记录｜90年30岁攒出第一套公寓

今年的开头对我并不是很友好，接受了一个算是比较大的打击，自己也在慢慢反思成长，到了九月份突然动了要买房子的念头；先简单介绍一下情况，楼主90年坐标苏州单身，家境一般，基本从工作开始就是自己负责自己的花销，但同样家中也无需我去承担任何费用，主动每月上缴承担500-800元家用~ 楼主是11年毕业的，去了一所私立幼儿园做老师，刚毕业的时候大概是2500-3000元的工资，工作单位包伙食，上班基本是毛驴，所以虽然钱不多但基本工作日也无开销，再加之与俭朴的老人一起长大，从小就养成忧虑意识不可用完所有的钱财，于是那时候开始就每个月存款，具体记得不太清楚，每月500-1500这样存着~后期工资也有所渐长，大概两年左右就到了四千左右~ 幼儿园的工作对当时的我来说有些枯燥，向往写字楼里白领的生活，于是换了一份工作，在一家贷款（就是P2P）刚兴起的时候做文职审核工作，当时的起薪是5000，偶尔会有一些提成绩效，做了一年提升到了主管级别工作就涨到了6000，有时候提成多的去除五险一金大概有7K-8K，在这家公司做了三年，当时存下了7-8万，因为公司内部所以就把钱全部理财放在了这家公司，同时期还接触了股票，但什么也不懂，至今仍是亏损~ 后续P2P公司倒闭裁员，赔偿了一万多块钱，忧患意识促使我不敢用任何钱，后来找了一家金融媒体公司，客服经理一直至今，公司工资不高每月到手6000元，偶尔有绩效提成可以到达8k-9k，但工作相对轻松，后期还取消了坐班制，可以在家办公；这段时间学习了很多方面的理财知识，其实我觉得这份工作的宝贵之处在于让我拥有很多时间去学习如何进行资产配置，在这段时间我进行了P2P理财，当时大概有了十几万，我把所有的钱分别投入各个不同的头部平台，月化算下来均超过10%，大概挣了两万多，至此我拥有的资产大概在15W；好景不长，P2P开始暴雷，最终也损失1W元本金，但内心还是感恩保住了那十几万，至此之后不敢再投任何P2P;因为一些机缘巧合，我阅读了基金方面的一些讯息，开始进行了基金定投，当时订了一个计划是把目前的15万分批进行投资，然后每个月的工资再存一半以备不时之需； 今年我有有了一份兼职，找了一份简单的文书工作，一个月4000，加之之前的工作，每月到手大概在1w，在这一年里迅速积累了一些资金，到八月我把定投的基金卖掉一共大概挣了4万块，至此我手头上的现金流已将近30W;我开始动了不动产配置的想法，因为通货膨胀的原因我不想自己手头上的钱贬值，因为P2P事件也不想做任何风险投资；苏州的房价稳居新一线榜首；住宅的价格我望尘莫及，同时我也不愿意自己背负那么大的贷款压力；于是选择了公寓，好坏都有，坏在于：1没有升值空间2买卖难，税费高；好处在于：1首付少，贷款低压力小 2出租性价比高；人不可能所有便宜都占到，最怕的是犹犹豫豫一直思考，想清楚利弊那就做出抉择，我的想法很简单，就相当自己买了一个大额的保本理财产品，每月的租金用于还贷款，变相也是在进行一种存款； 说一说我后期资金配置我觉得对普通上班族来说还是比较实际的： 1每月定额存钱，这个是最重要的，都说钱是赚出来的不是存出来的但实际上对一般上班族来说，有多少人月入过万呢？你不存钱只会越来越穷，我自己的做法是每月记账，每月看看你的钱都用到哪里去了吧~你会惊呆觉得自己怎么乱七八糟用了那么一大堆；我每个月是15号发工资，我习惯发了钱之后还完贷款信用卡留几百块钱在身上，剩下的全部转入另外一个活期账户，目前在使用的是三湘银行的活期，年化3% 2基金定投，到现在我还是会进行一些定投，但我并不是只投一只基金，有宽指，有行业有债券，这些我也都是从书里学习和自己慢慢摸索，不是一朝一夕可以做好的，基金定投是普通人可以做好的一项投资，但不管任何投资都是有风险的，所以还是先学习用一小部分资金做试验，然后找到自己的方式 3可转债投资，每月我都会打新债，这基本是无风险的保本投资，虽然钱不多也会带来一些额外的小收入，每月也有个百来块吧就当咖啡钱了，另外最近也开始研究可转债的双低策略，之前没买房钱拿两万块钱试验过，大概一个月不到挣了600-800，目前因为刚买房子的缘故，手头积累的资金太少，等后期手头宽裕一点，应该会继续做； 4房租，我的房租收入基本可以做到已租养贷，每月自己只需要补上两三百元即可，这一块我就相当于每月又在存钱 最近还没有新的想法，目前就是以这样的方式继续存钱，明年希望能存到15W，除了本职工作，我在想也可以进行一些别的生意方面的投资，但这一切的前提都是你有足够的钱才可以帮到，你珍惜你的每一分钱，那你的每一分钱也会珍惜你，帮助你制造更多的金蛋出来，感恩以及大家都一起加油吧~