不懂就问｜今晚约了房主面谈，有什么需要注意的吗？

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  刘能吃 (be good be cool) 楼主 2020-09-04 09:30:21

  说房子的缺点，户型啊，朝向，装修，环境等等，告诉中介你的报价，让中介去谈 说房子的缺点，户型啊，朝向，装修，环境等等，告诉中介你的报价，让中介去谈 随梦而飞

  房主已经跟中介说了265w面谈的，他挂在中介上是275w，还有可能会降吗？

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  刘能吃 (be good be cool) 楼主 2020-09-04 09:42:24

  265，是同小区同户型成交价的均价吗？我看帝都基本挂牌价和成交价都能谈下来15到20w的 265，是同小区同户型成交价的均价吗？我看帝都基本挂牌价和成交价都能谈下来15到20w的 随梦而飞

  相同面积来说，他的挂牌价是最低的，朝向是朝北，主卧两面窗，一面朝北一面超西。

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  刘能吃 (be good be cool) 楼主 2020-09-04 09:59:24

  诶呀，这个朝向不太好呀，采光如何 诶呀，这个朝向不太好呀，采光如何 随梦而飞

  因为前后没有遮挡，光线挺好的，下午去看主卧还有阳光进来

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  刘能吃 (be good be cool) 楼主 2020-09-04 12:41:58

  以我当时独自跟卖家去谈的经验来说： 不要急于求成。给自己一个比心理价位低的谈判价格，冷静地 以我当时独自跟卖家去谈的经验来说： 不要急于求成。给自己一个比心理价位低的谈判价格，冷静地把它搬上台面。卖方不同意可以再加一些，加价的前提是在你把房子的具有说服力的缺点描述出来卖方依然不同意降价的情况下。切勿还没说明白就给自己的的出价加价。 ... momo

  好的，谢谢亲传授经验！

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  刘能吃 (be good be cool) 楼主 2020-09-06 09:51:19

  谈成了吗 谈成了吗 momo

  没有谈成，对方太老油条了

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