不懂就问｜北漂买天津非市区便宜的房合适嘛

翎希颜
2024-01-28 13:01:29 北京

终于进组了。。

坐标帝都，前阵子因为年后搬家的事情强烈的想有一个自己的家，后来虽然顺利租到了合适的房子，但是想买房的心就好像吸了毒一样戒不掉。老家是石家庄的，作为河北人，如果不是万不得已不会在家买房。加上在家实在是找不到合适的工作，铁饭碗考不上，以后也不会在家发展。爹妈退休金不高，未来也不考虑让父母出力。只想靠自己买一个属于自己的家。

在京社保六年多，但是即使是公寓也买不起。因此将目光锁定在了天津。

在蓝色软件上刷了又刷，最开始看到京津新城的一个小区，心动的不得了，因为便宜，后来搜了下说不合适。就又找了找别的，确实有靠自己能踮踮脚够到的房子（我看的总价是五十万上下的）。因为是北京缴纳的社保，也没法买市区的住房。目前看的比较多的是东丽湖，津南海教园那片的，听说西青不错但还没看相关资料。今年打算没事去天津转悠转悠，实地看看。

说实话，好羡慕地瓜上晒红本的姑娘，刚毕业甚至没毕业就有房子，虽然也知道羡慕不来吧。不是坚定的不婚主义，但客观来看确实已经过了婚育的阶段，并且也没有结婚的经济实力，所以只是想买个家，不在乎学区之类的。目前看好像价格还在跌，疯狂心动中。。

真想买个自己的家啊。可是如果买了自住也只能是周末，小房子的话爹妈过来也不方便，出租的话不知道能不能租出去。有时候又在想，稳定的现金流，兜里有钱比什么都强。哎，纠结。

有和我差不多的友友嘛，你们是怎么做的

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ruke87 2024-01-28 14:02:18 北京

现阶段没必要。买房子的钱在北京租可以改善不少。等差不多快退休了想在哪定居再考虑买哪。

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慕尼黑熊 2024-01-28 14:03:02 天津

东丽湖不推荐哈，那边周边配套都不行，海教园那边配套还算完善，但是现在不香了可能是因为学区问题，西青区很大

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说句不好吃的 (除却巫山不是云) 2024-01-28 14:08:37 天津

天津周边现在不推荐，感觉还有的跌

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尺度 2024-01-28 14:08:45 天津

推荐北辰，便宜，离市区也方便，推荐天津，因为河北也没什么好去处

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极致梦核 2024-01-28 14:25:01 北京

房山都买不起吗？门头沟也可以看看

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冬花（减40斤） (生活中没有苟且，只有不作为。) 2024-01-28 14:36:41 北京

河北石家庄的在北京工作天津买房，我感觉不太合适，除非为了孩子考大学，换个天津户口。可以攒点钱买个北京外环的房子，毕竟还是在北京，将来卖也好卖。

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一只花甲 2024-01-28 14:38:11 天津

推荐生态城

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慢慢 (想养一只叫烧麦的小猫咪) 2024-01-28 14:51:44 北京

楼主我和你差不多情况我建议先不要买房房子无非就是为了自己住现阶段放假都在全面降完全不着急可以先租房保证手里的现金流再多看看北京的公寓也在降价的不要买天津不要买河北想开点大不了退休了再买房哈哈哈哈哈哈

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一条大河向北流 (I'm watching U) 2024-01-28 14:59:12 北京

买天津你自己不住，租又租不上价，你纯纯给银行打工。现在环京暴跌，你觉得京津新城能好么？

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追剧猿 2024-01-28 15:13:00 北京

北京没你想象的那么贵，没娃自住买北京，去房山或者昌平马池口之类的地方看看

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生活因你而火热 2024-01-28 15:30:04 北京

大兴房山顺义昌平便宜的还是有的

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收瓦片 2024-01-28 15:46:47 北京

建议在工作所在地买房。我跟你的情况相似，我在老家买房了，现在老家房价降了很多，房子没有租出去，现在还在京打工租房，老家的房子也没办法脱手，想在京买房也没积蓄了。

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momo 2024-01-28 15:47:18 北京

别买没意义楼上总结的很到位了就不多说了别被所谓的虚荣心拖入深渊

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枕刀 2024-01-28 17:14:29 北京

我是北京合租租烦了但也并不想买天津

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阿花 2024-01-28 17:16:59 北京

我觉得可以买北京。实在没钱买大兴新城，房山良乡，昌平，顺义，好歹就算通勤远自己也能住上。。

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趣谈～野生博主 2024-01-28 17:17:52 北京

