我上车了｜北京回龙观上车，先占坑，逐步分享经验0418更新
何以解忧(纵有疾风起，人生不言弃)
从看房到签约心意房子历时一个半月，最终在一月签合同，三月底交房，回龙观有买房想法的人，可以留言交流
户型图
【确定看房前建议办个新的手机号，用于买房期间和中介联系，买完房就可以注销掉】
1、刚开始在回龙观看房的时候可以找中介要一份各小区分布图
回龙观社区分布图，来自绿中介，侵权删
2、上班族时间紧张，可以在摸鱼间隙多从贝壳上看看，初步了解下不同小区、不同户型的市场行情。为后期找中介带看积累知识。不过贝壳上的房源也不是绝对靠谱。看房源动态，如果发布时间将近一年及以上，近期没什么带看，可以判断业主不诚心卖。这类房源价格不具备参考价值
3、关于中j费：w爱w家2%，某田2%，绿中介2.5%。绿中介比较难砍价，其他两家没怎么接触，只是电话聊过，就直接能砍到2%，供大家参考。
4、关于楼层：顶层是真的会渗水，看过几个顶层房源，大部分天花板都是花的，强迫症受不了。一层隐私性、安全性差一些。二层网上有些人说会有反水，看房过程中也跟很多业主聊过，0几年后建的楼房大多是用pvc管排污，内部光滑不易堵，反水现象基本没有。老房子用铸铁管，内壁粗糙容易堵确实会有反水。
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