我上车了|北京回龙观上车,先占坑,逐步分享经验0418更新
何以解忧(纵有疾风起,人生不言弃)
从看房到签约心意房子历时一个半月,最终在一月签合同,三月底交房,回龙观有买房想法的人,可以留言交流

户型图
【确定看房前建议办个新的手机号,用于买房期间和中介联系,买完房就可以注销掉】
1、刚开始在回龙观看房的时候可以找中介要一份各小区分布图

回龙观社区分布图,来自绿中介,侵权删
2、上班族时间紧张,可以在摸鱼间隙多从贝壳上看看,初步了解下不同小区、不同户型的市场行情。为后期找中介带看积累知识。不过贝壳上的房源也不是绝对靠谱。看房源动态,如果发布时间将近一年及以上,近期没什么带看,可以判断业主不诚心卖。这类房源价格不具备参考价值
3、关于中j费:w爱w家2%,某田2%,绿中介2.5%。绿中介比较难砍价,其他两家没怎么接触,只是电话聊过,就直接能砍到2%,供大家参考。
4、关于楼层:顶层是真的会渗水,看过几个顶层房源,大部分天花板都是花的,强迫症受不了。一层隐私性、安全性差一些。二层网上有些人说会有反水,看房过程中也跟很多业主聊过,0几年后建的楼房大多是用pvc管排污,内部光滑不易堵,反水现象基本没有。老房子用铸铁管,内壁粗糙容易堵确实会有反水。
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