天津有段大家都买以前6500天津远郊区橄榄树宏坤地产各种你现在上车好像高了吧得9200了

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男的私我ed 2024-01-28 18:17:31 北京

廊坊那边不是骨折了吗？我觉得还挺方便呢

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momo 2024-01-28 18:42:26 北京

先看看北京郊区

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null (NULL) 2024-01-28 19:45:42 北京

同石家庄人在北京我跟你一样冲动过，一直下不了决心，说服不了自己买天津，主要我确实没有未来去天津工作生活的规划后来刷贝壳，北京贵的便宜的都乱看，然后才发现，原来北京也不是所有都贵到完全买不起，所以彻底灭了买天津的心，不如再努努力，争取北京哪怕收入不高，看北京六环的都好过天津当然了，要考虑未来孩子上学那就再说，并且我不觉得天津非城区的就一定比石家庄的压力小，建议先了解下天津中考非市区录取率

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晴 2024-01-28 20:03:04 湖南

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 赤焰狂魔莫小贝

说实话，昌平那个地儿也不便宜，便宜的上班一天来回估计3-4小时。楼主在天津都只敢买个50左右的房子，这时候房价又下跌，再买北京只能坑疯她。

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晴 2024-01-28 20:05:01 湖南

房山都买不起吗？门头沟也可以看看房山都买不起吗？门头沟也可以看看极致梦核

什么叫都？门头沟房山也没便宜到哪儿去。没仔细看楼主的文字吧，在天津都只敢看总价50的，她自己还要垫垫脚。她也没打算让父母帮忙。

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晴 2024-01-28 20:06:41 湖南

建议你可以现在先攒钱，以后打算离开北京再考虑落哪儿，毕竟房价在下行，再等等真不是坏事

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水煎肉想瘦💕 2024-01-28 20:52:08 北京

东丽湖不推荐哈，那边周边配套都不行，海教园那边配套还算完善，但是现在不香了可能是因为学区问东丽湖不推荐哈，那边周边配套都不行，海教园那边配套还算完善，但是现在不香了可能是因为学区问题，西青区很大 ... 慕尼黑熊

啊，我原准备今年买东丽湖，现在真的好便宜啊难道还能再跌吗？

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我爱钱❤钱爱我 2024-01-29 00:52:00 河北

我觉得你不是真的着急想买房，或者这个买房的心是因为被别人刺激到了。对于房子所必须考虑的地段，周边环境，未来发展，自身实力这些综合考虑的还比较少，反正现在房价下跌，不如冷静缓和一下，各个平台先了解情况，心里有大致想法，才会有的放矢。目前最基础考虑的房贷问题，在北京生活➕上房贷可以全覆盖且稍有宽松吗？即使租出去，地段问题，是否有市场（中心地区和偏远地区肯定租金不同），需要考虑的地方还很多，先稳住自己，多看看多对比吧，现在市场不稳，价格也乱，千万别冲动啊

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小猪慢慢长 2024-01-29 07:49:58 天津

先换了工作再买，不然买了利用率低，你反而要为此花费更多，且天津人口流出好几年了，撑不住

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小猪慢慢长 2024-01-29 07:52:59 天津

另外多嘴说一句，千万别买生态城，通勤很不方便，而且号称学区把外地人都给忽悠来了。

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慕尼黑熊 2024-01-29 13:14:09 天津

啊，我原准备今年买东丽湖，现在真的好便宜啊难道还能再跌吗？啊，我原准备今年买东丽湖，现在真的好便宜啊难道还能再跌吗？水煎肉想瘦💕

东丽湖那边人烟稀少，点外卖都费劲，反正配套差了点，离哪里都不近

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lilyqiana 2024-01-29 14:36:53 北京

千万别，就在工作地买房是一点问题都没有的！

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咚咚相对论 2024-01-29 15:28:04 北京

还是在哪工作就在哪买比较好，起码用的上，房山大兴顺义通州200万以下的住宅还是可以选选的。

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Giada 2024-01-29 15:39:19 浙江

