不懂就问｜100w订金…

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  momo 2022-06-24 13:47:06

  上海什么老破小值得你支付100w定金………

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  _Alex_ 2022-06-24 13:41:32

  建议不要这么干

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  _Alex_ 2022-06-24 13:41:32

  建议不要这么干

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  Alc 楼主 2022-06-24 13:42:35

  建议不要这么干 建议不要这么干 _Alex_

  真想买那个房🫠…

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  momo 2022-06-24 13:47:06

  上海什么老破小值得你支付100w定金………

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  momo (一个人的岛屿) 2022-06-24 13:55:05

  等资格到了再买

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  Momo 2022-06-24 14:00:29

  一般5-10%的定金。。100万都得20了吧

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  非常散漫 2022-06-24 14:00:55

  这种人就是欺软怕硬，不要被他牵着鼻子走，最多给他20%

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:04:22

  上海什么老破小值得你支付100w定金……… 上海什么老破小值得你支付100w定金……… momo

  是看了小半年下来同价格内面积最大离地铁最近也房型最好的房子了😭太难了

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  Yuuuuuki 2022-06-24 14:04:52

  这么看中这套吗，感觉风险有点大，建议谨慎考虑

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:07:35

  等资格到了再买 等资格到了再买 momo

  上海房价现在蠢蠢欲动，疫情前收藏的房子现在都涨价了都20w起涨，怕到时候可选的更少了😢

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:07:44

  一般5-10%的定金。。100万都得20了吧 一般5-10%的定金。。100万都得20了吧 Momo

  法律规定是最高20%所以想想应该还是有保障的

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:08:08

  这种人就是欺软怕硬，不要被他牵着鼻子走，最多给他20% 这种人就是欺软怕硬，不要被他牵着鼻子走，最多给他20% 非常散漫

  怕他不卖了😭救命

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  momo (一个人的岛屿) 2022-06-24 14:09:03

  法律规定是最高20%所以想想应该还是有保障的 法律规定是最高20%所以想想应该还是有保障的 Alc

  你自己有答案了那就付，网友给你的答案都是有风险 不要这么干

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:09:03

  这么看中这套吗，感觉风险有点大，建议谨慎考虑 这么看中这套吗，感觉风险有点大，建议谨慎考虑 Yuuuuuki

  要不是各方面都挺满意的也不愿冒这么大风险唉😩

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:10:09

  你自己有答案了那就付，网友给你的答案都是有风险 不要这么干 你自己有答案了那就付，网友给你的答案都是有风险 不要这么干 momo

  我想问问如果要付的话有什么措施可以保障吗…风险是房东会拿钱跑路还是怎样？如果他违约他岂不是要赔我们一百七十多万？

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  momo (一个人的岛屿) 2022-06-24 14:11:41

  我想问问如果要付的话有什么措施可以保障吗…风险是房东会拿钱跑路还是怎样？如果他违约他岂不是 我想问问如果要付的话有什么措施可以保障吗…风险是房东会拿钱跑路还是怎样？如果他违约他岂不是要赔我们一百七十多万？ ... Alc

  他也可以拿了你们定金继续找买家吧，违约了大不了把钱退给你们。违约金拒绝支付你们也没啥办法啊

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  momo 2022-06-24 14:13:01

  到10月份说不定有更好的房子呢？ 有风险的事还是别干了吧

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  早饭吃什么呢 2022-06-24 14:13:17

  定金合同签好 钱转给他 超出20%部分只是他违约不会赔偿罢了

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  momo 2022-06-24 14:15:06

  有资格了再看房不行吗

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  Nova 2022-06-24 14:16:11

  超过20%部分只是不适用定金罚则而已吧？ 就是对方违约只会按照20%部分双倍返还定金，超过的部分就当作预付款。

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:20:53

  定金合同签好 钱转给他 超出20%部分只是他违约不会赔偿罢了 定金合同签好 钱转给他 超出20%部分只是他违约不会赔偿罢了 早饭吃什么呢

  但是如果他要违约，要赔一百七十多万，这装修补偿款名义的十几万不要了倒也损失不大？

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:21:20

  有资格了再看房不行吗 有资格了再看房不行吗 momo

  还是怕涨价

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  Nightstar37 2022-06-24 14:23:26

