不懂就问｜契税放在房款里，当成首付，转到中介共管账户是什么操作？

签约之前，谈好了满五唯一的房子516.8万成交，贷款303万的话，房子首付款213.8万➕契约4.6万，最后首付合计218.4万。

签约时，lj把部分契约3.2万加在房款里，等于在支付首付款期间将这部分契约当成首付打到了lj共同监管的账户，最后app里签约的交易金额成了520万，剩下契税的1.4万就等到该交的时候再交，我就不用再出其他了。

lj说我出的首付还是之前的218.4万没变化，那为什么要拿出部分的契约放到房款里呢？到时候契税由中介或者业主出吗？房款总价提高了，对我应该有影响吧，但是首付和贷款没变化。

请组里的大神指点迷津……