如果有孩子，天津有高考优势还是得买，至少不用回老家上学！

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momo 2024-01-29 16:21:59 北京

什么叫都？门头沟房山也没便宜到哪儿去。没仔细看楼主的文字吧，在天津都只敢看总价50的，她自己什么叫都？门头沟房山也没便宜到哪儿去。没仔细看楼主的文字吧，在天津都只敢看总价50的，她自己还要垫垫脚。她也没打算让父母帮忙。 ... 晴

门头沟房山有很便宜的房子，50万首付也不是不可能。说房山门头沟通勤远，难道在天津通勤不远吗？说房价下跌买北京房子是坑她，难道让她买天津的房子不更坑她吗，不仅要承担房价下跌，还住不上更是白买。

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未注销 2024-01-29 16:27:32 北京

其实很有操作性。同事就住天津。记得是在高铁第二站（我去过但太久了忘了名字了），高铁站到他小区有摩的5块钱，我觉得比我坐地铁体验好多了，关键前两年封城他两年整没来过办公室，羡慕死了

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罗小尘 (更独立的人格，更自由的生活) 2024-01-29 18:53:41 北京

没必要。你难道想天天高铁通勤？

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五行没有金和土 (写点什么好？) 2024-01-29 21:19:56 北京

要过双城生活的话，建议楼主先租个天津的房感受一下两城跑，这样坚持一年两年还愿意的话，而且不考虑贬值预期的话，再买。别说双城了，一个小时以上的通勤我都受不了…

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翎希颜楼主 2024-01-29 22:38:11 北京

哇，谢谢大家的回复嘤嘤嘤，我在仔细阅读大家的留言

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:01:08 北京

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 赤焰狂魔莫小贝

确实没打算工作换到天津，感觉昌平比房山贵，我都观察观察，谢谢

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:02:42 北京

现阶段没必要。买房子的钱在北京租可以改善不少。等差不多快退休了想在哪定居再考虑买哪。现阶段没必要。买房子的钱在北京租可以改善不少。等差不多快退休了想在哪定居再考虑买哪。 ruke87

有道理，有限的资源投入到大山底下，感觉不会很快乐，当下也很重要

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:03:51 北京

楼主我和你差不多情况我建议先不要买房房子无非就是为了自己住现阶段放假都在全面降完全不楼主我和你差不多情况我建议先不要买房房子无非就是为了自己住现阶段放假都在全面降完全不着急可以先租房保证手里的现金流再多看看北京的公寓也在降价的不要买天津不要买河北想开点大不了退休了再买房哈哈哈哈哈哈 ... 慢慢

确实在看公寓中，虽然现在买不起，先观望着～

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:05:09 北京

我是北京合租租烦了但也并不想买天津我是北京合租租烦了但也并不想买天津枕刀

我是真的有点租烦了，一两年来一遍，碰上室友没素质的还闹心

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:06:36 北京

同石家庄人在北京我跟你一样冲动过，一直下不了决心，说服不了自己买天津，主要我确实没有未来同石家庄人在北京我跟你一样冲动过，一直下不了决心，说服不了自己买天津，主要我确实没有未来去天津工作生活的规划后来刷贝壳，北京贵的便宜的都乱看，然后才发现，原来北京也不是所有都贵到完全买不起，所以彻底灭了买天津的心，不如再努努力，争取北京哪怕收入不高，看北京六环的都好过天津当然了，要考虑未来孩子上学那就再说，并且我不觉得天津非城区的就一定比石家庄的压力小，建议先了解下天津中考非市区录取率 ... null

好👌谢谢建议～

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:09:37 北京

建议你可以现在先攒钱，以后打算离开北京再考虑落哪儿，毕竟房价在下行，再等等真不是坏事建议你可以现在先攒钱，以后打算离开北京再考虑落哪儿，毕竟房价在下行，再等等真不是坏事晴

你读懂了我的核心需求！！没钱。。兜里有钱也就不慌了。新政策陆续出台，我再等等吧

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:17:39 北京

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谢谢！！！我真的是租房租烦了，想奢侈一把自己住又觉得不是自己的房子舍不得投入那么多，所以一旦到了换租的前后就变得焦虑。以前是焦虑租房的地段，小区环境，室友习惯之类的，现在是焦虑如果能花差不多钱最后得一个自己的窝该多好。所以想法一出就在盘可承担的房租和能够承受的首付，加上大致的目标地有了就开始疯狂搜索。。最近找到了心仪的地方租房，如果住的开心也许自己这些天马行空的想法也会消失吧。