  上海房价现在蠢蠢欲动，疫情前收藏的房子现在都涨价了都20w起涨，怕到时候可选的更少了😢 上海房价现在蠢蠢欲动，疫情前收藏的房子现在都涨价了都20w起涨，怕到时候可选的更少了😢 Alc

  现在很多挂价都是哄傻子呢，我中介都笑说这个挂价没有客户去看。你找的哪家中介？有近30日带看数据吗？这个小区成交速度怎么样？

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  Nightstar37 2022-06-24 14:25:45

  我主要觉得100w定金这个要求很奇怪，你要打听一下这个房东到底什么情况，如果是着急置换或者公司周转有问题，不可能等你拿资格。如果手里现金流不愁又不会要这么高的定金，我怎么觉得像是借了高利贷着急还钱呢？

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  momo 2022-06-24 14:27:22

  100万定金？几千万的房子？ 中介担保吗？ 我这边甚至有交了10要定金，被房东挥霍一空，又反悔不卖，至今欠买家10万在打官司的（一年了还没要回来）

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:28:22

  联畅地产😢小中介，怎么看带看数据呀，成交速度我看贝壳上去年一年成交了6套，不是很大的小区

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  Nightstar37 2022-06-24 14:28:36

  我主要觉得100w定金这个要求很奇怪，你要打听一下这个房东到底什么情况，如果是着急置换或者公司 我主要觉得100w定金这个要求很奇怪，你要打听一下这个房东到底什么情况，如果是着急置换或者公司周转有问题，不可能等你拿资格。如果手里现金流不愁又不会要这么高的定金，我怎么觉得像是借了高利贷着急还钱呢？ ... Nightstar37

  主要我看的那个板块就有个房子，价格很优惠位置也不错，我问中介性价比为什么这么高，中介悄悄跟我说是因为房主借了高利贷，这个房子抵押关系乱七八糟，不知道抵押了多少家贷款平台，还劝我不要碰。有句话叫“房子贵可能没道理，房子便宜肯定有便宜的道理”，好好了解一下再做决定吧，买房是个大事，别着急

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:29:50

  我主要觉得100w定金这个要求很奇怪，你要打听一下这个房东到底什么情况，如果是着急置换或者公司 我主要觉得100w定金这个要求很奇怪，你要打听一下这个房东到底什么情况，如果是着急置换或者公司周转有问题，不可能等你拿资格。如果手里现金流不愁又不会要这么高的定金，我怎么觉得像是借了高利贷着急还钱呢？ ... Nightstar37

  说是着急置换，也要钱去买房子

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  pipeno 2022-06-24 14:29:56

  走不了资金监管应该，你没资格也不能网签吧

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:30:20

  100万定金？几千万的房子？ 中介担保吗？ 我这边甚至有交了10要定金，被房东挥霍一空，又反悔不 100万定金？几千万的房子？ 中介担保吗？ 我这边甚至有交了10要定金，被房东挥霍一空，又反悔不卖，至今欠买家10万在打官司的（一年了还没要回来） ... momo

  四百多万😢😢😢

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  momo 2022-06-24 14:31:58

  说是着急置换，也要钱去买房子 说是着急置换，也要钱去买房子 Alc

  那更不可能等你们了，他们买房子就差这100万？

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  早饭吃什么呢 2022-06-24 14:33:27

  买房别急 你就等到10月底 就算这套真没了也可能是塞翁失马

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  Nightstar37 2022-06-24 14:33:43

  反正我看下来感觉这个房主是个会搞事的，之前也遇到过一个，房子是真不错，挂了1天就卖出去了，听说买方也答应了不少苛刻条件，结果房主第2天觉得自己这么多幺蛾子还卖的这么快，又反悔解约要涨价，单子吹了，你想想怄不怄气啊这样

