不懂就问｜徐汇还是嘉定

小天才
2022-01-09 20:05:50 已编辑

父母给了400首付的预算，单身公积金大概能贷50-60个，父母不希望我商贷，觉得一个女孩子会很辛苦。

工作在徐汇，看了下附近房价均价10w一平。可是我也不喜欢老破小，而且感觉一室户不太适合以后父母过来看看我什么的，肯定还得再换很麻烦。

看了下嘉定新城房价还挺低，这个预算可以买到两房甚至三房，还挺新的房子。然后离父母家也不远。就好纠结。

球球建议。

这是一条分割线

再补充一点信息吧，换工作目前来说估计是不可能，这工作看起来是要干一辈子。然后因为过于稳定涨薪可能性也不大。

然后我是希望一步到位的，不想置换会觉得太麻烦了，所以肯定不买一室，最少也是两室。以后要置换也是置换爸爸妈妈那套内环的房子了。所以想求一个买房看房区域的建议。

帖子立下了收到了组里好多人的建议，真心感谢。都会好好考虑的。

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-。= 2022-01-09 20:15:41

建议贷款，首贷利率还可以的，别浪费了。

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坐看云起时 2022-01-09 22:27:54

算上商贷，不到你薪水的1/3，就贷。买房子，地段地段地段。房子买的好你苦啥，笑还来不及

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-。= 2022-01-10 10:57:02

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 小天才

贷100万，首套利率顶多月供5k+吧，哪里会要1w

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-。= 2022-01-09 20:15:41

建议贷款，首贷利率还可以的，别浪费了。

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momo 2022-01-09 20:41:49

你是魔都本地人还是太仓人还是昆山人？我印象里徐汇这种市区主要是学区房加成吧，交通也比嘉定方便太多太多了，而且现在嘉定也不便宜，不觉得还有很多上涨空间。首贷不用白不用🤣

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小天才楼主 2022-01-09 20:47:00

你是魔都本地人还是太仓人还是昆山人？我印象里徐汇这种市区主要是学区房加成吧，交通也比嘉定方你是魔都本地人还是太仓人还是昆山人？我印象里徐汇这种市区主要是学区房加成吧，交通也比嘉定方便太多太多了，而且现在嘉定也不便宜，不觉得还有很多上涨空间。首贷不用白不用🤣 ... momo

本地人，徐汇主要离公司近

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小天才楼主 2022-01-09 20:47:50

之所以新城里考虑嘉定是因为11号线可以直接去父母家，方便点

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小天才楼主 2022-01-09 20:48:23

本地人，徐汇主要离公司近本地人，徐汇主要离公司近小天才

学区的话无所谓，父母的房子有学区

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坐看云起时 2022-01-09 22:27:54

算上商贷，不到你薪水的1/3，就贷。买房子，地段地段地段。房子买的好你苦啥，笑还来不及

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豆友214724030 2022-01-09 22:28:47

之所以新城里考虑嘉定是因为11号线可以直接去父母家，方便点之所以新城里考虑嘉定是因为11号线可以直接去父母家，方便点小天才

[内容不可见]

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小天才楼主 2022-01-10 08:27:48

算上商贷，不到你薪水的1/3，就贷。买房子，地段地段地段。房子买的好你苦啥，笑还来不及算上商贷，不到你薪水的1/3，就贷。买房子，地段地段地段。房子买的好你苦啥，笑还来不及坐看云起时

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz

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-。= 2022-01-10 10:57:02

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 小天才

贷100万，首套利率顶多月供5k+吧，哪里会要1w

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坐看云起时 2022-01-10 11:54:51

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 小天才

那就降低总价。你不会还30年

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iralance 2022-01-10 13:08:46

首付400的话中环以内吧嘉定新城就算了人太多不方便

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芍药 (可爱多多) 2022-01-10 19:41:45

考虑陈翔公路站，首先这里比新城近，其次这里有个大型商场，城市界面新。你可以买总价500的房子，你去打新吧。附近有个新盘在酝酿，好像是碧桂园的低密度新盘，5.8万好像。买个90平。

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小天才楼主 2022-01-10 20:44:29

考虑陈翔公路站，首先这里比新城近，其次这里有个大型商场，城市界面新。你可以买总价500的房子考虑陈翔公路站，首先这里比新城近，其次这里有个大型商场，城市界面新。你可以买总价500的房子，你去打新吧。附近有个新盘在酝酿，好像是碧桂园的低密度新盘，5.8万好像。买个90平。 ... 芍药

我刚参加工作可以买新房么？积分挺低的

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饭渣渣睡渣渣 (拔萝卜~拔萝卜~嘿呦嘿呦拔萝卜~) 2022-01-10 22:15:43

之所以新城里考虑嘉定是因为11号线可以直接去父母家，方便点之所以新城里考虑嘉定是因为11号线可以直接去父母家，方便点小天才

嘉定真的好远啊（指的离市区距离），就不能市区内其他地方看看吗…

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芍药 (可爱多多) 2022-01-10 22:15:51

我刚参加工作可以买新房么？积分挺低的我刚参加工作可以买新房么？积分挺低的小天才

我不知道，你去确认一下分数呗。

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sai (我就是个没有人品的人。。。) 2022-01-11 10:03:59