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:18:41 北京

我觉得你不是真的着急想买房，或者这个买房的心是因为被别人刺激到了。对于房子所必须考虑的地段我觉得你不是真的着急想买房，或者这个买房的心是因为被别人刺激到了。对于房子所必须考虑的地段，周边环境，未来发展，自身实力这些综合考虑的还比较少，反正现在房价下跌，不如冷静缓和一下，各个平台先了解情况，心里有大致想法，才会有的放矢。目前最基础考虑的房贷问题，在北京生活➕上房贷可以全覆盖且稍有宽松吗？即使租出去，地段问题，是否有市场（中心地区和偏远地区肯定租金不同），需要考虑的地方还很多，先稳住自己，多看看多对比吧，现在市场不稳，价格也乱，千万别冲动啊 ... 我爱钱❤钱爱我

谢谢！！！我真的是租房租烦了，想奢侈一把自己住又觉得不是自己的房子舍不得投入那么多，所以一旦到了换租的前后就变得焦虑。以前是焦虑租房的地段，小区环境，室友习惯之类的，现在是焦虑如果能花差不多钱最后得一个自己的窝该多好。所以想法一出就在盘可承担的房租和能够承受的首付，加上大致的目标地有了就开始疯狂搜索。。最近找到了心仪的地方租房，如果住的开心也许自己这些天马行空的想法也会消失吧。

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翎希颜楼主 2024-01-29 23:22:44 北京

谢谢大家的留言，感觉很温暖

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翎希颜楼主 2024-01-30 07:50:38 北京

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有道理！谢谢😊

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晴 2024-01-30 21:07:38 湖南

门头沟房山有很便宜的房子，50万首付也不是不可能。说房山门头沟通勤远，难道在天津通勤不远吗？门头沟房山有很便宜的房子，50万首付也不是不可能。说房山门头沟通勤远，难道在天津通勤不远吗？说房价下跌买北京房子是坑她，难道让她买天津的房子不更坑她吗，不仅要承担房价下跌，还住不上更是白买。 ... momo

她的目标在贴里写了，不是为了通勤，人家只是自己想有个自己的小房子，50W首付，然后背贷25-30年，父母也不能给支持，莫不是日子还很好过？这几年是就业率很香？还背高债买破房子呢

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晴 2024-01-30 21:10:21 湖南

你读懂了我的核心需求！！没钱。。兜里有钱也就不慌了。新政策陆续出台，我再等等吧你读懂了我的核心需求！！没钱。。兜里有钱也就不慌了。新政策陆续出台，我再等等吧翎希颜

现在就业经济行情很差，买房背贷之前真要想清楚，20-30年的房贷真不是开玩笑。我的建议是家里如果条件一般，那就好好在北京存钱，然后差不多了，找一个房价压力小的地方去吧。不背贷在这经济不景气的时代真的比什么都重要。除非你铁饭碗当我没说。

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晴 2024-01-30 21:11:42 湖南

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建议仔细把她写的贴看完，她的需求核心还是因为想有个自己的家，但是经济条件不允许，但又很想拥有，只能退而求其次。没钱买一线房的年轻人才是大多数。

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翎希颜楼主 2024-01-30 21:58:09 北京

现在就业经济行情很差，买房背贷之前真要想清楚，20-30年的房贷真不是开玩笑。我的建议是家里如现在就业经济行情很差，买房背贷之前真要想清楚，20-30年的房贷真不是开玩笑。我的建议是家里如果条件一般，那就好好在北京存钱，然后差不多了，找一个房价压力小的地方去吧。不背贷在这经济不景气的时代真的比什么都重要。除非你铁饭碗当我没说。 ... 晴

嗯那！！兜里有钱很重要

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晴 2024-02-02 22:13:22 湖南

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所以不买就是最合理的，现金流，北京的房子不是非买不可，背贷25-30年真的不是开玩笑，接下来10年经济明显要下行，还去给一线接盘除非家里有矿，本来就是些垃圾老破小。