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  呼噜 2022-06-24 14:35:54

  感觉有风险

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  Dawn 2022-06-24 14:36:47

  多看看几套，老破小那么多，何必花100万绑定在这套上

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:37:31

  那更不可能等你们了，他们买房子就差这100万？ 那更不可能等你们了，他们买房子就差这100万？ momo

  他们是说他们要拿这个钱去付他们买的房子的定金

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  Nightstar37 2022-06-24 14:37:35

  说是着急置换，也要钱去买房子 说是着急置换，也要钱去买房子 Alc

  着急置换？那更别想了，他今天可以要你这100w，明天就能因为别人能立马付首付全款跟你解约，你超20%的定金他昧下来怎么办？你还找了个小中介，房东还这个情况，资金监管估计他也不想做。这个风险太高太高了

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  momo 2022-06-24 14:38:33

  他们是说他们要拿这个钱去付他们买的房子的定金 他们是说他们要拿这个钱去付他们买的房子的定金 Alc

  人家也不可能等他的

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  。寻欢作乐 (如果可以，请给我一个时光机。) 2022-06-24 14:41:15

  等你有资格再买吧

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  Nightstar37 2022-06-24 14:42:01

  而且你前面说了，这个房子条件不错，那你觉得能只有你觉得它条件不错，其他人发现不了吗？稍微来个现在手里有房票的，你这单就吹了。如果它其实没你认为的那么好，暂时卖不出去，你等10月底再来买呗。去看看贝壳这个小区的平均成交周期，再看看这个板块的平均周期，再做决定吧

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:43:48

  着急置换？那更别想了，他今天可以要你这100w，明天就能因为别人能立马付首付全款跟你解约，你超 着急置换？那更别想了，他今天可以要你这100w，明天就能因为别人能立马付首付全款跟你解约，你超20%的定金他昧下来怎么办？你还找了个小中介，房东还这个情况，资金监管估计他也不想做。这个风险太高太高了 ... Nightstar37

  那他违约岂不是要赔双倍

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:45:43

  而且你前面说了，这个房子条件不错，那你觉得能只有你觉得它条件不错，其他人发现不了吗？稍微来 而且你前面说了，这个房子条件不错，那你觉得能只有你觉得它条件不错，其他人发现不了吗？稍微来个现在手里有房票的，你这单就吹了。如果它其实没你认为的那么好，暂时卖不出去，你等10月底再来买呗。去看看贝壳这个小区的平均成交周期，再看看这个板块的平均周期，再做决定吧 ... Nightstar37

  吹了的话难道不会要赔偿双倍定金吗？我爸还因为担心房子后来涨了或者什么原因房东跳单让我们多交定金来约束房东呢😢

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:46:49

  反正我看下来感觉这个房主是个会搞事的，之前也遇到过一个，房子是真不错，挂了1天就卖出去了， 反正我看下来感觉这个房主是个会搞事的，之前也遇到过一个，房子是真不错，挂了1天就卖出去了，听说买方也答应了不少苛刻条件，结果房主第2天觉得自己这么多幺蛾子还卖的这么快，又反悔解约要涨价，单子吹了，你想想怄不怄气啊这样 ... Nightstar37

  那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰

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  我的回忆录 (永远为天使猫喵应援) 2022-06-24 14:47:59

  什么老破小值2000万 上海房价这么可怕的吗……

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  Nightstar37 2022-06-24 14:48:48

  那他违约岂不是要赔双倍 那他违约岂不是要赔双倍 Alc

  理论上都这么说，万一他赖账不赔呢？他着急置换，还提这么无理的要求，转头把钱花在置换房上，跟你说要钱没有，那你就要和他打官司，这100w暂时也拿不回来，（前面也有人说了官司打了一年还没拿回来），还耽误你找下家房。

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  Alc 楼主 2022-06-24 14:49:38

