卫浴、厨房设备与吊扇、晾衣架、窗帘等基本设施齐全，阳台用品牌铝合金封闭。配套情况交通状况:距小区5分钟步行路程，是地铁1号线与9号线的交汇处客运中心站，12分钟可达高铁东站，30分钟内皆可直达西湖边的龙祥桥、市民中心与机场，小区汽车进出口紧邻德胜高架出口，另外小区马路对面公交线路众多，交通出行十分便利。生活配套:小区的东西两边均有菜场，周边五分钟内分布着超市、幼儿园、中小学校、医院等各种配套设施，还有国芳、东城两座大型购物娱乐中心，及四季青服装城等大型市场，生活、购物、就医及孩子上学都极为便利。小区状况:小区内绿树环绕，环境宜人，该房屋楼下就是休闲娱乐区，紧邻小区河边有休闲游步道，另房屋距快递驿站很近，仅有1分钟路程。房屋优势装修本来是打算自住，所用装修材料及配套设施都是进行精心从优选择，而非为了卖房随便糊弄，故而最大限度保证了房屋的装修质量，待看房时可从多种细节处得到实际验证。 4，可马上入住。房屋自从去年九月装修好后，已通风放了半年时间，屋内没有任何异味，且在装修时，对门邻居声称没有闻到什么气味，这说明装修所用材料的品质之高，不会有任何房屋安全方面的顾虑。买家在购置家具家电后，即可马上入住。 5，头顶没有噪音。值得一提的是，该房屋上层的8楼，自从房屋交付起至今，一直空置无人居住过，避免了通常令人烦恼的头顶噪音。 6，价格合理。卖家诚心出售该房屋，房屋报价是根据该房屋的特定状况，结合目前市场成交价格，并参考中介意见而制定的，既不会因虚标价格而造成成交障碍，买家也不用担心会发生变故而难以成交的问题。 7，物业费低。该小区缴纳的物业费很低，卖家房屋全年的物业费不到1500元，一个月只有一百二十多元。同时近年还有物业经营利润的分红奖励每年200元。

8，性价比 #高。综上所述，该房屋所具有的多种独特优势及综合优势，在本小区所售房源中是极为罕见的，可以说是独此一套，就连看过房的多家中介也表示这种房源很难得，加之房屋价格实在合理，因而该房屋的综合性价比是非常高的，只待与有缘人相遇。另外，近年来杭州由公证机关负责提供二手房交易的全程操作，正日趋成为一种新潮，由于其安全性高且可减少交易费用，因而受到越来越多人的欢迎选择。如您对此不是很放心，可事先去公证机关咨询了解一下具体情况，并在网上搜索相关信息，以此打消疑虑。房屋售价:248万元联系方式电话微信:18868710708 （请在微信发信息时备注购房）随时可以看房。请中介勿扰！特注: 该房屋现已同步在多家中介平台挂牌展示，但本人更希望能通过与买家直接沟通，采取自主交易的方式，故还望看到该信息的有意者能尽快与本人联系，以免失去拥有高性价比稀缺好房的良机。