卖房后半年未收到房款，值不值得违约？

6月份匆忙之下卖了一套房子，卖的很急，所以挂价也比较低，一周就卖掉了

第一次卖房，实属没有经验，房子所在城市从疫情后就一直猛涨，每月涨幅都不小

本想早点拿到钱，也行，结果半年过去了，除了收到定金，一分钱没拿到

原因说白了是银行赎楼以及买家申请同贷书均耽误了时间，银行出注销资料都出了两个月

在此期间，房子又涨了三四十万，现在已到过户阶段，但这么久才拿到一点点首期款，房子又涨这么多，当时说好10月底拿到全款的，现在看来半年才能拿到四分之一房款，很不甘心

还未过户，这种情况要不要违约，违约金是按照双倍定金，还是合同好像说是20%总房款，

有处理过的朋友帮忙给点建议，谢谢