  什么老破小值2000万 上海房价这么可怕的吗…… 什么老破小值2000万 上海房价这么可怕的吗…… 我的回忆录

  啊不是两千万，四百多万的房子

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  Nightstar37 2022-06-24 14:51:42

  那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 Alc

  诶呦妹妹，怎么你们一家都这么天真啊，房主说什么你都信？签了协议又怎么样，照样能赖账呀。

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  强健体魄张多多 2022-06-24 14:54:02

  那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 Alc

  双倍定金说实话防君子不防小人，房东到时候就是不给能怎样，不要说双倍了，就单倍他拖着不还给你，你去法院起诉要花不少时间精力成本，就算走资金监管，万一出幺蛾子也可能闹到去解除合同。我个人觉得还是等10月资格到了再看吧，说不定有更好的房子。

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  强健体魄张多多 2022-06-24 14:56:42

  着急置换？那更别想了，他今天可以要你这100w，明天就能因为别人能立马付首付全款跟你解约，你超 着急置换？那更别想了，他今天可以要你这100w，明天就能因为别人能立马付首付全款跟你解约，你超20%的定金他昧下来怎么办？你还找了个小中介，房东还这个情况，资金监管估计他也不想做。这个风险太高太高了 ... Nightstar37

  赞同这位友邻，要置换的人不可能只缺这100w的，这房东很会搞事，风险高很容易变被动

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  Nightstar37 2022-06-24 14:57:32

  诶呦妹妹，怎么你们一家都这么天真啊，房主说什么你都信？签了协议又怎么样，照样能赖账呀。 诶呦妹妹，怎么你们一家都这么天真啊，房主说什么你都信？签了协议又怎么样，照样能赖账呀。 Nightstar37

  主要你还找了个小中介，你要找绿皮，给你全程做资金监管，出了事能给你垫付，可能情况还稍微好些。（就这样我都不可能付100w定金）你这小中介约等于啥忙帮不上。你仔细想想，他现在着急置换，流动资金越多越好，之后如果告吹了，在买房资金很拮据的情况下，他上哪给你找这多出来的100w，你想想这可能吗？能把100w给你都不错了。

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  陆陆续续 2022-06-24 14:59:32

  社保没资格等于不能网签，你拿100万定金给房主，不网签房主照样能找其他买家，这跟到10月有资格再看房买房有什么区别？

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  momo 2022-06-24 15:04:48

  反正不建议，你记下房主的名字，去裁判文书网上搜搜他的名字，看看有没有老赖案子

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  Alc 楼主 2022-06-24 15:05:33

  反正不建议，你记下房主的名字，去裁判文书网上搜搜他的名字，看看有没有老赖案子 反正不建议，你记下房主的名字，去裁判文书网上搜搜他的名字，看看有没有老赖案子 momo

  我搜搜看！

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  momo 2022-06-24 15:05:47

  我搜搜看！ 我搜搜看！ Alc

  百度裁判文书网

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  我的回忆录 (永远为天使猫喵应援) 2022-06-24 15:05:58

  啊不是两千万，四百多万的房子 啊不是两千万，四百多万的房子 Alc

  姐妹你好傻好善良 希望房东也是一样的人

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  江湖小骗子 2022-06-24 15:06:19

  你还是9月再订房吧，通常房东遇到要等很久才能网签的下家也是很犹豫的。

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  momo 2022-06-24 15:08:39

  你想着别人毁约就是一百七十多万你也不亏，万一别人就是赚你这100万，以后没钱没房赔你呢？想啥呢

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  rhythm (后知后觉) 2022-06-24 15:09:46

  天涯何处无芳草

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  豆友228935335 2022-06-24 15:11:27

  [内容不可见]

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  momo 2022-06-24 15:12:06

  别啊 何苦呢

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  Momo 2022-06-24 15:12:14

  那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 那这种情况定金都付了他不要赔双倍定金吗😰 Alc

  我就想问你们又没上系统，他反悔了卖给别人了，连你的100万都不给你了，你又能把他怎么样？上法院要成本的而且有可能啥都执行不了。 万一他欠了一大笔钱，他的房子现在有抵押啥的，你怎么办，你最多善意第三人，这100万真的猴年马月了，你还指望双倍定金……。

