我上车了｜广州万科城市之光，美中不足。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 11:19:50

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] LaughMyAssOff

  嗯，其实内心还是很担忧到时候空气质量问题。

  对呀。。而且得房率都是一样的，早高峰坐电梯的感觉差很远的。。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 11:20:18

  恭喜，请问单价多少呀 恭喜，请问单价多少呀 llLima

  5.5单价哦

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 11:22:16

  感觉房型很通透 感觉房型很通透 Mimi573

  是不错的，但是这个封了窗之后不知道会怎么样

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 14:07:21

  石化厂未来十年内不会搬走，只能变成业主生活的伴奏 石化厂未来十年内不会搬走，只能变成业主生活的伴奏 珠江电厂

  看了些报道说现在质控方面做得好很多了。希望这个不是心理安慰而是事实吧。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 14:10:47

  就当前时间点来看，得房率包括石化对他的价值来说完全不值一提，觉得唯一可能有点问题的是上面兄 就当前时间点来看，得房率包括石化对他的价值来说完全不值一提，觉得唯一可能有点问题的是上面兄弟说的流动性，一步到位后面去珠城天河公园可能不太能接受降配了 ... 可可喝可乐

  但是花了钱还是希望得到自己最喜欢的。现在就深刻体会到买房的时候退而求其次的那种揪心。

  嗯，但比较珠江新城和天河公园已经这么贵了。就真的不知道它到底还能涨多少。希望以后文冲的涨幅能稍微高点吧，比较基数小。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 14:12:15

  4a-1号的是东边肯定比西边的好……另外户少也是优势啊 4a-1号的是东边肯定比西边的好……另外户少也是优势啊 yoki hou

  是啊，非常认同，而且两栋价格还一样，所以才很不甘心。买房子这种事情买不到自己最称心如意的就蛮无奈的，毕竟不是菜市场买菜能经常买。。。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 14:13:20

  

  广州到处都是工厂，但东山口可能是例外，这边也是😁 广州到处都是工厂，但东山口可能是例外，这边也是😁 珠江电厂

  东山口买不起了哈哈哈

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-21 21:49:37

  放心吧 T4得房率肯定比你的高 放心吧 T4得房率肯定比你的高 Listen up

  为啥，你指性价比吧？

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-22 01:46:11

  不是 一般使用率是梯户越少 越高 不是 一般使用率是梯户越少 越高 Listen up

  嗯。然而他们现在两个的得房率是一样的，所以才觉得买了三梯六户有点小亏。。。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-22 15:53:23

  套内面积/公摊+半外墙+大堂+屋顶风井等等，一般可以看成，中间核心筒是骨头，四周户是肉，如果户 套内面积/公摊+半外墙+大堂+屋顶风井等等，一般可以看成，中间核心筒是骨头，四周户是肉，如果户的面积小，核心筒公摊多，使用率就低，但我觉得这个问题是T4这种用风车型的栋型核心筒实在太大，如果是常规T4，一般是前面两户，两边翼户，这样核心筒天然比T6小的，所以其实你买这个T6现在说和T4一样使用率并没有吃亏哦，真正吃亏的是买了T4的买家。南方点式T4一般可以上80%，但你这个是超高层，所以大概率76-78%，吐槽一下，其实万科广佛一些项目已经把核心筒优化过，这种核心筒其实扣扣搜搜可以省1-2个方，可惜他现在没这样做。 ... Listen up

  看不大懂哈哈哈。而且有一点搞笑的是A4-1和A4-2是一起公摊的。。。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-26 23:22:15

  这个人天天说东山口的，炫存在感，在他眼里除了东山口哪里都是不好，楼主别介意 这个人天天说东山口的，炫存在感，在他眼里除了东山口哪里都是不好，楼主别介意 夭桃

  哈哈，没事儿～努力奋斗希望将来东山口也是有可能的哈哈。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-27 08:52:52

  万科城市之光是黄埔那个吗？ 万科城市之光是黄埔那个吗？ momo

  是的

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-27 08:57:29

  单纯从户型角度，06可能好一点（其实01更好，但是lz选了02，不是预算问题，就是01被选完了） 单纯从户型角度，06可能好一点（其实01更好，但是lz选了02，不是预算问题，就是01被选完了） 路痴一枚

  我的话会偏向南北通透多一点，透气通风真的好很多。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-27 18:53:13

  城市之光F区外立面不要太漂亮。。我就住附近 天天看着它盖楼 羡慕到不行😂 城市之光F区外立面不要太漂亮。。我就住附近 天天看着它盖楼 羡慕到不行😂 我们工人有力量

  有传言说因为限价A区外立面可能会降标。。。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-03-28 19:58:22

  听说了 说改成涂料 那真的是天差地别😂（更羡慕F区了） 听说了 说改成涂料 那真的是天差地别😂（更羡慕F区了） 我们工人有力量

  但我刚问了一下销售经理，说还是和F一样玻璃外立面哦，只是顶楼矮一点而已哦。

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  slzsAlexyin 楼主 2022-04-10 16:45:25

  今天去了现场 有业主在维权 A1到A3外立面好像是用铝板 A4是跟ef一样的外立面 还是铝板呢 今天去了现场 有业主在维权 A1到A3外立面好像是用铝板 A4是跟ef一样的外立面 还是铝板呢 10

  

  现在具体说不准，根据沙盘的话A4理论上设计和A123是不一样的。我一开始买的时候外立面没太考虑。主要当时还是考虑地段和学位。万科的说法是效果参考沙盘，我附上了沙盘的图给你参考。

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