不懂就问｜贷款问题

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  树洞 楼主 2020-05-01 22:10:49

  请大佬们指点一下

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  追逐繁星的Echo 2020-05-02 07:07:41

  银行放款之前最好不要动公积金，影响批贷 等额本息，月供相同，先还的大部分是利息，越到后面本金的比例才会增加 等额本金，月供由多变少，一开始本金比例就很大，但是前期的月供会比较高，比等额本息要高一些 等额本金的利息要比等额本息的少很多，比较划算，可以找个房贷计算器算一下每种各还多少，对比一下

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  zxl 2020-05-02 09:01:31

  一般，30年等额本息最划算。银行放款后再提取公积金余额出来用。同时，办理往后每个月全额提出还房贷。

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  树洞 楼主 2020-05-02 11:48:12

  一般，30年等额本息最划算。银行放款后再提取公积金余额出来用。同时，办理往后每个月全额提出还 一般，30年等额本息最划算。银行放款后再提取公积金余额出来用。同时，办理往后每个月全额提出还房贷。 ... zxl

  公积金能提出来付首付吗？在银行放款前提出来还是放款后提出来？提出来的话影响批贷吗？

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  树洞 楼主 2020-05-02 11:49:24

  银行放款之前最好不要动公积金，影响批贷 等额本息，月供相同，先还的大部分是利息，越到后面本 银行放款之前最好不要动公积金，影响批贷 等额本息，月供相同，先还的大部分是利息，越到后面本金的比例才会增加 等额本金，月供由多变少，一开始本金比例就很大，但是前期的月供会比较高，比等额本息要高一些 等额本金的利息要比等额本息的少很多，比较划算，可以找个房贷计算器算一下每种各还多少，对比一下 ... 追逐繁星的Echo

  这样的话等额本金还的总额应该是比等额本息少，但是为什么我看周围的人都用的等额本息呢

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  追逐繁星的Echo 2020-05-02 11:54:50

  这样的话等额本金还的总额应该是比等额本息少，但是为什么我看周围的人都用的等额本息呢 这样的话等额本金还的总额应该是比等额本息少，但是为什么我看周围的人都用的等额本息呢 树洞

  因为等额本金前期月供很高啊，流水和收入不达标，而且银行也更愿意等额本息

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  zxl 2020-05-02 12:02:38

  公积金能提出来付首付吗？在银行放款前提出来还是放款后提出来？提出来的话影响批贷吗？ 公积金能提出来付首付吗？在银行放款前提出来还是放款后提出来？提出来的话影响批贷吗？ 树洞

  最好不要，保险点，放款后再提。

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  zxl 2020-05-02 12:03:23

  因为等额本金前期月供很高啊，流水和收入不达标，而且银行也更愿意等额本息 因为等额本金前期月供很高啊，流水和收入不达标，而且银行也更愿意等额本息 追逐繁星的Echo

  通货膨胀，开头付得多比较亏。同样一笔数额，以后的钱比今天的钱更不值钱。

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  少卿 2020-05-02 19:22:06

  看你经济情况和规划，这种千人千面的问题，很难说啊

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  树洞 楼主 2020-05-02 20:42:59

  通货膨胀，开头付得多比较亏。同样一笔数额，以后的钱比今天的钱更不值钱。 通货膨胀，开头付得多比较亏。同样一笔数额，以后的钱比今天的钱更不值钱。 zxl

  嗯呢，明白啦，谢谢

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  木有鱼鱼丸 (如果有一天。) 2020-05-02 21:34:51

  以后的钱不值钱 而且等额本金一开始还好高

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