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  软兔子 2022-06-24 15:14:32

  快跑

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  Alc 楼主 2022-06-24 15:15:00

  我就想问你们又没上系统，他反悔了卖给别人了，连你的100万都不给你了，你又能把他怎么样？上法 我就想问你们又没上系统，他反悔了卖给别人了，连你的100万都不给你了，你又能把他怎么样？上法院要成本的而且有可能啥都执行不了。 万一他欠了一大笔钱，他的房子现在有抵押啥的，你怎么办，你最多善意第三人，这100万真的猴年马月了，你还指望双倍定金……。 ... Momo

  抵押包括产调这些都查了都有啥问题😢

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  Mr暖 (大西跟大彭的贫气生活！) 2022-06-24 15:16:31

  不要，风险太高了。他拿了定金又没有网签，拿房子卖给别人或者二次抵押你都没招，起诉要钱那可时间久了去了。何况为啥跟你提这个条件是因为对方也想抓紧出手不想等，出现一个马上能交易的肯定把你踢了。你还是等9月再考虑吧。

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  Aisling 2022-06-24 15:16:50

  顺其自然吧，还是先拿购房资格再说，现在不是几年前那种涨势了，冲动是魔鬼，相似的，或者更好房子真的不少的，说不定到时候你又有新的认知和审美了

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  Momo 2022-06-24 15:20:20

  抵押包括产调这些都查了都有啥问题😢 抵押包括产调这些都查了都有啥问题😢 Alc

  那是现在啊……到10月还有4个月呢。。。拿了100W之后再抵押呢？？

  当然人家可能真的就是跟你以心换心哈，那就祝你好运了。

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  强健体魄张多多 2022-06-24 15:21:54

  抵押包括产调这些都查了都有啥问题😢 抵押包括产调这些都查了都有啥问题😢 Alc

  房东的个人征信？房东配偶的个人征信？还有多的是无法查清楚的债务或者潜在债务。真的不值得冒这么大风险。

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  Alc 楼主 2022-06-24 15:27:57

  房东的个人征信？房东配偶的个人征信？还有多的是无法查清楚的债务或者潜在债务。真的不值得冒这 房东的个人征信？房东配偶的个人征信？还有多的是无法查清楚的债务或者潜在债务。真的不值得冒这么大风险。 ... 强健体魄张多多

  我明白了 谢谢

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  我是骑士君 2022-06-24 15:31:18

  那他违约岂不是要赔双倍 那他违约岂不是要赔双倍 Alc

  别 我爷爷当初自己操作换房定金都给出去了人家房东说不卖了，定金也不给，自己正在住的房子早就卖出去了下家也不肯重新找房 我爸贴了几十万才重新买了房子 那笔十多万的定金打官司到现在都没有拿到（5年多了）

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  酷酷der 2022-06-24 15:35:53

  你付定金就是怕对方提前把房子卖了，但是如果房子10月前涨价了，我觉得房东宁愿毁约也不会卖给你的，他毁约不仅没有成本，你还有100万在他手上......

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  非常散漫 2022-06-24 15:52:56

  怕他不卖了😭救命 怕他不卖了😭救命 Alc

  那你就现在签合同，付房款，10月再过户

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  叶钦 2022-06-24 15:56:05

  我同学去年买老破小也差不多这样，70万现金，塑料袋装着去的

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  Alc 楼主 2022-06-24 15:58:24

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 咲き乱れ

  楼上的大家就是觉得这个约束也约束不了无赖…我迷茫了……

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  Nightstar37 2022-06-24 16:02:09

  那你就现在签合同，付房款，10月再过户 那你就现在签合同，付房款，10月再过户 非常散漫

  她没有购房资格，是没办法网签的

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  非常散漫 2022-06-24 16:17:53

  她没有购房资格，是没办法网签的 她没有购房资格，是没办法网签的 Nightstar37

  可以签的

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  pipeno 2022-06-24 16:41:35

