接近40岁老男人如何投资理财
猪猪
楼主之前一直做快消品,05年大学毕业就开始做,后来10年职业有了瓶颈期,我自己亲戚在北京北方市场缺一个销售经理,我就过去帮忙,换行业从快消品转行耐用品销售,12年由于自己孩子出生,就离开北京回合肥创业,12年攒了一些钱,在合肥买了一套公寓房子(以后买房千万别买公寓房子),12年40平方不到20万(全款付的,后悔当时没有买套大的),一个月租给别人1100-1200元,年化超过接近8%左右,12-16年攒了一些钱,当时喜欢翻墙一直认为房价会跌,一度差点把自己名下两套房子都卖了,去换美金,16年青阳路与清溪路天一家园,160平方房价90万,我老婆催我几次要去看房买房,当时手上有钱,又加上自己本身就有一套住宅和一套公寓,内心中不想买房,就没往上面想,因为自己回来创业做业务,经常往外面跑,认识一些社会上不同人,记得很清楚,16年合肥组团雇人假装去看房子,一天还给你发工资(我当时认为房市应该是高位了),就开始换美金,一直换到17年,16年房市大涨,我老婆一天到晚给我说房子涨多少了,家里面换了那么多的美金,没有出处,后来经常看经济论坛,就开了一个美股账户,17年美股大牛市,赚了一些钱,但是跟买房子升值的钱,还是差一大截,18年上半年经不住老婆耳提面命说,把小套公寓卖了20万(就赚了6年租金钱,公寓没有升值一点钱,主要是交易税费高),然后按揭一套住宅,18年是我本命年,不想还太多年办的十年期,因为考虑到是婚后财产,买房子就按照我老婆名义去买的,一个月房贷12000元,目前自己做淘宝电商(还是做自己本行,12-16年创业卖设备,不太好做,我17年把之前淘宝店拿出来做),17年顺带着做了有30多万销售额,18年淘宝做了70万的销售额,配件毛利率在40以上,一年也赚有30万左右,就图一个离家近活少,收入在合肥还行,19年给自己定一个目标在90-100万销售额。18年美股收益接近2万美金,日常月开支房贷12K,每个月给自己老婆7.5K家庭日常开支,日子也在紧紧巴巴过。手机打字不易


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