肯定是徐汇啊

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稻花香里说丰年 2022-01-11 14:07:40

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 小天才

我是二套，100w，月供才大概5500。

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最优解 2022-01-11 14:23:24

这么贵嘛，杨浦的老破小，没学区的，七八万吧，全款也才三四百w

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小天才楼主 2022-01-11 14:30:52

这么贵嘛，杨浦的老破小，没学区的，七八万吧，全款也才三四百w 这么贵嘛，杨浦的老破小，没学区的，七八万吧，全款也才三四百w 最优解

这得是一室户了，我最少得买两室

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Sean Rain 2022-01-11 14:55:10

浦东人路过说徐汇🤏

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芍药 (可爱多多) 2022-01-11 15:15:27

这么贵嘛，杨浦的老破小，没学区的，七八万吧，全款也才三四百w 这么贵嘛，杨浦的老破小，没学区的，七八万吧，全款也才三四百w 最优解

有钱最好别买老破小，没办法再买老破小。因为从房产增值角度，远大新比老破小涨更多。

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阿喜鱼 2022-01-11 23:12:57

不考虑11号线往迪士尼方向吗?个人觉得这边11号线通勤还好，而且也挺成熟的，就是城市界面比较寒碜

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鹿一Louis (专业搞声20年) 2022-01-11 23:18:41

当然徐汇啊，而且商贷并不可怕

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Amy愛咪 (All roads lead to amerway) 2022-01-12 03:53:20

工作在徐汇的话那就考虑23号线延线咯，现在还能捡个漏，等六年后完工了就不是目前这个价了

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小天才楼主 2022-01-12 08:44:05

工作在徐汇的话那就考虑23号线延线咯，现在还能捡个漏，等六年后完工了就不是目前这个价了工作在徐汇的话那就考虑23号线延线咯，现在还能捡个漏，等六年后完工了就不是目前这个价了 Amy愛咪

谢谢!

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喜欢奶牛猫 2022-01-13 13:54:18

哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 哪怕只贷100个，三十年，每个月月供也1w左右，都超过我目前的工资了orz 小天才

一百万 25年一个月也才五千多啊你那是什么算法

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小天才楼主 2022-01-13 13:57:23

一百万 25年一个月也才五千多啊你那是什么算法一百万 25年一个月也才五千多啊你那是什么算法喜欢奶牛猫

买房app算的

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喜欢奶牛猫 2022-01-13 19:44:34

买房app算的买房app算的小天才

贷款25年北京公积金3.25 贷60万每月两千多商贷5.2 贷40万每月两千多一共是5000多难道上海利息翻倍呀？

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momo 2022-01-13 20:55:55

必须徐汇啊抗跌交通方便你以后结婚了还能出租个好价钱

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momo 2022-01-15 01:13:22

那就买在田林就好了呀，田林的二室5/600w能买下来的，找个装修好一点的，简单弄点软装就能住。贷个100w月供5k公积金就能覆盖，很舒适呀。

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pipeno 2022-01-15 07:45:45

只贷公积金还不如全款保留首贷资格，想一步到位就预算放宽点不要拒绝商贷

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韭菜收割机 2022-01-15 08:54:44

买江桥啊14号线

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三永奶粉菊花版 2022-01-15 14:43:22

徐汇徐汇徐汇

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小白官人 (white-factory.taobao.com) 2022-01-15 14:53:40

别来嘉定医疗太差

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Moomin 2022-01-15 15:12:25

其实商贷还好啦，楼主考虑一下

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小骑士冲冲冲 2022-01-16 00:44:05

地段还是挺重要的，可以在徐汇买稍小一点的户型，一个人住也还好

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川沙富婆玲 2022-01-16 01:48:33

我是徐汇人在嘉定，因为公司在嘉定。如果公司不好换，选个离公司近点的地方比较好。徐汇买不起也可以考虑闵行，要是你爸妈在嘉定方向的，等嘉闵线通了也很方便了

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智之 2022-01-17 19:03:14

嘉定南翔还可以，新城就太远

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咸鱼要翻身 2022-01-18 09:36:35

徐汇

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风里浪 2022-01-18 11:55:20

徐汇，以后房子可以给父母住，老人在徐汇看病方便很多

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已注销 2022-01-19 12:48:24

反正我宁愿住远一点的大房子

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古灵精怪梅薇思 (melody affection) 2022-01-19 15:16:52

400首付还搞不了徐汇的一室户吗？

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小天才楼主 2022-01-20 06:55:44

400首付还搞不了徐汇的一室户吗？ 400首付还搞不了徐汇的一室户吗？古灵精怪梅薇思

我写的挺清楚不买一室

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燕麦拿铁 2022-01-20 10:22:41

建议还是以心仪的房子优先，尽量拉足贷吧。我自己的心路历程是……贷完就没有感觉了😂同上海本地女生，挂了120w商贷自供。今年已经没有存在感了……贷款额度挂钩工资的，有政策卡着上限的。只要不失业，不担心豁边。

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打工人（发财中 2022-01-20 18:07:32

南翔那边真的不错，房子新环境好规划也都跟上了，11号线直达徐家汇，而我脑子一抽买了宝山上大...

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vita 2022-06-04 19:25:51

无贷一身轻

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贺涵 2022-06-04 19:46:14

嘉定新城城市界面还不错的

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