  楼上的大家就是觉得这个约束也约束不了无赖…我迷茫了…… 楼上的大家就是觉得这个约束也约束不了无赖…我迷茫了…… Alc

  实在想买让卖家出示征信和工作证明吧

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  林凉 (宇宙里有什么不是暂时) 2022-06-24 16:47:12

  坐标帝都 去年买房给了100万定金 （总房价也不是很高）

  我的诉求是付款周期半年（因为我要卖房筹钱） 房主是北京土著老大爷 很凶 非得要100万 我只能含泪给了 说实话心里可忐忑了 交完定金就收房开始装修了 一边装一边害怕 日夜担心 好在是最后顺利的卖掉了房子 在约定日期付清了款项 那个时候也装修好了

  这种操作真的是 压力太大了

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  馋嘴雪人 (momo) 2022-06-24 17:06:21

  姐妹，不要上头！！！！

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  Alc 楼主 2022-06-24 17:29:41

  姐妹，不要上头！！！！ 姐妹，不要上头！！！！ 馋嘴雪人

  啊我头大

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  Alc 楼主 2022-06-24 17:30:49

  坐标帝都 去年买房给了100万定金 （总房价也不是很高） 我的诉求是付款周期半年（因为我要卖 坐标帝都 去年买房给了100万定金 （总房价也不是很高） 我的诉求是付款周期半年（因为我要卖房筹钱） 房主是北京土著老大爷 很凶 非得要100万 我只能含泪给了 说实话心里可忐忑了 交完定金就收房开始装修了 一边装一边害怕 日夜担心 好在是最后顺利的卖掉了房子 在约定日期付清了款项 那个时候也装修好了 这种操作真的是 压力太大了 ... 林凉

  啊那我不是跟我一样！可是你交完定金不是还没有过户？就可以装修啦？

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  林凉 (宇宙里有什么不是暂时) 2022-06-24 17:37:21

  啊那我不是跟我一样！可是你交完定金不是还没有过户？就可以装修啦？ 啊那我不是跟我一样！可是你交完定金不是还没有过户？就可以装修啦？ Alc

  是的 高危操作 房主大爷也说 你可以收房也可以装修 但你要是违约了 你花多少钱装修 我一毛也不会给你……

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  Alc 楼主 2022-06-24 17:47:25

  是的 高危操作 房主大爷也说 你可以收房也可以装修 但你要是违约了 你花多少钱装修 是的 高危操作 房主大爷也说 你可以收房也可以装修 但你要是违约了 你花多少钱装修 我一毛也不会给你…… ... 林凉

  那还挺好………我也想提前装修

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  miriam 2022-06-24 18:00:07

  好想知道是哪个区域的老破小，这么上头....

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  Alc 楼主 2022-06-24 18:02:18

  好想知道是哪个区域的老破小，这么上头.... 好想知道是哪个区域的老破小，这么上头.... miriam

  丰庄…

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  momo (月寒日暖，来煎人寿) 2022-06-24 18:04:51

  钱这个东西是这样的，给出去容易要回来难，要本金都难，不用说违约金（适用任何场景）。

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  momo 2022-06-24 18:18:35

  你的首付款，万一他退款分期还，你不就傻了

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  momo 2022-06-24 18:22:17

  高危操作，太勇了，我是不敢的，拿100w赌对方人品好，房子哪怕半年涨30w，也比冒着100w有可能有打官司拉扯n久甚至到要不回来的最坏的结果要好，考虑下最坏的结果能不能承担

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  Alc 楼主 2022-06-24 20:33:22

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 失陪了我

  独家房源唉🧎‍♂️…

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  阳坊 纷纷 2022-06-24 21:28:32

  再看三个月说不定有更好的

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  拾微 2022-06-24 21:30:25

  到时候可能有其他合适的呢。。。

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