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晴 2024-02-02 22:15:17 湖南

嗯那！！兜里有钱很重要嗯那！！兜里有钱很重要翎希颜

对的，接下来经济明显要下行，好好存钱，以后选个能全款买房还能剩存款的城市才是最好。普通人工作那点薪水去还房贷真是微不足道

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锦鲤附体 2024-02-05 10:02:08 北京

这个问题我之前在组里问过，想买房的原因也差不多，得到的评论也差不多😂我问的也是宝坻

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白昼花火 2024-02-05 11:01:15 天津

这个问题我之前在组里问过，想买房的原因也差不多，得到的评论也差不多😂我问的也是宝坻这个问题我之前在组里问过，想买房的原因也差不多，得到的评论也差不多😂我问的也是宝坻锦鲤附体

你那个实在是太远了…

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flanders (糖衣吃下去炮弹吐出来) 2024-02-05 11:03:41 天津

反正我觉得买异地根本不住的房子是没有任何意义的图个啥呢？

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锦鲤附体 2024-02-05 11:39:36 北京

你那个实在是太远了… 你那个实在是太远了… 白昼花火

也是京津新城那块，我对天津不熟，特意去看了下位置，离北京距离来说东丽津南海教园更远吧，还是东丽区比宝坻那边离天津市中心更近些嘛，更繁华点？

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白昼花火 2024-02-05 11:50:49 天津

也是京津新城那块，我对天津不熟，特意去看了下位置，离北京距离来说东丽津南海教园更远吧，还是也是京津新城那块，我对天津不熟，特意去看了下位置，离北京距离来说东丽津南海教园更远吧，还是东丽区比宝坻那边离天津市中心更近些嘛，更繁华点？ ... 锦鲤附体

东丽区比宝坻离市中心更近呀，东南西北都是近郊，宝坻是远郊呀。东丽这边有挺多便宜房子的

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momo 2024-02-05 12:39:49 北京

买来天天住就买，不然就等等

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翎希颜楼主 2024-02-07 22:39:04 河北

这个问题我之前在组里问过，想买房的原因也差不多，得到的评论也差不多😂我问的也是宝坻这个问题我之前在组里问过，想买房的原因也差不多，得到的评论也差不多😂我问的也是宝坻锦鲤附体

我看到来着哈哈哈哈

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奶绿 2024-02-10 13:39:36 北京

现在买天津比未来买五六环还坑

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喵咪森林 2024-02-16 00:58:42 北京

16年买了武清的两居，21年底跟对象一起买了亦庄新城的共有产权房。建议关注一下北京的共有产权房，价格相对便宜。

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orange (sometimes ever.sometimes never) 2024-07-12 21:22:11 北京

楼主买了吗？我也有这种想法，看了高铁时间，最近的是武清了，有点想买到武清呢，价格也还可以接受

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翎希颜楼主 2024-08-19 22:18:27 北京

楼主买了吗？我也有这种想法，看了高铁时间，最近的是武清了，有点想买到武清呢，价格也还可以接楼主买了吗？我也有这种想法，看了高铁时间，最近的是武清了，有点想买到武清呢，价格也还可以接受 ... orange

没有，我觉得豆油说的对，买来不住没必要。我有诉求就是想要个家，平时都在北京连庄里都回去的少了。加上最近帝都老破小的价格让我有一种也许可以冲一冲的感觉，打算再观望下

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null (NULL) 2024-08-20 10:31:22 北京

没有，我觉得豆油说的对，买来不住没必要。我有诉求就是想要个家，平时都在北京连庄里都回去的少没有，我觉得豆油说的对，买来不住没必要。我有诉求就是想要个家，平时都在北京连庄里都回去的少了。加上最近帝都老破小的价格让我有一种也许可以冲一冲的感觉，打算再观望下 ... 翎希颜

老破小不是唯一选择，楼上有人推荐共产，我个人觉得这个也是个还不错的选择，之前看见过推文，不到3万，离地铁也不远，买个小一点的，跳一跳还是有希望的，你的预算不高，大概率短时间也不会换，产权不到100%也不太影响

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白夜茫茫 (我从远方赶来，恰巧你们也在) 2024-08-20 11:24:36 北京

只周末能住、每次过去还要舟车劳顿、偏远地方出租也没得赚，纯粹为了买房而买房，完全没有必要买

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